Huis te koop in Aubange met 3 slaapkamers

Dans la périphérie de la ville d’Aubange, à proximité directe de la frontière française et luxembourgeoise, TREVI LUXEMBOURG vous présente une grande maison 3 façades à rénover avec permis de construire de 2 unités (Duplex) avec jardin. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, bureau, salle à manger - salon, arrière cuisine. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 chambres (37, 18 et 15m2) et bureau. Au deuxième étage : grand grenier aménageable (90m2). Au sous-sol : 3 caves de stockage avec WC indépendant. Équipements : châssis double vitrage PVC. Beau potentiel d’aménagement. Aucune obligation de respecter le permis d’urbanisme, possibilité de rénover le bâti en une maison unifamiliale. RC 733€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net 733€

Superficie du terrain 5,2 ares (selon plan de morcellement)

Superficie habitable 200 m2 (selon Plan Giraffe)

PEB Pas applicable

Disponibilité A l’acte

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-Sol

Cave 1 Env 18,4 m2

Equipements inclus :

• Compteur d’eau

Cave 2 Env 16,3 m2

Cave 3 Env 19 m2

WC indépendant Env 3,2 m2

Rez-de-Chaussée (sur dalle)

Hall d’entrée Env 15,5 m2

Equipements inclus :

• Escalier

Bureau Env 18,8 m2

Salle à manger-salon Env 80 m2

Arrière cuisine Env 15,5m2

Premier Etage (sur dalle et plancher)

Hall de nuit Env 10 m2

Chambre 1 Env 15 m2

Chambre 2 Env 18,5 m2

Chambre 3 Env 37 m2

Bureau Env 5,50 m2

Deuxième Etage (sur plancher)

Grenier aménageable Env 90 m2

EXTERIEURS

Bâtiment à rénover Env 80 m2

Jardin

2 places de parking extérieurs

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété En ordre

Renseig. Urbanistiques Demande en cours

Lotissement Néant

Zone d'aléa d’inondation Néant

Plan de secteur Zone d'habitat

BDES En ordre

Permis Autorisation pour 2 unités de logement (2 duplex).

Possibilité de rénover en une seule unité de logement (maison)

Plan En ordre et consultable