Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Gent met 3 slaapkamers

Lange Violettestraat 36, 9000 Gent
€ 426.000
Handelspand met woonst te koop in centrum Gent - foto 1
CEPCC
187
90
3
1
Omschrijving

Handelspand met woonst te koop in centrum Gent

Uitstekend gelegen handelspand met woonst te koop in het centrum van Gent

Bent u op zoek naar een pand waar u wonen en ondernemen kunt combineren? Dan is dit veelzijdige handelspand met woonst misschien wel uw ideale opportuniteit.

Het pand is uitstekend gelegen aan het Sint-Annaplein (Gent Zuid), op een toplocatie vlak bij het openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
Het gelijkvloers werd jarenlang uitgebaat als Chinees restaurant/frituur en is volledig ingericht voor horecadoeleinden.

Indeling
GLV :Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, ingericht met een frituurgedeelte voorzien van een toog, koelvitrine en professionele friteuse. Aansluitend is er een restaurantgedeelte met plaats voor ongeveer 25 personen. Achteraan bevinden zich een ruime professionele keuken, een berging en sanitaire voorzieningen. Via de trap bereikt u de duplexwoonst op de bovenverdieping.
1steV en 2deV:
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruime duplexwoonst met een ingerichte keuken, een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet, drie slaapkamers en een praktische zolderruimte.

De verwarming van het handelsgedeelte en de woonst is afzonderlijk geregeld.

Momenteel beschikt de woonst niet over een aparte toegang, maar deze kan eenvoudig worden gecreëerd, waardoor een onafhankelijke toegang tot de bovenverdieping mogelijk wordt.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.343 €
Kadastrale info
2496/00E000

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
187 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
90 m²

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
261
EPC-label
C
Unieke code EPC
20240318-0003179683-RES-1

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag

Locatie

Lange Violettestraat 36, 9000 Gent

Ook interessant voor jou

Office logo
Wenst u in Gent te wonen en er tevens een onderneming te starten. Dan is dit misschien jouw droompand.<br />Dit handelspand met woonst ligt aan het St Annaplein, Gent Zuid, dichtbij openbaar vervoer en de aansluiting met de verbindingswegen.<br />Dit pand werd gebruikt als chinees restaurant/frituur.<br />Indeling:<br />GV: Frituurgedeelte met toog, koelvitrine en professionele friteuse, verder zijn er ongeveer 25 zitplaatsen en achteraan een grote keuken en berging, toiletten en een trap naar boven.<br />1<sup>e</sup> en 2<sup>e</sup> V: Duplexappartement met keuken, badkamer met bad, toilet en wastafel, 3 slaapkamers en een zolder. De verwarming is gescheiden voor het gelijkvloers en de bovenverdieping.<br />Momenteel is geen afzonderlijke toegang mogelijk naar de bovenverdieping. Dit kan wel gecreëerd worden.<br /><br />Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.<br /><br />EPC (Residentiële eenheid) :  261 kWh/m²/jaar - label C.<br />Bruikbare vloeroppervlakte (Residentiële eenheid): 187 m2 (opgemeten volgens EPC)<br />Asbestattest:  het pand is VOLLEDIG ASBESTVRIJ.<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, geen bouwovertredingen, vergunningen uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen as-built attest, geen overstromingsgevoelig gebied.<br /><br /> 
Wenst u in Gent te wonen en er tevens een onderneming te starten. Dan is dit misschien jouw droompand.<br />Dit handelspand met woonst ligt aan het St Annaplein, Gent Zuid, dichtbij openbaar vervoer en de aansluiting met de verbindingswegen.<br />Dit pand werd gebruikt als chinees restaurant/frituur.<br />Indeling:<br />GV: Frituurgedeelte met toog, koelvitrine en professionele friteuse, verder zijn er ongeveer 25 zitplaatsen en achteraan een grote keuken en berging, toiletten en een trap naar boven.<br />1<sup>e</sup> en 2<sup>e</sup> V: Duplexappartement met keuken, badkamer met bad, toilet en wastafel, 3 slaapkamers en een zolder. De verwarming is gescheiden voor het gelijkvloers en de bovenverdieping.<br />Momenteel is geen afzonderlijke toegang mogelijk naar de bovenverdieping. Dit kan wel gecreëerd worden.<br /><br />Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.<br /><br />EPC (Residentiële eenheid) :  261 kWh/m²/jaar - label C.<br />Bruikbare vloeroppervlakte (Residentiële eenheid): 187 m2 (opgemeten volgens EPC)<br />Asbestattest:  het pand is VOLLEDIG ASBESTVRIJ.<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, geen bouwovertredingen, vergunningen uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen as-built attest, geen overstromingsgevoelig gebied.<br /><br /> 
Wenst u in Gent te wonen en er tevens een onderneming te starten. Dan is dit misschien jouw droompand.<br />Dit handelspand met woonst ligt aan het St Annaplein, Gent Zuid, dichtbij openbaar vervoer en de aansluiting met de verbindingswegen.<br />Dit pand werd gebruikt als chinees restaurant/frituur.<br />Indeling:<br />GV: Frituurgedeelte met toog, koelvitrine en professionele friteuse, verder zijn er ongeveer 25 zitplaatsen en achteraan een grote keuken en berging, toiletten en een trap naar boven.<br />1<sup>e</sup> en 2<sup>e</sup> V: Duplexappartement met keuken, badkamer met bad, toilet en wastafel, 3 slaapkamers en een zolder. De verwarming is gescheiden voor het gelijkvloers en de bovenverdieping.<br />Momenteel is geen afzonderlijke toegang mogelijk naar de bovenverdieping. Dit kan wel gecreëerd worden.<br /><br />Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.<br /><br />EPC (Residentiële eenheid) :  261 kWh/m²/jaar - label C.<br />Bruikbare vloeroppervlakte (Residentiële eenheid): 187 m2 (opgemeten volgens EPC)<br />Asbestattest:  het pand is VOLLEDIG ASBESTVRIJ.<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, geen bouwovertredingen, vergunningen uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen as-built attest, geen overstromingsgevoelig gebied.<br /><br /> 

Commercieel te koop

€ 426.000

Lange Violettestraat 36
9000 Gent
250
102
3
1
Office logo
<p><span>GENT, BRABANTDAM - Uniek handelshuis op commerciële toplocatie</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op één van de meest centrale winkelassen van Gent, met uitstekende visibiliteit en hoge passage, ligt dit charmante handelshuis, geschikt voor klein- of detailhandel. Gelegen op de Brabantdam, een populaire straat met een mix van zelfstandige boetieks, horeca en grote merken, is dit pand dé perfecte uitvalsbasis voor wie zichtbaar en centraal wil ondernemen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling</span><span>: commercieel gelijkvloers van ca. 25m² met grote vitrine en berging, eerste verdieping met stockruimte, kitchenette en apart toilet, af te werken ruimtes op de tweede verdieping en zolder.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>De belangrijkste troeven in een notendop: </span></p><ul><li><span>Absolute topligging met veel passage en hoge visibiliteit </span></li><li><span>Ideaal voor detailhandel of conceptstore</span></li><li><span>Te renoveren bovenverdiepingen met potentieel voor kantoor of woonfunctie</span></li><li><span>Instapklaar commercieel gelijkvloers gerenoveerd in 2009</span></li><li><span>Goede bereikbaarheid en vlotte verbinding met centrum en openbaar vervoer</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Belangrijk: </span></p><p><span>Richtprijs: 425.000 EUR</span></p><p><span>EPC: Niet-residentiële eenheid met Label D (20250617-0003627090-KNR-1)</span></p><p><span>Geen renovatieverplichting</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ondernemen op strategische toplocatie in Gent? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via 09 245 24 24 of <span>Hannelore@axellenaerts.be</span></span><span> </span></p>
<p><span>GENT, BRABANTDAM - Uniek handelshuis op commerciële toplocatie</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op één van de meest centrale winkelassen van Gent, met uitstekende visibiliteit en hoge passage, ligt dit charmante handelshuis, geschikt voor klein- of detailhandel. Gelegen op de Brabantdam, een populaire straat met een mix van zelfstandige boetieks, horeca en grote merken, is dit pand dé perfecte uitvalsbasis voor wie zichtbaar en centraal wil ondernemen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling</span><span>: commercieel gelijkvloers van ca. 25m² met grote vitrine en berging, eerste verdieping met stockruimte, kitchenette en apart toilet, af te werken ruimtes op de tweede verdieping en zolder.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>De belangrijkste troeven in een notendop: </span></p><ul><li><span>Absolute topligging met veel passage en hoge visibiliteit </span></li><li><span>Ideaal voor detailhandel of conceptstore</span></li><li><span>Te renoveren bovenverdiepingen met potentieel voor kantoor of woonfunctie</span></li><li><span>Instapklaar commercieel gelijkvloers gerenoveerd in 2009</span></li><li><span>Goede bereikbaarheid en vlotte verbinding met centrum en openbaar vervoer</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Belangrijk: </span></p><p><span>Richtprijs: 425.000 EUR</span></p><p><span>EPC: Niet-residentiële eenheid met Label D (20250617-0003627090-KNR-1)</span></p><p><span>Geen renovatieverplichting</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ondernemen op strategische toplocatie in Gent? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via 09 245 24 24 of <span>Hannelore@axellenaerts.be</span></span><span> </span></p>
<p><span>GENT, BRABANTDAM - Uniek handelshuis op commerciële toplocatie</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op één van de meest centrale winkelassen van Gent, met uitstekende visibiliteit en hoge passage, ligt dit charmante handelshuis, geschikt voor klein- of detailhandel. Gelegen op de Brabantdam, een populaire straat met een mix van zelfstandige boetieks, horeca en grote merken, is dit pand dé perfecte uitvalsbasis voor wie zichtbaar en centraal wil ondernemen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling</span><span>: commercieel gelijkvloers van ca. 25m² met grote vitrine en berging, eerste verdieping met stockruimte, kitchenette en apart toilet, af te werken ruimtes op de tweede verdieping en zolder.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>De belangrijkste troeven in een notendop: </span></p><ul><li><span>Absolute topligging met veel passage en hoge visibiliteit </span></li><li><span>Ideaal voor detailhandel of conceptstore</span></li><li><span>Te renoveren bovenverdiepingen met potentieel voor kantoor of woonfunctie</span></li><li><span>Instapklaar commercieel gelijkvloers gerenoveerd in 2009</span></li><li><span>Goede bereikbaarheid en vlotte verbinding met centrum en openbaar vervoer</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Belangrijk: </span></p><p><span>Richtprijs: 425.000 EUR</span></p><p><span>EPC: Niet-residentiële eenheid met Label D (20250617-0003627090-KNR-1)</span></p><p><span>Geen renovatieverplichting</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ondernemen op strategische toplocatie in Gent? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via 09 245 24 24 of <span>Hannelore@axellenaerts.be</span></span><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 425.000

Brabantdam 4
9000 Gent
93
31
Op een uitstekende locatie aan de Bevrijdingslaan in Gent bevindt zich dit veelzijdige pand met een handelspand op het gelijkvloers en een ruime woonst erboven. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden vormt dit eigendom een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders, ondernemers of wie wonen en werken wil combineren.<br />Het pand is gelegen op een perceel van 140 m² en beschikt op het gelijkvloers over een handelspand met een uitstekende visibiliteit en veel passage. Bovendien is er reeds een kandidaat-huurder die bereid is het handelspand te huren voor ongeveer € 2.000 per maand, wat meteen interessante verhuurmogelijkheden biedt.<br /><br />De bovenliggende woonst omvat een lichtrijke leefruimte, een keuken, een badkamer, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en een zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte en gebruiksgemak. De woning is tevens volledig voorzien van dubbele beglazing<br />Dit eigendom biedt bijzonder veel mogelijkheden. Na renovatie kan het uitgroeien tot een echte parel in de straat en een aantrekkelijke combinatie vormen van wonen en werken, of een interessante opbrengsteigendom met een sterk rendementspotentieel. De gunstige ligging wordt extra onderstreept door een uitstekende mobiscore van 9,2, waardoor winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn.<br /><br />Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging in Gent. <br /><br />Maatregelenregister: Blanco (geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform)<br /><br /><strong>Interesse? Contacteer mij vandaag nog voor meer info op 0472/50.08.58 - Mohamed</strong>
Op een uitstekende locatie aan de Bevrijdingslaan in Gent bevindt zich dit veelzijdige pand met een handelspand op het gelijkvloers en een ruime woonst erboven. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden vormt dit eigendom een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders, ondernemers of wie wonen en werken wil combineren.<br />Het pand is gelegen op een perceel van 140 m² en beschikt op het gelijkvloers over een handelspand met een uitstekende visibiliteit en veel passage. Bovendien is er reeds een kandidaat-huurder die bereid is het handelspand te huren voor ongeveer € 2.000 per maand, wat meteen interessante verhuurmogelijkheden biedt.<br /><br />De bovenliggende woonst omvat een lichtrijke leefruimte, een keuken, een badkamer, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en een zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte en gebruiksgemak. De woning is tevens volledig voorzien van dubbele beglazing<br />Dit eigendom biedt bijzonder veel mogelijkheden. Na renovatie kan het uitgroeien tot een echte parel in de straat en een aantrekkelijke combinatie vormen van wonen en werken, of een interessante opbrengsteigendom met een sterk rendementspotentieel. De gunstige ligging wordt extra onderstreept door een uitstekende mobiscore van 9,2, waardoor winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn.<br /><br />Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging in Gent. <br /><br />Maatregelenregister: Blanco (geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform)<br /><br /><strong>Interesse? Contacteer mij vandaag nog voor meer info op 0472/50.08.58 - Mohamed</strong>
Op een uitstekende locatie aan de Bevrijdingslaan in Gent bevindt zich dit veelzijdige pand met een handelspand op het gelijkvloers en een ruime woonst erboven. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden vormt dit eigendom een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders, ondernemers of wie wonen en werken wil combineren.<br />Het pand is gelegen op een perceel van 140 m² en beschikt op het gelijkvloers over een handelspand met een uitstekende visibiliteit en veel passage. Bovendien is er reeds een kandidaat-huurder die bereid is het handelspand te huren voor ongeveer € 2.000 per maand, wat meteen interessante verhuurmogelijkheden biedt.<br /><br />De bovenliggende woonst omvat een lichtrijke leefruimte, een keuken, een badkamer, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en een zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte en gebruiksgemak. De woning is tevens volledig voorzien van dubbele beglazing<br />Dit eigendom biedt bijzonder veel mogelijkheden. Na renovatie kan het uitgroeien tot een echte parel in de straat en een aantrekkelijke combinatie vormen van wonen en werken, of een interessante opbrengsteigendom met een sterk rendementspotentieel. De gunstige ligging wordt extra onderstreept door een uitstekende mobiscore van 9,2, waardoor winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn.<br /><br />Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging in Gent. <br /><br />Maatregelenregister: Blanco (geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform)<br /><br /><strong>Interesse? Contacteer mij vandaag nog voor meer info op 0472/50.08.58 - Mohamed</strong>

Commercieel te koop

€ 435.000

Bevrijdingslaan 70
9000 Gent
140
3
1
Bekijk gelijkaardige panden