Terug naar resultaten

Huis te koop in Ledeberg met 3 slaapkamers

€ 399.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Jozef Vervaenestraat 639050 Ledeberg
Comfortabele, gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers - foto 1
70 m²
3
1
Terras
BEPCB
Omschrijving

Comfortabele, gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers

TE KOOP – LEDEBERG
Contacteer Bruno voor een afspraak of meer informatie via 0495 12 20 64

Gelegen in de Jozef Vervaenestraat 63 presenteren wij een charmant gerenoveerde woning met alle hedendaags comfort. Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van zowel de Gentbrugse Meersen als het centrum van Gent, combineert u hier wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer liggen vlakbij. Dagelijkse voorzieningen zoals een grootwarenhuis, slagerij en bakkerij bevinden zich eveneens op loopafstand.

Vanuit de inkomhal komt u in een aangename keuken die achteraan overgaat in een ruime leefruimte met zithoek. Achter de woning ligt een rustige buitenruimte. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en één comfortabele slaapkamer. Op de derde verdieping liggen nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een zolder die als berging kan dienen.

De woning is volledig gerenoveerd en energetisch goed uitgerust. Ze beschikt over een zeer gunstig EPC-label, de elektriciteit is conform en de woning is asbestveilig.Alle documenten zijn beschikbaar op onze website, cornelis-goeman.be

Wenst u graag een bezoek? Contacteer Bruno voor een afspraak of meer informatie via 0495 12 20 64

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Type dak
Zadeldak

Terrein

Perceeloppervlakte
70 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte straatkant
4 m

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
100 m
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type badkamer
Douche en ligbad

Comfort

Domotica
Ja
Alarm
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
174
EPC-label
B
Zonnepanelen
Nee

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Nee

Locatie

Jozef Vervaenestraat 63, 9050 Ledeberg

399.000 EUR

Jozef Vervaenestraat 63
9050 Ledeberg

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Bent u op zoek naar een ruim, karaktervol en veelzijdig pand met tal van mogelijkheden? Dan is deze instapklare hoekwoning (gekend als handelshuis) aan de Langestraat 119 in Ledeberg absoluut een bezoek waard. Dit pand combineert wonen en werken op een strategische locatie, pal op de dynamische grens met Gentbrugge en op een zucht van het bruisende centrum van Gent. Dankzij de hoekligging geniet de eigendom van extra visibiliteit en een overvloed aan natuurlijke lichtinval.<br /><br />Met een indrukwekkend bewoonbare oppervlakte van maar liefst 269 m² (op een perceel van 132 m²) biedt dit gebouw verrassend veel ruimte. Het pand omvat een gelijkvloers handelsgedeelte, ideaal voor een kantoor, vrij beroep, praktijk of winkel, gekoppeld aan een zeer ruime bovenliggende woonst met in totaal 5 slaapkamers. Deze gulle indeling maakt het eigendom uitermate geschikt voor een zelfstandige activiteit met woonst, een grote gezinswoning, of wie een creatief project zoekt.<br /><br />In de huidige feitelijke situatie worden er momenteel 5 kamers verhuurd, wat vandaag zorgt voor een huuropbrengst van € 3.200 per maand. Het pand leent zich door zijn officiële status als handelshuis echter perfect voor diverse (nieuwe) bestemmingen, waarbij de verdere invulling volledig onder de verantwoordelijkheid van de koper valt. Een grote en toekomstgerichte troef is het gunstige EPC-label B, waardoor u hier geniet van een uitstekende energiezuinigheid zonder renovatieverplichting.<br /><br />De ligging is een absolute troef. Gelegen in Ledeberg, vlak bij Gentbrugge, bevindt u zich hier in een hippe en vlot bereikbare stadsrand. Met de fiets of het openbaar vervoer staat u in een mum van tijd in het historische centrum van Gent. Daarnaast bent u met de wagen direct op de belangrijkste invalswegen (E17/E40). Winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden, waaronder het prachtige groengebied de Gentbrugse Meersen, bevinden zich allemaal in de directe nabijheid.<br /><br />De woning in het kort:<br /> - Karaktervolle hoekwoning met commercieel zichtbare locatie<br /> - Veelzijdige combinatie van handel en wonen (ideaal voor vrij beroep of kantoor)<br /> - Gulle bewoonbare oppervlakte van maar liefst 269 m²<br /> - 5 slaapkamers met diverse invulmogelijkheden<br /> - Gunstig en toekomstgericht EPC-label B<br /> - Uitstekende locatie nabij Gentbrugge en Gent centrum<br /> - Vlotte verbinding met openbaar vervoer en grote invalswegen (E17/E40)<br /> - Huidige feitelijke toestand omvat kamerverhuur (€ 3.200/maand)<br /><br />Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim eigendom met veel potentieel en een strategische ligging.<br />Maak vandaag nog uw afspraak en kom dit veelzijdige pand ontdekken.
Bent u op zoek naar een ruim, karaktervol en veelzijdig pand met tal van mogelijkheden? Dan is deze instapklare hoekwoning (gekend als handelshuis) aan de Langestraat 119 in Ledeberg absoluut een bezoek waard. Dit pand combineert wonen en werken op een strategische locatie, pal op de dynamische grens met Gentbrugge en op een zucht van het bruisende centrum van Gent. Dankzij de hoekligging geniet de eigendom van extra visibiliteit en een overvloed aan natuurlijke lichtinval.<br /><br />Met een indrukwekkend bewoonbare oppervlakte van maar liefst 269 m² (op een perceel van 132 m²) biedt dit gebouw verrassend veel ruimte. Het pand omvat een gelijkvloers handelsgedeelte, ideaal voor een kantoor, vrij beroep, praktijk of winkel, gekoppeld aan een zeer ruime bovenliggende woonst met in totaal 5 slaapkamers. Deze gulle indeling maakt het eigendom uitermate geschikt voor een zelfstandige activiteit met woonst, een grote gezinswoning, of wie een creatief project zoekt.<br /><br />In de huidige feitelijke situatie worden er momenteel 5 kamers verhuurd, wat vandaag zorgt voor een huuropbrengst van € 3.200 per maand. Het pand leent zich door zijn officiële status als handelshuis echter perfect voor diverse (nieuwe) bestemmingen, waarbij de verdere invulling volledig onder de verantwoordelijkheid van de koper valt. Een grote en toekomstgerichte troef is het gunstige EPC-label B, waardoor u hier geniet van een uitstekende energiezuinigheid zonder renovatieverplichting.<br /><br />De ligging is een absolute troef. Gelegen in Ledeberg, vlak bij Gentbrugge, bevindt u zich hier in een hippe en vlot bereikbare stadsrand. Met de fiets of het openbaar vervoer staat u in een mum van tijd in het historische centrum van Gent. Daarnaast bent u met de wagen direct op de belangrijkste invalswegen (E17/E40). Winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden, waaronder het prachtige groengebied de Gentbrugse Meersen, bevinden zich allemaal in de directe nabijheid.<br /><br />De woning in het kort:<br /> - Karaktervolle hoekwoning met commercieel zichtbare locatie<br /> - Veelzijdige combinatie van handel en wonen (ideaal voor vrij beroep of kantoor)<br /> - Gulle bewoonbare oppervlakte van maar liefst 269 m²<br /> - 5 slaapkamers met diverse invulmogelijkheden<br /> - Gunstig en toekomstgericht EPC-label B<br /> - Uitstekende locatie nabij Gentbrugge en Gent centrum<br /> - Vlotte verbinding met openbaar vervoer en grote invalswegen (E17/E40)<br /> - Huidige feitelijke toestand omvat kamerverhuur (€ 3.200/maand)<br /><br />Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim eigendom met veel potentieel en een strategische ligging.<br />Maak vandaag nog uw afspraak en kom dit veelzijdige pand ontdekken.
Bent u op zoek naar een ruim, karaktervol en veelzijdig pand met tal van mogelijkheden? Dan is deze instapklare hoekwoning (gekend als handelshuis) aan de Langestraat 119 in Ledeberg absoluut een bezoek waard. Dit pand combineert wonen en werken op een strategische locatie, pal op de dynamische grens met Gentbrugge en op een zucht van het bruisende centrum van Gent. Dankzij de hoekligging geniet de eigendom van extra visibiliteit en een overvloed aan natuurlijke lichtinval.<br /><br />Met een indrukwekkend bewoonbare oppervlakte van maar liefst 269 m² (op een perceel van 132 m²) biedt dit gebouw verrassend veel ruimte. Het pand omvat een gelijkvloers handelsgedeelte, ideaal voor een kantoor, vrij beroep, praktijk of winkel, gekoppeld aan een zeer ruime bovenliggende woonst met in totaal 5 slaapkamers. Deze gulle indeling maakt het eigendom uitermate geschikt voor een zelfstandige activiteit met woonst, een grote gezinswoning, of wie een creatief project zoekt.<br /><br />In de huidige feitelijke situatie worden er momenteel 5 kamers verhuurd, wat vandaag zorgt voor een huuropbrengst van € 3.200 per maand. Het pand leent zich door zijn officiële status als handelshuis echter perfect voor diverse (nieuwe) bestemmingen, waarbij de verdere invulling volledig onder de verantwoordelijkheid van de koper valt. Een grote en toekomstgerichte troef is het gunstige EPC-label B, waardoor u hier geniet van een uitstekende energiezuinigheid zonder renovatieverplichting.<br /><br />De ligging is een absolute troef. Gelegen in Ledeberg, vlak bij Gentbrugge, bevindt u zich hier in een hippe en vlot bereikbare stadsrand. Met de fiets of het openbaar vervoer staat u in een mum van tijd in het historische centrum van Gent. Daarnaast bent u met de wagen direct op de belangrijkste invalswegen (E17/E40). Winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden, waaronder het prachtige groengebied de Gentbrugse Meersen, bevinden zich allemaal in de directe nabijheid.<br /><br />De woning in het kort:<br /> - Karaktervolle hoekwoning met commercieel zichtbare locatie<br /> - Veelzijdige combinatie van handel en wonen (ideaal voor vrij beroep of kantoor)<br /> - Gulle bewoonbare oppervlakte van maar liefst 269 m²<br /> - 5 slaapkamers met diverse invulmogelijkheden<br /> - Gunstig en toekomstgericht EPC-label B<br /> - Uitstekende locatie nabij Gentbrugge en Gent centrum<br /> - Vlotte verbinding met openbaar vervoer en grote invalswegen (E17/E40)<br /> - Huidige feitelijke toestand omvat kamerverhuur (€ 3.200/maand)<br /><br />Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim eigendom met veel potentieel en een strategische ligging.<br />Maak vandaag nog uw afspraak en kom dit veelzijdige pand ontdekken.

Huis te koop

€ 398.000

Langestraat 119
9050 Gent
269 m²
132 m²
5
2
B
Office logo
Recente gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in Ledeberg<br /><br />Deze prachtige, recent gerenoveerde woning is gelegen in de Hilarius Bertolfstraat 25 te Ledeberg (Gent), een aangename en centrale woonomgeving op korte afstand van Gent centrum. <br /><br />Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer. <br />De woning ligt dichtbij belangrijke invalswegen zoals de E17, waardoor omliggende steden en gemeenten gemakkelijk bereikbaar zijn. <br />Ook het openbaar vervoer is uitstekend aanwezig, met verschillende tram- en busverbindingen in de buurt.<br /><br />Voor wie graag geniet van rust en groen ligt het mooie Park De Vijvers op wandelafstand. Dit park vormt een groene oase in Ledeberg, ideaal voor ontspannende wandelingen, sport of een momentje buiten.<br /><br />Met een uitstekende Realo Mobiliteitsscore van 95% is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.<br /><br />Bij het binnenkomen van de woning komt u terecht in een aangename inkomhal. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Deze moderne keuken beschikt over een vaatwasmachine, kookplaat, dampkap en combi-oven. De leefruimte geeft bovendien rechtstreeks toegang tot het ruime terras.<br />Op de verdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of extra hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle full-in badkamer met dubbel wasmeubel, douche en ligbad, waar comfort centraal staat.<br /><br />Troeven van deze woning:<br />• Recent gerenoveerde woning<br />• 3 volwaardige slaapkamers<br />• Ruime leefruimte met veel lichtinval<br />• Volledig uitgeruste moderne keuken<br />• Ruim terras <br />• Badkamer met douche, ligbad en dubbel wasmeubel<br />• Topligging nabij centrum Ledeberg<br />• Op wandelafstand van Park De Vijvers<br />• Vlotte verbinding naar E17 en openbaar vervoer<br />• Uitstekende mobiliteitsscore van 95%<br /><br /><br />Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thomas via thomas@vicusvastgoed.be of op het nummer 0474 26 27 58.
Recente gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in Ledeberg<br /><br />Deze prachtige, recent gerenoveerde woning is gelegen in de Hilarius Bertolfstraat 25 te Ledeberg (Gent), een aangename en centrale woonomgeving op korte afstand van Gent centrum. <br /><br />Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer. <br />De woning ligt dichtbij belangrijke invalswegen zoals de E17, waardoor omliggende steden en gemeenten gemakkelijk bereikbaar zijn. <br />Ook het openbaar vervoer is uitstekend aanwezig, met verschillende tram- en busverbindingen in de buurt.<br /><br />Voor wie graag geniet van rust en groen ligt het mooie Park De Vijvers op wandelafstand. Dit park vormt een groene oase in Ledeberg, ideaal voor ontspannende wandelingen, sport of een momentje buiten.<br /><br />Met een uitstekende Realo Mobiliteitsscore van 95% is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.<br /><br />Bij het binnenkomen van de woning komt u terecht in een aangename inkomhal. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Deze moderne keuken beschikt over een vaatwasmachine, kookplaat, dampkap en combi-oven. De leefruimte geeft bovendien rechtstreeks toegang tot het ruime terras.<br />Op de verdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of extra hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle full-in badkamer met dubbel wasmeubel, douche en ligbad, waar comfort centraal staat.<br /><br />Troeven van deze woning:<br />• Recent gerenoveerde woning<br />• 3 volwaardige slaapkamers<br />• Ruime leefruimte met veel lichtinval<br />• Volledig uitgeruste moderne keuken<br />• Ruim terras <br />• Badkamer met douche, ligbad en dubbel wasmeubel<br />• Topligging nabij centrum Ledeberg<br />• Op wandelafstand van Park De Vijvers<br />• Vlotte verbinding naar E17 en openbaar vervoer<br />• Uitstekende mobiliteitsscore van 95%<br /><br /><br />Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thomas via thomas@vicusvastgoed.be of op het nummer 0474 26 27 58.
Recente gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in Ledeberg<br /><br />Deze prachtige, recent gerenoveerde woning is gelegen in de Hilarius Bertolfstraat 25 te Ledeberg (Gent), een aangename en centrale woonomgeving op korte afstand van Gent centrum. <br /><br />Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer. <br />De woning ligt dichtbij belangrijke invalswegen zoals de E17, waardoor omliggende steden en gemeenten gemakkelijk bereikbaar zijn. <br />Ook het openbaar vervoer is uitstekend aanwezig, met verschillende tram- en busverbindingen in de buurt.<br /><br />Voor wie graag geniet van rust en groen ligt het mooie Park De Vijvers op wandelafstand. Dit park vormt een groene oase in Ledeberg, ideaal voor ontspannende wandelingen, sport of een momentje buiten.<br /><br />Met een uitstekende Realo Mobiliteitsscore van 95% is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.<br /><br />Bij het binnenkomen van de woning komt u terecht in een aangename inkomhal. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Deze moderne keuken beschikt over een vaatwasmachine, kookplaat, dampkap en combi-oven. De leefruimte geeft bovendien rechtstreeks toegang tot het ruime terras.<br />Op de verdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of extra hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle full-in badkamer met dubbel wasmeubel, douche en ligbad, waar comfort centraal staat.<br /><br />Troeven van deze woning:<br />• Recent gerenoveerde woning<br />• 3 volwaardige slaapkamers<br />• Ruime leefruimte met veel lichtinval<br />• Volledig uitgeruste moderne keuken<br />• Ruim terras <br />• Badkamer met douche, ligbad en dubbel wasmeubel<br />• Topligging nabij centrum Ledeberg<br />• Op wandelafstand van Park De Vijvers<br />• Vlotte verbinding naar E17 en openbaar vervoer<br />• Uitstekende mobiliteitsscore van 95%<br /><br /><br />Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thomas via thomas@vicusvastgoed.be of op het nummer 0474 26 27 58.

Huis te koop

€ 398.000

Hilarius Bertolfstraat 25
9050 Gent
117 m²
69 m²
3
1
C
<p>Ruime, instapklare woning in een rustige straat in Ledeberg, vlak bij Gent: 163 m² bewoonbare oppervlakte, tot vijf slaapkamers, EPC B &amp; een groot zonnig stadsterras.</p><p>De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd. Keuken, badkamer &amp; bureau werden recent volledig gerenoveerd, net als de mezzanine. Ook dak en plat dak, ramen achteraan &amp; achterdeur zijn nieuw.</p><p>Gelijkvloers:<br />Inkomhal, living en eetplaats die samen een ruime woonzone vormen, keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, apart toilet en badkamer. De badkamer werd twee jaar geleden volledig vernieuwd: inloopdouche, dubbele wastafel, twee inbouwkasten en plaats voor wasmachine en droogkast.</p><p>De absolute troef is het zonnige stadsterras met overkapping, met verrassend veel plaats om buiten te eten, te spelen of vrienden te ontvangen.</p><p>Eerste verdieping:<br />Twee slaapkamers.</p><p>Tweede verdieping:<br />Twee volwaardige slaapkamers, nu ingericht als dressing en bureau.</p><p>Mezzanine:<br />Vanuit het bureau leidt een trap naar een volledig gerenoveerde polyvalente ruimte, ideaal als vijfde slaapkamer, speel- of hobbyruimte. Enkel licht pleister- en schilderwerk resten nog.</p><p>Winkels, openbaar vervoer &amp; belangrijke verbindingswegen liggen in de buurt. Gent-centrum is vlot bereikbaar.</p><p>Kijkweekend:<br />Zaterdag 17 en zondag 18 oktober, uitsluitend op afspraak via https://calendly.com/floristenstraat70/kijkdagen<br />Bod onder gesloten omslag tot woensdag 21 oktober om 22.00 uur.<br />De verkopers behouden het recht een bod al dan niet te aanvaarden.</p><p>Alle info, foto's en documenten: https://claude.ai/artifact/ERn7am6xUNozKGLoqjRo4v<br />Vragen: mail naar</p><p>- EPC: label B – 156 kWh/(m² jaar) – EPC-code 20260612-0003859183-RES-1<br />- Bewoonbare oppervlakte: 163 m² (volgens EPC)<br />- Overstromingsgevoeligheid: P-score A, G-score A<br />- Bestemming: woongebied<br />- Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />- Dagvaarding/stedenbouwkundige overtreding: nee<br />- Verkavelingsvergunning: nee<br />- KI: € 627 – perceel 125</p>
<p>Ruime, instapklare woning in een rustige straat in Ledeberg, vlak bij Gent: 163 m² bewoonbare oppervlakte, tot vijf slaapkamers, EPC B &amp; een groot zonnig stadsterras.</p><p>De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd. Keuken, badkamer &amp; bureau werden recent volledig gerenoveerd, net als de mezzanine. Ook dak en plat dak, ramen achteraan &amp; achterdeur zijn nieuw.</p><p>Gelijkvloers:<br />Inkomhal, living en eetplaats die samen een ruime woonzone vormen, keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, apart toilet en badkamer. De badkamer werd twee jaar geleden volledig vernieuwd: inloopdouche, dubbele wastafel, twee inbouwkasten en plaats voor wasmachine en droogkast.</p><p>De absolute troef is het zonnige stadsterras met overkapping, met verrassend veel plaats om buiten te eten, te spelen of vrienden te ontvangen.</p><p>Eerste verdieping:<br />Twee slaapkamers.</p><p>Tweede verdieping:<br />Twee volwaardige slaapkamers, nu ingericht als dressing en bureau.</p><p>Mezzanine:<br />Vanuit het bureau leidt een trap naar een volledig gerenoveerde polyvalente ruimte, ideaal als vijfde slaapkamer, speel- of hobbyruimte. Enkel licht pleister- en schilderwerk resten nog.</p><p>Winkels, openbaar vervoer &amp; belangrijke verbindingswegen liggen in de buurt. Gent-centrum is vlot bereikbaar.</p><p>Kijkweekend:<br />Zaterdag 17 en zondag 18 oktober, uitsluitend op afspraak via https://calendly.com/floristenstraat70/kijkdagen<br />Bod onder gesloten omslag tot woensdag 21 oktober om 22.00 uur.<br />De verkopers behouden het recht een bod al dan niet te aanvaarden.</p><p>Alle info, foto's en documenten: https://claude.ai/artifact/ERn7am6xUNozKGLoqjRo4v<br />Vragen: mail naar</p><p>- EPC: label B – 156 kWh/(m² jaar) – EPC-code 20260612-0003859183-RES-1<br />- Bewoonbare oppervlakte: 163 m² (volgens EPC)<br />- Overstromingsgevoeligheid: P-score A, G-score A<br />- Bestemming: woongebied<br />- Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />- Dagvaarding/stedenbouwkundige overtreding: nee<br />- Verkavelingsvergunning: nee<br />- KI: € 627 – perceel 125</p>
<p>Ruime, instapklare woning in een rustige straat in Ledeberg, vlak bij Gent: 163 m² bewoonbare oppervlakte, tot vijf slaapkamers, EPC B &amp; een groot zonnig stadsterras.</p><p>De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd. Keuken, badkamer &amp; bureau werden recent volledig gerenoveerd, net als de mezzanine. Ook dak en plat dak, ramen achteraan &amp; achterdeur zijn nieuw.</p><p>Gelijkvloers:<br />Inkomhal, living en eetplaats die samen een ruime woonzone vormen, keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, apart toilet en badkamer. De badkamer werd twee jaar geleden volledig vernieuwd: inloopdouche, dubbele wastafel, twee inbouwkasten en plaats voor wasmachine en droogkast.</p><p>De absolute troef is het zonnige stadsterras met overkapping, met verrassend veel plaats om buiten te eten, te spelen of vrienden te ontvangen.</p><p>Eerste verdieping:<br />Twee slaapkamers.</p><p>Tweede verdieping:<br />Twee volwaardige slaapkamers, nu ingericht als dressing en bureau.</p><p>Mezzanine:<br />Vanuit het bureau leidt een trap naar een volledig gerenoveerde polyvalente ruimte, ideaal als vijfde slaapkamer, speel- of hobbyruimte. Enkel licht pleister- en schilderwerk resten nog.</p><p>Winkels, openbaar vervoer &amp; belangrijke verbindingswegen liggen in de buurt. Gent-centrum is vlot bereikbaar.</p><p>Kijkweekend:<br />Zaterdag 17 en zondag 18 oktober, uitsluitend op afspraak via https://calendly.com/floristenstraat70/kijkdagen<br />Bod onder gesloten omslag tot woensdag 21 oktober om 22.00 uur.<br />De verkopers behouden het recht een bod al dan niet te aanvaarden.</p><p>Alle info, foto's en documenten: https://claude.ai/artifact/ERn7am6xUNozKGLoqjRo4v<br />Vragen: mail naar</p><p>- EPC: label B – 156 kWh/(m² jaar) – EPC-code 20260612-0003859183-RES-1<br />- Bewoonbare oppervlakte: 163 m² (volgens EPC)<br />- Overstromingsgevoeligheid: P-score A, G-score A<br />- Bestemming: woongebied<br />- Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />- Dagvaarding/stedenbouwkundige overtreding: nee<br />- Verkavelingsvergunning: nee<br />- KI: € 627 – perceel 125</p>

Huis te koop

€ 420.000

Floristenstraat 70
9050 Ledeberg
163 m²
123 m²
4
1
B
Bekijk gelijkaardige panden