Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

CEPCC
149
150
4
1
Omschrijving

Ruime woning met tuin op een toplocatie in Sint-Amandsberg.

Ontdek deze charmante woning in het hart van Sint-Amandsberg, ideaal voor wie op zoek is naar een project met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een voortuin, een achtertuin met tuinhuis, en biedt een groene oase in deze levendige buurt.

Met 3 slaapkamers en een extra kamer onder het dak is er voldoende ruimte voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. De woning is bovendien momenteel verhuurd aan uitstekende huurders, waardoor dit ook een interessante investering kan zijn.

De ligging is ideaal: op slechts 10 minuten van het bruisende stadscentrum van Gent, met het Dampoort station vlakbij voor snelle verbindingen. Daarnaast ligt de woning op wandelafstand van scholen en slechts 150 meter van de DELHAIZE-supermarkt, waardoor je geniet van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Een woning met potentieel, of je nu zelf wil wonen of wil investeren!

Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal (4m²), gevolgd door de ruime woonkamer met aansluitend de keuken (39m²). Verder is er een badkamer (8m²) en een berging voor een wasmachine (8m²) aanwezig en heeft u toegang tot de tuin met tuinhuis (47m²). 
-1steV: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (16m² en 17m²), waarvan 1 slaapkamer (11m²) bereikbaar is via een andere slaapkamer. 
-2deV: Op de tweede verdieping treft u de zolderkamer (45m²) aan onder het dak. 

Geïnteresseerd in een bezoek aan deze veelbelovende woning? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! 

Financieel

Kadastraal inkomen
401 €
Kadastrale info
44812 GENT 12 AFD O 1707/02DP0000

Gebouw

Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
149 m²
Bebouwde oppervlakte
88,5 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
150 m²
Oppervlakte tuin
15 m²
Breedte straatkant
5,3 m

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk; Nabij station; Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
16 m²; 11 m²; 17 m²; 45 m²
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
289
EPC-label
C
Unieke code EPC
20231030-0003027750-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Waterstraat 23, 9040 Gent

299.000 EUR

Locatie

Waterstraat 23
9040 Gent

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden