FEPCF
198
198
Omschrijving

Toets Art Déco, toets Modernisme in Gentbrugge

Gelegen in de rustige Jean Jaurèslaan in Gentbrugge, vind je deze charmante en karaktervolle ruime woning met veel mogelijkheden én een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 198 m²
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met toegang tot zowel de kelder als de trap naar de bovenverdiepingen. Via een lange gang bereik je enerzijds de gezellige leefruimte met hoge plafonds en veel lichtinval dankzij de erker, anderzijds leidt de gang je helemaal door naar de eetplaats
De eetplaats vormt het centrum van het gelijkvloerse verdiep. Van hieruit kan je door naar de keuken, waar zich achteraan nog een praktische berging en een apart toilet bevindt. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een gezellige stadskoer van ca. 20 m². 
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer. Verder naar de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom die alweer veel lichtinval heeft dankzij de doorlopende erker. Tot slot biedt de bovenste verdieping nog een afgewerkte zolderkamer én een aparte zolderruimte dat af te werken is als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning geniet van een combinatie van ruimte en licht, en bevindt zich op een centrale ligging in Gentbrugge, met vlotte verbindingen naar Gent-centrum, het openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen.

Er is voldoende parkeerplaats in de straat, maar toch liever een garagebox op enkele stappen? Dan is het mogelijk om het huidige huurcontract over te nemen

EPC-score van de woning zal volgens de deskundige aanzienlijk verbeteren daar de woning ernaast momenteel in aanbouw is. 

Interesse in deze woning? Contacteer:
Matthis via mail op matthis@dekeyser.immo of via telefoon op 0477 804 350 
Leopold via mail op leopold@dekeyser.immo of via telefoon op 0499 618 354

Financieel

Kadastraal inkomen
495 €

Gebouw

Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
198 m²
Nieuw gebouw
Nee

Terrein

Perceeloppervlakte
198 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noordwest

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
1004
EPC-label
F
Unieke code EPC
20250912-0003684700-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Jean Jaurèslaan 26, 9050 Gentbrugge

349.000 EUR

Locatie

Jean Jaurèslaan 26
9050 Gentbrugge

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden