Huis te koop in Waregem met 4 slaapkamers

BEPCB
260
755
4
2
Omschrijving

Pure luxe en ruimte op topligging in Waregem

Op zoek naar net dat tikkeltje meer? Ontdek deze uitzonderlijke villa met maar liefst 260 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Waregem. De woning combineert ruimte, luxe en comfort met een uiterst centrale ligging. Het centrum van Waregem, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op een boogscheut.

Ligging
De villa bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving aan de rand van Waregem. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum, scholen, horeca en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een imposante inkomhal die meteen de ruime en stijlvolle uitstraling van de woning benadrukt.
Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel twee slaapkamers die zijn samengevoegd tot één ruime master bedroom, aangevuld met een derde slaapkamer. De lichtrijke leefruimte beschikt over een gezellige gashaard en sluit aan op de volledig uitgeruste keuken, die tot in de puntjes is afgewerkt. De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, ingebouwde koffiemachine, koelkast, microgolfoven, oven en een praktisch keukeneiland.
Verder beschikt het gelijkvloers over een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel, een apart gastentoilet en een praktische berging/wasplaats.
De bovenverdieping vormt een volwaardige, aparte woonentiteit met leefruimte, eetplaats, kitchenette, vierde slaapkamer en tweede badkamer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienstdoen voor co-housing, een praktijk aan huis, extra slaapmogelijkheden of een hobbyruimte.
Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De prachtig aangelegde tuin met vijver vormt een oase van rust en privacy. Achteraan bevindt zich bovendien een volledig ingericht poolhouse met keuken, sauna en inloopdouche, waardoor u hier in alle comfort kunt genieten van pure ontspanning in eigen tuin.

Technisch
De woning beschikt over een inpandige garage en carport. De verwarming gebeurt op aardgas en er zijn zonnepanelen aanwezig. Met een EPC-label B combineert de woning een hoog wooncomfort met een gunstige energieprestatie.

Troeven
  • 260 m² bewoonbare oppervlakte
  • Centrale ligging nabij centrum, scholen, horeca en openbaar vervoer
  • Prachtig aangelegde tuin met vijver
  • Volledig ingericht poolhouse met keuken, sauna en inloopdouche
  • Zonnepanelen
  • Tal van mogelijkheden voor co-housing, praktijk aan huis, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid
Contact
Richtprijs: € 549.000 – elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Een uitzonderlijke woning die ruimte, comfort en luxe moeiteloos combineert. Klaar om verliefd te worden?
Meer informatie of een bezoek? Contacteer Cedrik via 0472 66 56 64 of cedrik@real-immo.be.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.303 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
260 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
755 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
1

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
132
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250722-0003651329-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))

Locatie

Guldensporenlaan 37, 8790 Waregem

549.000 EUR

Guldensporenlaan 37
8790 Waregem

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden