Terug naar resultaten

Appartement te koop in Bree met 3 slaapkamers

€ 449.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Sportlaan 16 1-13960 Bree
Luxe appartement (150m²) met 3 slaapkamers en 60m² terrassen te BREE. - foto 1
150 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
AEPCA
Omschrijving

Luxe appartement (150m²) met 3 slaapkamers en 60m² terrassen te BREE.

BEKIJK ZEKER DE VIDEOBEELDEN BIJ 'VIRTUEEL BEZOEK'!

Dit bijzonder verzorgde appartement aan de Sportlaan in Bree onderscheidt zich door zijn hoogwaardige materialen, grootte en maar liefst 60 m² aan terrassen. Het geheel werd tot in de puntjes afgewerkt en uitzonderlijk goed onderhouden. Natuursteen, massief parket, maatwerk en een doordachte materiaalkeuze zorgen voor een fantastische woonbeleving.

Centraal bevindt zich de leefruimte met eet- en zithoek. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. De gashaard vormt een aangenaam centraal element in de zithoek en sluit mooi aan bij de verzorgde, landelijk-moderne afwerking van het appartement. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgevoerd in dezelfde tijdloze stijl en voorzien van alle toestellen. Een afzonderlijke wasplaats biedt bijkomend praktisch comfort. 

Het appartement beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche en werd, net als de rest van het appartement, met kwalitatieve materialen afgewerkt. 

Een absolute troef zijn de verschillende terrassen rondom, samen goed voor circa 60 m² buitengenot.  Door hun ligging aan verschillende zijden van het gebouw kunt u afhankelijk van het moment van de dag telkens een andere plek opzoeken. Ook hier werd aandacht besteed aan comfort, met onder meer terrasverwarming, een zonneluifel en een moduleerbare overkapping.
Een kelderberging en autostaanplaats vervolledigen het geheel.

Echte luxe zit in dit geval in de details:
- audiosysteem in de woonkamer en op het terras
- elektrische zonneluifel achteraan, automatische zonnewering op het terras vooraan
- windschermen
- maatkasten
- geprofileerde binnendeurbladen
- afgewerkte kelderberging
- ...

PRO:
- Prachtig geheel
- Zeer ruim, 3 slaapkamers
- 2 terrassen
- Hoogwaardige afwerking
- Dicht bij het centrum
- Volledig instapklaar en meteen beschikbaar

INDELING:

Gelijkvloers: gemeenschappelijke ingang met lift

Verdieping 1 (150m² bruto): 
  • Inkomhal
  • Gastentoilet
  • Ruime woonkamer en zithoek met gashaard
  • Volledig geïnstalleerde open keuken
  • Tweepersoons slaapkamer met toegang tot terras
  • Slaapkamer / bureel met toegang tot terras
  • Tweepersoons slaapkamer
  • Luxe badkamer met bad en inloopdouche + toilet
  • Overdekt terras aan voor- en achterzijde

Kelderberging met autostandplaats

Heeft u interesse in deze eigendom? Aarzel dan niet en contacteer ons vrijblijvend voor informatie of een bezichtiging.

Financieel

Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Appartement
Subtype
Appartement
Bewoonbare oppervlakte
150 m²

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
91
EPC-label
A
Unieke code EPC
72004-G-200800116/EP07697/E048/D01/SD005

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Sportlaan 16 1-1, 3960 Bree

449.000 EUR

Sportlaan 16 1-1
3960 Bree

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
PLUSPUNTEN VAN HET PROJECT:<br />+ 98,46 m² woonoppervlakte<br />+ 17,51 m² terras<br />+ Gelijkvloerse ligging<br />+ 2 slaapkamers<br />+ 1 badkamer<br />+ Volledig instapklaar<br />+ Hoogwaardige afwerking<br />+  Lucht/water-warmtepomp<br />+ Vloerverwarming<br />+ Ventilatiesysteem D<br />+ Zonnepanelen<br /><br />ALGEMEEN: <br />Op zoek naar een ruim, modern en energiezuinig appartement in Bree? Maak kennis met appartement 3.2 in het exclusieve nieuwbouwproject Achter de Haag. Dit prachtige appartement is gelegen op de derde verdieping en combineert een woonoppervlakte van 98,46 m² met een aangenaam terras van 17,51 m². Een ideale combinatie voor wie op zoek is naar comfortabel wonen, voldoende ruimte en een fijne buitenomgeving.<br /><br />Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt meteen de aandacht voor kwaliteit en comfort op. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en staat in verbinding met het terras. Hierdoor ontstaat een aangename overgang tussen binnen en buiten en geniet je optimaal van het gevoel van ruimte.<br />Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een afzonderlijk toilet. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je bovendien van een aangenaam uitzicht en een gevoel van rust en privacy.<br /><br />ACHTER DE HAAG<br />Achter de Haag is een kleinschalig en exclusief nieuwbouwproject in Bree, gelegen in een groene en rustige omgeving. Het project bestaat uit ruime appartementen met grote terrassen en werd ontworpen met bijzondere aandacht voor wooncomfort, energiezuinigheid en architectuur.<br />De zongerichte oriëntatie en de groene omgeving zorgen voor een aangename woonbeleving. Bovendien geniet je van de voordelen van nieuwbouw zonder dat je zelf nog jarenlang moet verbouwen of renoveren.<br /><br />ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTGERICHT<br />Ook technisch is appartement 3.2 volledig afgestemd op hedendaags wooncomfort. Het project werd ontworpen met het oog op energiezuinig en comfortabel wonen en beschikt onder andere over een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen.<br />Verder is het appartement voorzien van aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking en dubbele isolerende beglazing. Akoestische beglazing werd voorzien in het buitenschrijnwerk, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort.<br /><br />Ook aan de binnenafwerking werd veel aandacht besteed. Zo werd onder andere gewerkt met Habito gipskarton en werden de keuken, badkamer en vloerafwerking voorzien via kwalitatieve partners zoals Sleurs &amp; Vangompel, Facq en 4D Tegels.<br /><br />Je geniet hier van de rust en het groen van Achter de Haag, terwijl je tegelijkertijd beschikt over alle comfort en technieken die je van een hedendaags nieuwbouwappartement mag verwachten. Een appartement waar je vanaf dag één kunt genieten van ruimte, comfort en kwaliteit.<br /><br />PRIJSBEREKENING: <ul> <li>grondwaarde: € 79.748</li> <li>constructiewaarde: € 350.710</li> <li>12% registratierechten op de grondwaarde: € 9.570</li> <li>21% btw op de constructiewaarde: € 73.649**</li> <li>totale prijs exclusief notariskosten: € 513.677</li> </ul> !! **6% btw voor de rechthebbende!!<br /><br />EXTRA:<br />+ akoestische beglazing voorzien in buitenschrijnwerk<br />+ habito gipskarton geplaatst <br />+ plannen maatwerkmeubilair beschikbaar<br />+ (geen airco voorzien)<br /><br />FINANCIERING:<br />Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.<br /><br />SUCCESVOL VERKOPEN?<br />Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.<br /><br />HOUD ME OP DE HOOGTE:<br />Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/<br /><br />Wilt u graag meer weten over deze instapklare luxueuze appartementen? Contacteer ons dan voor vrijblijvende info op +32 89 87 03 67 of elke@immosign-plus.be. Tot binnenkort?
PLUSPUNTEN VAN HET PROJECT:<br />+ 98,46 m² woonoppervlakte<br />+ 17,51 m² terras<br />+ Gelijkvloerse ligging<br />+ 2 slaapkamers<br />+ 1 badkamer<br />+ Volledig instapklaar<br />+ Hoogwaardige afwerking<br />+  Lucht/water-warmtepomp<br />+ Vloerverwarming<br />+ Ventilatiesysteem D<br />+ Zonnepanelen<br /><br />ALGEMEEN: <br />Op zoek naar een ruim, modern en energiezuinig appartement in Bree? Maak kennis met appartement 3.2 in het exclusieve nieuwbouwproject Achter de Haag. Dit prachtige appartement is gelegen op de derde verdieping en combineert een woonoppervlakte van 98,46 m² met een aangenaam terras van 17,51 m². Een ideale combinatie voor wie op zoek is naar comfortabel wonen, voldoende ruimte en een fijne buitenomgeving.<br /><br />Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt meteen de aandacht voor kwaliteit en comfort op. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en staat in verbinding met het terras. Hierdoor ontstaat een aangename overgang tussen binnen en buiten en geniet je optimaal van het gevoel van ruimte.<br />Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een afzonderlijk toilet. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je bovendien van een aangenaam uitzicht en een gevoel van rust en privacy.<br /><br />ACHTER DE HAAG<br />Achter de Haag is een kleinschalig en exclusief nieuwbouwproject in Bree, gelegen in een groene en rustige omgeving. Het project bestaat uit ruime appartementen met grote terrassen en werd ontworpen met bijzondere aandacht voor wooncomfort, energiezuinigheid en architectuur.<br />De zongerichte oriëntatie en de groene omgeving zorgen voor een aangename woonbeleving. Bovendien geniet je van de voordelen van nieuwbouw zonder dat je zelf nog jarenlang moet verbouwen of renoveren.<br /><br />ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTGERICHT<br />Ook technisch is appartement 3.2 volledig afgestemd op hedendaags wooncomfort. Het project werd ontworpen met het oog op energiezuinig en comfortabel wonen en beschikt onder andere over een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen.<br />Verder is het appartement voorzien van aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking en dubbele isolerende beglazing. Akoestische beglazing werd voorzien in het buitenschrijnwerk, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort.<br /><br />Ook aan de binnenafwerking werd veel aandacht besteed. Zo werd onder andere gewerkt met Habito gipskarton en werden de keuken, badkamer en vloerafwerking voorzien via kwalitatieve partners zoals Sleurs &amp; Vangompel, Facq en 4D Tegels.<br /><br />Je geniet hier van de rust en het groen van Achter de Haag, terwijl je tegelijkertijd beschikt over alle comfort en technieken die je van een hedendaags nieuwbouwappartement mag verwachten. Een appartement waar je vanaf dag één kunt genieten van ruimte, comfort en kwaliteit.<br /><br />PRIJSBEREKENING: <ul> <li>grondwaarde: € 79.748</li> <li>constructiewaarde: € 350.710</li> <li>12% registratierechten op de grondwaarde: € 9.570</li> <li>21% btw op de constructiewaarde: € 73.649**</li> <li>totale prijs exclusief notariskosten: € 513.677</li> </ul> !! **6% btw voor de rechthebbende!!<br /><br />EXTRA:<br />+ akoestische beglazing voorzien in buitenschrijnwerk<br />+ habito gipskarton geplaatst <br />+ plannen maatwerkmeubilair beschikbaar<br />+ (geen airco voorzien)<br /><br />FINANCIERING:<br />Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.<br /><br />SUCCESVOL VERKOPEN?<br />Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.<br /><br />HOUD ME OP DE HOOGTE:<br />Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/<br /><br />Wilt u graag meer weten over deze instapklare luxueuze appartementen? Contacteer ons dan voor vrijblijvende info op +32 89 87 03 67 of elke@immosign-plus.be. Tot binnenkort?
PLUSPUNTEN VAN HET PROJECT:<br />+ 98,46 m² woonoppervlakte<br />+ 17,51 m² terras<br />+ Gelijkvloerse ligging<br />+ 2 slaapkamers<br />+ 1 badkamer<br />+ Volledig instapklaar<br />+ Hoogwaardige afwerking<br />+  Lucht/water-warmtepomp<br />+ Vloerverwarming<br />+ Ventilatiesysteem D<br />+ Zonnepanelen<br /><br />ALGEMEEN: <br />Op zoek naar een ruim, modern en energiezuinig appartement in Bree? Maak kennis met appartement 3.2 in het exclusieve nieuwbouwproject Achter de Haag. Dit prachtige appartement is gelegen op de derde verdieping en combineert een woonoppervlakte van 98,46 m² met een aangenaam terras van 17,51 m². Een ideale combinatie voor wie op zoek is naar comfortabel wonen, voldoende ruimte en een fijne buitenomgeving.<br /><br />Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt meteen de aandacht voor kwaliteit en comfort op. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en staat in verbinding met het terras. Hierdoor ontstaat een aangename overgang tussen binnen en buiten en geniet je optimaal van het gevoel van ruimte.<br />Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een afzonderlijk toilet. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je bovendien van een aangenaam uitzicht en een gevoel van rust en privacy.<br /><br />ACHTER DE HAAG<br />Achter de Haag is een kleinschalig en exclusief nieuwbouwproject in Bree, gelegen in een groene en rustige omgeving. Het project bestaat uit ruime appartementen met grote terrassen en werd ontworpen met bijzondere aandacht voor wooncomfort, energiezuinigheid en architectuur.<br />De zongerichte oriëntatie en de groene omgeving zorgen voor een aangename woonbeleving. Bovendien geniet je van de voordelen van nieuwbouw zonder dat je zelf nog jarenlang moet verbouwen of renoveren.<br /><br />ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTGERICHT<br />Ook technisch is appartement 3.2 volledig afgestemd op hedendaags wooncomfort. Het project werd ontworpen met het oog op energiezuinig en comfortabel wonen en beschikt onder andere over een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen.<br />Verder is het appartement voorzien van aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking en dubbele isolerende beglazing. Akoestische beglazing werd voorzien in het buitenschrijnwerk, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort.<br /><br />Ook aan de binnenafwerking werd veel aandacht besteed. Zo werd onder andere gewerkt met Habito gipskarton en werden de keuken, badkamer en vloerafwerking voorzien via kwalitatieve partners zoals Sleurs &amp; Vangompel, Facq en 4D Tegels.<br /><br />Je geniet hier van de rust en het groen van Achter de Haag, terwijl je tegelijkertijd beschikt over alle comfort en technieken die je van een hedendaags nieuwbouwappartement mag verwachten. Een appartement waar je vanaf dag één kunt genieten van ruimte, comfort en kwaliteit.<br /><br />PRIJSBEREKENING: <ul> <li>grondwaarde: € 79.748</li> <li>constructiewaarde: € 350.710</li> <li>12% registratierechten op de grondwaarde: € 9.570</li> <li>21% btw op de constructiewaarde: € 73.649**</li> <li>totale prijs exclusief notariskosten: € 513.677</li> </ul> !! **6% btw voor de rechthebbende!!<br /><br />EXTRA:<br />+ akoestische beglazing voorzien in buitenschrijnwerk<br />+ habito gipskarton geplaatst <br />+ plannen maatwerkmeubilair beschikbaar<br />+ (geen airco voorzien)<br /><br />FINANCIERING:<br />Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.<br /><br />SUCCESVOL VERKOPEN?<br />Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.<br /><br />HOUD ME OP DE HOOGTE:<br />Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/<br /><br />Wilt u graag meer weten over deze instapklare luxueuze appartementen? Contacteer ons dan voor vrijblijvende info op +32 89 87 03 67 of elke@immosign-plus.be. Tot binnenkort?

Appartement te koop

Neem contact op

Bruglaan 2
3960 Bree
98 m²
2.231 m²
2
1
A
Office logo
Dit authentieke handelspand met bovengelegen woonst is gelegen op een uitstekende toplocatie in het bruisende centrum van Bree, omringd door succesvolle handels- en horecazaken. Dankzij de sterke visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de straat geniet dit pand een uitstekende commerciële aantrekkingskracht.<br /><br />De handelszaak beschikt over een totale oppervlakte van circa 838 m², bestaande uit een commerciële ruimte (307 m²) en een zeer ruim magazijn(531m²), verdeeld over het gelijkvloers en een extra verdieping (172 m²). Er is aanzienlijke bijkomende opslagruimte, die in het verleden reeds afzonderlijk werd verhuurd, wat bijkomende inkomstenmogelijkheden creëert.<br />Daarnaast beschikt het pand over een aparte achtertoegang via de tuin, waardoor opsplitsing, afzonderlijke exploitatie of logistiek gebruik perfect mogelijk is.<br /><br />De ruime tuin vormt een bijzondere meerwaarde in het stadscentrum en biedt potentieel voor het creëren van een horecaterras, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor restaurant-, brasserie-, lunch- of B&amp;B-concepten.<br /><br />Het bovenliggende appartement van circa 181 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte, een keuken met toegang tot een groot zonneterras, een zolderruimte en een aparte inkom.<br />Het appartement heeft een EPC-score D en de elektriciteit is conform, wat het meteen zorgeloos verhuurbaar maakt.<br /><br />Het pand biedt een aantrekkelijk huidig netto rendement van circa 4,16%, gebaseerd op een verhuur van €1.450/maand voor de handelsruimte en €750/maand voor het appartement. Bij optimalisatie van de huurprijzen kan het netto rendement stijgen tot circa 5,95%, op basis van €2.000/maand voor de handelsruimte en €1.150/maand voor het appartement.<br />De handelsruimte is momenteel vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of herverhuur aan marktconforme voorwaarden.<br /><br />Troeven:<br />-Huidig netto rendement: ± 4,16%, potentieel netto rendement: ± 5,95%<br />-Handelsruimte onmiddellijk beschikbaar<br />-Extra verhuurbare opslagruimte<br />-Aparte achtertoegang en tuin<br />-Centrumligging <br />-Appartement: EPC D &amp; conforme elektriciteit<br />-Authentieke gevel en karaktervolle elementen
Dit authentieke handelspand met bovengelegen woonst is gelegen op een uitstekende toplocatie in het bruisende centrum van Bree, omringd door succesvolle handels- en horecazaken. Dankzij de sterke visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de straat geniet dit pand een uitstekende commerciële aantrekkingskracht.<br /><br />De handelszaak beschikt over een totale oppervlakte van circa 838 m², bestaande uit een commerciële ruimte (307 m²) en een zeer ruim magazijn(531m²), verdeeld over het gelijkvloers en een extra verdieping (172 m²). Er is aanzienlijke bijkomende opslagruimte, die in het verleden reeds afzonderlijk werd verhuurd, wat bijkomende inkomstenmogelijkheden creëert.<br />Daarnaast beschikt het pand over een aparte achtertoegang via de tuin, waardoor opsplitsing, afzonderlijke exploitatie of logistiek gebruik perfect mogelijk is.<br /><br />De ruime tuin vormt een bijzondere meerwaarde in het stadscentrum en biedt potentieel voor het creëren van een horecaterras, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor restaurant-, brasserie-, lunch- of B&amp;B-concepten.<br /><br />Het bovenliggende appartement van circa 181 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte, een keuken met toegang tot een groot zonneterras, een zolderruimte en een aparte inkom.<br />Het appartement heeft een EPC-score D en de elektriciteit is conform, wat het meteen zorgeloos verhuurbaar maakt.<br /><br />Het pand biedt een aantrekkelijk huidig netto rendement van circa 4,16%, gebaseerd op een verhuur van €1.450/maand voor de handelsruimte en €750/maand voor het appartement. Bij optimalisatie van de huurprijzen kan het netto rendement stijgen tot circa 5,95%, op basis van €2.000/maand voor de handelsruimte en €1.150/maand voor het appartement.<br />De handelsruimte is momenteel vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of herverhuur aan marktconforme voorwaarden.<br /><br />Troeven:<br />-Huidig netto rendement: ± 4,16%, potentieel netto rendement: ± 5,95%<br />-Handelsruimte onmiddellijk beschikbaar<br />-Extra verhuurbare opslagruimte<br />-Aparte achtertoegang en tuin<br />-Centrumligging <br />-Appartement: EPC D &amp; conforme elektriciteit<br />-Authentieke gevel en karaktervolle elementen
Dit authentieke handelspand met bovengelegen woonst is gelegen op een uitstekende toplocatie in het bruisende centrum van Bree, omringd door succesvolle handels- en horecazaken. Dankzij de sterke visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de straat geniet dit pand een uitstekende commerciële aantrekkingskracht.<br /><br />De handelszaak beschikt over een totale oppervlakte van circa 838 m², bestaande uit een commerciële ruimte (307 m²) en een zeer ruim magazijn(531m²), verdeeld over het gelijkvloers en een extra verdieping (172 m²). Er is aanzienlijke bijkomende opslagruimte, die in het verleden reeds afzonderlijk werd verhuurd, wat bijkomende inkomstenmogelijkheden creëert.<br />Daarnaast beschikt het pand over een aparte achtertoegang via de tuin, waardoor opsplitsing, afzonderlijke exploitatie of logistiek gebruik perfect mogelijk is.<br /><br />De ruime tuin vormt een bijzondere meerwaarde in het stadscentrum en biedt potentieel voor het creëren van een horecaterras, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor restaurant-, brasserie-, lunch- of B&amp;B-concepten.<br /><br />Het bovenliggende appartement van circa 181 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte, een keuken met toegang tot een groot zonneterras, een zolderruimte en een aparte inkom.<br />Het appartement heeft een EPC-score D en de elektriciteit is conform, wat het meteen zorgeloos verhuurbaar maakt.<br /><br />Het pand biedt een aantrekkelijk huidig netto rendement van circa 4,16%, gebaseerd op een verhuur van €1.450/maand voor de handelsruimte en €750/maand voor het appartement. Bij optimalisatie van de huurprijzen kan het netto rendement stijgen tot circa 5,95%, op basis van €2.000/maand voor de handelsruimte en €1.150/maand voor het appartement.<br />De handelsruimte is momenteel vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of herverhuur aan marktconforme voorwaarden.<br /><br />Troeven:<br />-Huidig netto rendement: ± 4,16%, potentieel netto rendement: ± 5,95%<br />-Handelsruimte onmiddellijk beschikbaar<br />-Extra verhuurbare opslagruimte<br />-Aparte achtertoegang en tuin<br />-Centrumligging <br />-Appartement: EPC D &amp; conforme elektriciteit<br />-Authentieke gevel en karaktervolle elementen

Appartement te koop

€ 479.000

Markt 17
3960 Bree
181 m²
962 m²
4
D
Office logo
Uniek appartement met een ligging, mogen we stellen, in hartje Bree: op 100m van het Vrijthof. Uitzonderlijk door haar bewoonbare oppervlakte van 204m²!  Maar liefst 4 slaapkamers. Een degelijke uitstraling, met vloeren uit natuursteen en parket. En een ruim terras van waarop u de hele dag van de zon kunt genieten.<br />De ramen en het dak van de residentie zijn in 2022 vernieuwd, hetgeen resulteert in een EPC label A. Het appartement is steeds bewoond geweest door de eerste eigenaars en zeer goed onderhouden. Bent u op zoek naar een bijzonder aangename woonst in het centrum van Bree, contacteer ons dan zeker om een bezoek te plannen!<br /><br />INDELING:<br /><br />1ste verdieping (194m²):<br />- Inkomhal<br />- Vestiaire<br />- Toilet met douche<br />- Gastentoilet<br />- Badkamer<br />- Slaapkamer 1<br />- Slaapkamer 2<br />- Slaapkamer 3<br />- Slaapkamer 4<br />- Woonkamer<br />- Eetkamer<br />- Keuken<br />- Terras<br /><br />Kelder:<br />- Berging<br /><br />PRO:<br />- Unieke ligging<br />- Aangenaam en zeer degelijk appartement: nieuwe ramen en nieuw dak sinds 2022<br />- EPC label A<br />- Ruim terras<br />- 4 slaapkamers<br />- Onmiddellijk beschikbaar<br />- Mogelijkheid tot staanplaatsen huren/op termijn kopen<br />- Lift<br /><br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.<br /> 
Uniek appartement met een ligging, mogen we stellen, in hartje Bree: op 100m van het Vrijthof. Uitzonderlijk door haar bewoonbare oppervlakte van 204m²!  Maar liefst 4 slaapkamers. Een degelijke uitstraling, met vloeren uit natuursteen en parket. En een ruim terras van waarop u de hele dag van de zon kunt genieten.<br />De ramen en het dak van de residentie zijn in 2022 vernieuwd, hetgeen resulteert in een EPC label A. Het appartement is steeds bewoond geweest door de eerste eigenaars en zeer goed onderhouden. Bent u op zoek naar een bijzonder aangename woonst in het centrum van Bree, contacteer ons dan zeker om een bezoek te plannen!<br /><br />INDELING:<br /><br />1ste verdieping (194m²):<br />- Inkomhal<br />- Vestiaire<br />- Toilet met douche<br />- Gastentoilet<br />- Badkamer<br />- Slaapkamer 1<br />- Slaapkamer 2<br />- Slaapkamer 3<br />- Slaapkamer 4<br />- Woonkamer<br />- Eetkamer<br />- Keuken<br />- Terras<br /><br />Kelder:<br />- Berging<br /><br />PRO:<br />- Unieke ligging<br />- Aangenaam en zeer degelijk appartement: nieuwe ramen en nieuw dak sinds 2022<br />- EPC label A<br />- Ruim terras<br />- 4 slaapkamers<br />- Onmiddellijk beschikbaar<br />- Mogelijkheid tot staanplaatsen huren/op termijn kopen<br />- Lift<br /><br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.<br /> 
Uniek appartement met een ligging, mogen we stellen, in hartje Bree: op 100m van het Vrijthof. Uitzonderlijk door haar bewoonbare oppervlakte van 204m²!  Maar liefst 4 slaapkamers. Een degelijke uitstraling, met vloeren uit natuursteen en parket. En een ruim terras van waarop u de hele dag van de zon kunt genieten.<br />De ramen en het dak van de residentie zijn in 2022 vernieuwd, hetgeen resulteert in een EPC label A. Het appartement is steeds bewoond geweest door de eerste eigenaars en zeer goed onderhouden. Bent u op zoek naar een bijzonder aangename woonst in het centrum van Bree, contacteer ons dan zeker om een bezoek te plannen!<br /><br />INDELING:<br /><br />1ste verdieping (194m²):<br />- Inkomhal<br />- Vestiaire<br />- Toilet met douche<br />- Gastentoilet<br />- Badkamer<br />- Slaapkamer 1<br />- Slaapkamer 2<br />- Slaapkamer 3<br />- Slaapkamer 4<br />- Woonkamer<br />- Eetkamer<br />- Keuken<br />- Terras<br /><br />Kelder:<br />- Berging<br /><br />PRO:<br />- Unieke ligging<br />- Aangenaam en zeer degelijk appartement: nieuwe ramen en nieuw dak sinds 2022<br />- EPC label A<br />- Ruim terras<br />- 4 slaapkamers<br />- Onmiddellijk beschikbaar<br />- Mogelijkheid tot staanplaatsen huren/op termijn kopen<br />- Lift<br /><br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.<br /> 

Appartement te koop

€ 399.000

Meinestraat 32
3960 Bree
204 m²
495 m²
4
1
A
Bekijk gelijkaardige panden