Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Sint-Niklaas met 12 slaapkamers

Prins Karelstraat 45, 9100 Sint-Niklaas
€ 1.270.000
Opbrengsteigendom bestaande uit 6 appartementen en 6 garages - foto 1
151
12
6
Omschrijving

Opbrengsteigendom bestaande uit 6 appartementen en 6 garages

Een opbrengsteigendom op een centrale locatie met open zicht op het Koningin Elisabethplein. Het appartementsgebouw bestaat uit 6 appartementen en 6 garages. Het kent 2 type appartementen. Het ene type is 77 m² groot, telt 2 slaapkamers, een badkamer en heeft een open keuken met aanpalend terrasje. Deze appartementen werden in 2022 nog volledig gerenoveerd. Het andere type is 71 m² groot, telt ook 2 slaapkamers, een badkamer en heeft een keuken met aanpalend terrasje. Hiervan werd er recentelijk nog één gerenoveerd. Op het gelijkvloers zijn er 6 garages met voldoende extra berging. Deze zijn toegankelijk via vernieuwde sectionaalpoorten. De huidige netto huuropbrengsten zijn €4.025 per maand oftewel €48.300 per jaar. Hier is zeker nog ruimte voor optimalisatie. Nummer 45: EPC-label C (236 kWh, 20231107-0002794608-RES-2) Nummer 47: EPC-label B (154 kWh, 20250113-0003503903-RES-2) Nummer 49: EPC-label C (211 kWh, 20250113-0003503920-RES-1) Nummer 51: EPC-label C (224 kWh, 20250329-0002173991-RES-2) Nummer 53: EPC-label B (198 kWh, 20220626-0002630125-RES-1) Nummer 55: EPC-label C (241kWh, 20231024-0003023305-RES-1) 

 

Wenst u meer informatie? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen via jonas.dhooghe@immo-zone.be of op het telefoonnummer 0472 43 97 17.

Financieel

Kadastraal inkomen
4.638 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Commercieel
Staat pand
Goede staat
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceeloppervlakte
151 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
12
Aantal badkamers
6
Aantal douchekamers
6

Comfort

Lift
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

Raamprofielen
PVC
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing

Locatie

Prins Karelstraat 45, 9100 Sint-Niklaas

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Op zoek naar een stabiele en kwalitatieve investering? Dit verzorgde gebouw bestaande uit 4 appartementen en 4 garages, vormt een ideale aanvulling op uw patrimonium. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Enkele troeven op een rij:</span></p><p><span>- zeer goed onderhouden</span></p><p><span>- Gunstige EPC's en asbestveilig</span></p><p><span>- zeer vlotte verhuurbaarheid en standvastig huurders publiek</span></p><p><span>- geen directe kosten te verwachten</span></p><p><span>- individuele tellers</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op het gelijkvloers betreedt men het gebouw via een centrale inkomhal met tellerkast, trap en lift.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw omvat per verdieping één appartement van 112 m², en bovenaan een ruime duplex van 137 m².</span></p><p><span><br />De appartementen zijn ingedeeld als volgt:<br />Een centrale inkomhal met toegang tot de leefruimte (40 m²) en aparte keuken. Verder is er een apart toilet, een badkamer en nog een tweede apart toilet. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers (13 m², 15 m² en 10 m²) en een terras aan de achterzijde.<br />De duplex beschikt op de eerste verdieping over een extra slaapkamer.</span></p><p><span>Achteraan bevinden zich vier garageboxen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Alle appartementen zijn verhuurd en worden telkens vlot opnieuw verhuurd bij opzeg. Het gebouw is zeer goed onderhouden; het dak werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd.<br />De jaarlijkse huuropbrengsten bedragen 38.000 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC-scores:</span></p><p><span>Bus 1: 203 kWh/m² (C-label)</span></p><p><span>Bus 2: 136 kWh/m² (B-label)</span></p><p><span>Bus 3: 148 kWh/m² (B-label)</span></p><p><span>Bus 4: 165 kWh/m² (B-label)</span></p><p><span>Voor meer info, contacteer Axel Lenaerts makelaars.<br />Vraagprijs: 865.000</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Op zoek naar een stabiele en kwalitatieve investering? Dit verzorgde gebouw bestaande uit 4 appartementen en 4 garages, vormt een ideale aanvulling op uw patrimonium. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Enkele troeven op een rij:</span></p><p><span>- zeer goed onderhouden</span></p><p><span>- Gunstige EPC's en asbestveilig</span></p><p><span>- zeer vlotte verhuurbaarheid en standvastig huurders publiek</span></p><p><span>- geen directe kosten te verwachten</span></p><p><span>- individuele tellers</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op het gelijkvloers betreedt men het gebouw via een centrale inkomhal met tellerkast, trap en lift.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw omvat per verdieping één appartement van 112 m², en bovenaan een ruime duplex van 137 m².</span></p><p><span><br />De appartementen zijn ingedeeld als volgt:<br />Een centrale inkomhal met toegang tot de leefruimte (40 m²) en aparte keuken. Verder is er een apart toilet, een badkamer en nog een tweede apart toilet. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers (13 m², 15 m² en 10 m²) en een terras aan de achterzijde.<br />De duplex beschikt op de eerste verdieping over een extra slaapkamer.</span></p><p><span>Achteraan bevinden zich vier garageboxen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Alle appartementen zijn verhuurd en worden telkens vlot opnieuw verhuurd bij opzeg. Het gebouw is zeer goed onderhouden; het dak werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd.<br />De jaarlijkse huuropbrengsten bedragen 38.000 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC-scores:</span></p><p><span>Bus 1: 203 kWh/m² (C-label)</span></p><p><span>Bus 2: 136 kWh/m² (B-label)</span></p><p><span>Bus 3: 148 kWh/m² (B-label)</span></p><p><span>Bus 4: 165 kWh/m² (B-label)</span></p><p><span>Voor meer info, contacteer Axel Lenaerts makelaars.<br />Vraagprijs: 865.000</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Op zoek naar een stabiele en kwalitatieve investering? Dit verzorgde gebouw bestaande uit 4 appartementen en 4 garages, vormt een ideale aanvulling op uw patrimonium. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Enkele troeven op een rij:</span></p><p><span>- zeer goed onderhouden</span></p><p><span>- Gunstige EPC's en asbestveilig</span></p><p><span>- zeer vlotte verhuurbaarheid en standvastig huurders publiek</span></p><p><span>- geen directe kosten te verwachten</span></p><p><span>- individuele tellers</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op het gelijkvloers betreedt men het gebouw via een centrale inkomhal met tellerkast, trap en lift.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw omvat per verdieping één appartement van 112 m², en bovenaan een ruime duplex van 137 m².</span></p><p><span><br />De appartementen zijn ingedeeld als volgt:<br />Een centrale inkomhal met toegang tot de leefruimte (40 m²) en aparte keuken. Verder is er een apart toilet, een badkamer en nog een tweede apart toilet. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers (13 m², 15 m² en 10 m²) en een terras aan de achterzijde.<br />De duplex beschikt op de eerste verdieping over een extra slaapkamer.</span></p><p><span>Achteraan bevinden zich vier garageboxen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Alle appartementen zijn verhuurd en worden telkens vlot opnieuw verhuurd bij opzeg. Het gebouw is zeer goed onderhouden; het dak werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd.<br />De jaarlijkse huuropbrengsten bedragen 38.000 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC-scores:</span></p><p><span>Bus 1: 203 kWh/m² (C-label)</span></p><p><span>Bus 2: 136 kWh/m² (B-label)</span></p><p><span>Bus 3: 148 kWh/m² (B-label)</span></p><p><span>Bus 4: 165 kWh/m² (B-label)</span></p><p><span>Voor meer info, contacteer Axel Lenaerts makelaars.<br />Vraagprijs: 865.000</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 865.000

Ernest Claeslaan 48
9100 Sint-Niklaas
586
13
4
B
Office logo
<div>Bent u op zoek naar een veelzijdig gebouw met handelspand, magazijn en duplexappartement in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!</div> <div> </div> <div>Deze unieke kans biedt een harmonieuze combinatie van een handelspand, een ruim magazijn en een ruim duplexappartement. Het pand is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol object. Bovendien zorgt de aanwezigheid van een lift voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De ruime leefruimtes en goed bemeten slaapkamers bieden optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over een grote magazijn die geschikt is voor diverse doeleinden.</div> <div><br />Indeling:<br />-GLV: De inkom met een trap naar de verdieping en de kelder, inclusief een lift. Er is toegang tot zowel het magazijn als de winkel, inclusief een toilet. De grote handelsruimte, die ook een berging omvat, heeft een totale oppervlakte van (147m²). Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer (182m²). De winkelruimte meet (41m²) en er zijn toiletten met een oppervlakte van (7m²). Verder is er een inkomhal van (20 m²) en een berging van (14m²).<br />-1steV: De keuken met een oppervlakte van (32m²). De woonkamer van (62m²) heeft veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een toilet en ook twee ruime slaapkamers (70 en 12 m²). Verder zijn er een wasruimte van (13m²), een hal en diverse andere functionele ruimtes.<br />-2deV: Omvat een badkamer (6 m²). Er zijn vier slaapkamers (24,15,12 en 11m²).<br /><br /><strong>Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.</strong><br /><br />Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige en goed gelegen pand.</div>
<div>Bent u op zoek naar een veelzijdig gebouw met handelspand, magazijn en duplexappartement in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!</div> <div> </div> <div>Deze unieke kans biedt een harmonieuze combinatie van een handelspand, een ruim magazijn en een ruim duplexappartement. Het pand is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol object. Bovendien zorgt de aanwezigheid van een lift voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De ruime leefruimtes en goed bemeten slaapkamers bieden optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over een grote magazijn die geschikt is voor diverse doeleinden.</div> <div><br />Indeling:<br />-GLV: De inkom met een trap naar de verdieping en de kelder, inclusief een lift. Er is toegang tot zowel het magazijn als de winkel, inclusief een toilet. De grote handelsruimte, die ook een berging omvat, heeft een totale oppervlakte van (147m²). Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer (182m²). De winkelruimte meet (41m²) en er zijn toiletten met een oppervlakte van (7m²). Verder is er een inkomhal van (20 m²) en een berging van (14m²).<br />-1steV: De keuken met een oppervlakte van (32m²). De woonkamer van (62m²) heeft veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een toilet en ook twee ruime slaapkamers (70 en 12 m²). Verder zijn er een wasruimte van (13m²), een hal en diverse andere functionele ruimtes.<br />-2deV: Omvat een badkamer (6 m²). Er zijn vier slaapkamers (24,15,12 en 11m²).<br /><br /><strong>Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.</strong><br /><br />Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige en goed gelegen pand.</div>
<div>Bent u op zoek naar een veelzijdig gebouw met handelspand, magazijn en duplexappartement in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!</div> <div> </div> <div>Deze unieke kans biedt een harmonieuze combinatie van een handelspand, een ruim magazijn en een ruim duplexappartement. Het pand is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol object. Bovendien zorgt de aanwezigheid van een lift voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De ruime leefruimtes en goed bemeten slaapkamers bieden optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over een grote magazijn die geschikt is voor diverse doeleinden.</div> <div><br />Indeling:<br />-GLV: De inkom met een trap naar de verdieping en de kelder, inclusief een lift. Er is toegang tot zowel het magazijn als de winkel, inclusief een toilet. De grote handelsruimte, die ook een berging omvat, heeft een totale oppervlakte van (147m²). Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer (182m²). De winkelruimte meet (41m²) en er zijn toiletten met een oppervlakte van (7m²). Verder is er een inkomhal van (20 m²) en een berging van (14m²).<br />-1steV: De keuken met een oppervlakte van (32m²). De woonkamer van (62m²) heeft veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een toilet en ook twee ruime slaapkamers (70 en 12 m²). Verder zijn er een wasruimte van (13m²), een hal en diverse andere functionele ruimtes.<br />-2deV: Omvat een badkamer (6 m²). Er zijn vier slaapkamers (24,15,12 en 11m²).<br /><br /><strong>Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.</strong><br /><br />Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige en goed gelegen pand.</div>

Commercieel te koop

€ 795.000

Spoorweglaan 44
9100 Sint-Niklaas
Office logo
Een plek waar elk detail een verhaal vertelt.<br /><br />Dit uitzonderlijk pand— jarenlang het <strong>artistieke huis </strong>van de grootste bloemstukontwerper ter wereld Daniel Ost — is meer dan een gebouw. Het is een belevenis, een eerbetoon aan schoonheid, verfijning en tijdloze elegantie.<br />Pal in het centrum van Sint-Niklaas aan het Onze-Lieve-Vrouweplein met <strong>twee eigen parkeerplaatsen </strong>achterliggend.<br /><br />Met zijn <strong>imposante gevel </strong>en statige uitstraling behoort dit pand tot de meest <strong>iconische gebouwen van de stad Sint-Niklaas. </strong>Als toonbeeld van <strong>grandeur en vakmanschap</strong>, ademt het vandaag nog steeds klasse en karakter. <br />De <strong>authentieke voorgevel </strong>is bijzonder opgebouwd met horizontaliserende cordons en een verbinding met kroon- en tandlijst op klossen.<br />Mooie omlijste vensters met sluitsteen en <strong>een fraaie houten winkelpui </strong>op de begane grond met ruime centrale vitrine <strong>geflankeerd door twee inkomdeuren </strong>tussen versierde pilasters maken het geheel compleet.<br /><br />Achter de monumentale voorgevel schuilt een <strong>veelzijdige indeling</strong> met eindeloze mogelijkheden. De handelsruimte straalt <strong>allure </strong>uit en is perfect geschikt voor een exclusieve boetiek, galerie of atelier. <br />Het ruime woongedeelte omvat prachtige kamers, een keuken, twee badkamers, een bureauruimte, een zolder en een karaktervol atelier — elk vertrek straalt rust en <strong>raffinement</strong> uit.<br /><strong>Stijlelementen </strong>zoals eiken parket, hoge plafonds, rijkelijke sierlijsten, natuursteen, een betoverende lichtinval en nog veel meer geven dit gebouw een bijzonder uniek karakter.<br /><br /><em>Op het gelijkvloers is aan de voorzijde van het gebouw <strong>een commerciële ruimte aanwezig </strong>met een eigen ingang.<br />De tweede ingang is de toegang naar een waanzinnige <strong>orangerie </strong>die alle ruimtes zijnde een traphal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een ruim atelier verbindt en een rechtstreekse toegang verschaft tot de tuin.<br />Via een <strong>prachtige wenteltrap </strong>kom je op de eerste verdieping waar aan de voorzijde een bureel, een badkamer en kitchenette aanwezig zijn.<br />Achterliggend een polyvalente ruimte, twee woonkamers, een nachthal, twee slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een zeer <strong>ruime zolder</strong> , een <strong>mooi ruimtelijk atelier </strong>uitgewerkt tot in de nog van het dak. </em><br /><br />De <strong>intieme wonderlijke stadstuin met vijver en uitzonderlijk plantgoed </strong>vormt <strong>een groene oase van rust</strong>, midden in de stad.<br />Aaneensluitend met tuin achterliggend zijn <strong>2 private parkeerplaatsen (</strong>te bereiken via de Dalstraat).<br /><br />Deze woning is geen klassieke residentie, maar een bestemming op zich. Een plek waar je elke dag wordt omringd door <strong>schoonheid</strong>.<br />Als een <strong>levend museum</strong>, gecreëerd voor wie durft dromen en kwaliteit hoog in het vandaal draagt.<br />Of u nu op zoek bent naar een exclusieve flagship store, een karaktervolle woon-werkcombinatie of een unieke investering — dit pand is een buitenkans van <strong>uitzonderlijk formaat.</strong><br /><br />Kortom <strong>een multifunctioneel herenhuis </strong>voor diegene die het uitzonderlijke zoekt en voor wie schoonheid wil koesteren.<br /><br />Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit uniek aanbod. Stuur een mail naar: <strong>vastgoed@claves.be</strong> of bel 03/5029874.<br /><br /><br /> 
Een plek waar elk detail een verhaal vertelt.<br /><br />Dit uitzonderlijk pand— jarenlang het <strong>artistieke huis </strong>van de grootste bloemstukontwerper ter wereld Daniel Ost — is meer dan een gebouw. Het is een belevenis, een eerbetoon aan schoonheid, verfijning en tijdloze elegantie.<br />Pal in het centrum van Sint-Niklaas aan het Onze-Lieve-Vrouweplein met <strong>twee eigen parkeerplaatsen </strong>achterliggend.<br /><br />Met zijn <strong>imposante gevel </strong>en statige uitstraling behoort dit pand tot de meest <strong>iconische gebouwen van de stad Sint-Niklaas. </strong>Als toonbeeld van <strong>grandeur en vakmanschap</strong>, ademt het vandaag nog steeds klasse en karakter. <br />De <strong>authentieke voorgevel </strong>is bijzonder opgebouwd met horizontaliserende cordons en een verbinding met kroon- en tandlijst op klossen.<br />Mooie omlijste vensters met sluitsteen en <strong>een fraaie houten winkelpui </strong>op de begane grond met ruime centrale vitrine <strong>geflankeerd door twee inkomdeuren </strong>tussen versierde pilasters maken het geheel compleet.<br /><br />Achter de monumentale voorgevel schuilt een <strong>veelzijdige indeling</strong> met eindeloze mogelijkheden. De handelsruimte straalt <strong>allure </strong>uit en is perfect geschikt voor een exclusieve boetiek, galerie of atelier. <br />Het ruime woongedeelte omvat prachtige kamers, een keuken, twee badkamers, een bureauruimte, een zolder en een karaktervol atelier — elk vertrek straalt rust en <strong>raffinement</strong> uit.<br /><strong>Stijlelementen </strong>zoals eiken parket, hoge plafonds, rijkelijke sierlijsten, natuursteen, een betoverende lichtinval en nog veel meer geven dit gebouw een bijzonder uniek karakter.<br /><br /><em>Op het gelijkvloers is aan de voorzijde van het gebouw <strong>een commerciële ruimte aanwezig </strong>met een eigen ingang.<br />De tweede ingang is de toegang naar een waanzinnige <strong>orangerie </strong>die alle ruimtes zijnde een traphal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een ruim atelier verbindt en een rechtstreekse toegang verschaft tot de tuin.<br />Via een <strong>prachtige wenteltrap </strong>kom je op de eerste verdieping waar aan de voorzijde een bureel, een badkamer en kitchenette aanwezig zijn.<br />Achterliggend een polyvalente ruimte, twee woonkamers, een nachthal, twee slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een zeer <strong>ruime zolder</strong> , een <strong>mooi ruimtelijk atelier </strong>uitgewerkt tot in de nog van het dak. </em><br /><br />De <strong>intieme wonderlijke stadstuin met vijver en uitzonderlijk plantgoed </strong>vormt <strong>een groene oase van rust</strong>, midden in de stad.<br />Aaneensluitend met tuin achterliggend zijn <strong>2 private parkeerplaatsen (</strong>te bereiken via de Dalstraat).<br /><br />Deze woning is geen klassieke residentie, maar een bestemming op zich. Een plek waar je elke dag wordt omringd door <strong>schoonheid</strong>.<br />Als een <strong>levend museum</strong>, gecreëerd voor wie durft dromen en kwaliteit hoog in het vandaal draagt.<br />Of u nu op zoek bent naar een exclusieve flagship store, een karaktervolle woon-werkcombinatie of een unieke investering — dit pand is een buitenkans van <strong>uitzonderlijk formaat.</strong><br /><br />Kortom <strong>een multifunctioneel herenhuis </strong>voor diegene die het uitzonderlijke zoekt en voor wie schoonheid wil koesteren.<br /><br />Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit uniek aanbod. Stuur een mail naar: <strong>vastgoed@claves.be</strong> of bel 03/5029874.<br /><br /><br /> 
Een plek waar elk detail een verhaal vertelt.<br /><br />Dit uitzonderlijk pand— jarenlang het <strong>artistieke huis </strong>van de grootste bloemstukontwerper ter wereld Daniel Ost — is meer dan een gebouw. Het is een belevenis, een eerbetoon aan schoonheid, verfijning en tijdloze elegantie.<br />Pal in het centrum van Sint-Niklaas aan het Onze-Lieve-Vrouweplein met <strong>twee eigen parkeerplaatsen </strong>achterliggend.<br /><br />Met zijn <strong>imposante gevel </strong>en statige uitstraling behoort dit pand tot de meest <strong>iconische gebouwen van de stad Sint-Niklaas. </strong>Als toonbeeld van <strong>grandeur en vakmanschap</strong>, ademt het vandaag nog steeds klasse en karakter. <br />De <strong>authentieke voorgevel </strong>is bijzonder opgebouwd met horizontaliserende cordons en een verbinding met kroon- en tandlijst op klossen.<br />Mooie omlijste vensters met sluitsteen en <strong>een fraaie houten winkelpui </strong>op de begane grond met ruime centrale vitrine <strong>geflankeerd door twee inkomdeuren </strong>tussen versierde pilasters maken het geheel compleet.<br /><br />Achter de monumentale voorgevel schuilt een <strong>veelzijdige indeling</strong> met eindeloze mogelijkheden. De handelsruimte straalt <strong>allure </strong>uit en is perfect geschikt voor een exclusieve boetiek, galerie of atelier. <br />Het ruime woongedeelte omvat prachtige kamers, een keuken, twee badkamers, een bureauruimte, een zolder en een karaktervol atelier — elk vertrek straalt rust en <strong>raffinement</strong> uit.<br /><strong>Stijlelementen </strong>zoals eiken parket, hoge plafonds, rijkelijke sierlijsten, natuursteen, een betoverende lichtinval en nog veel meer geven dit gebouw een bijzonder uniek karakter.<br /><br /><em>Op het gelijkvloers is aan de voorzijde van het gebouw <strong>een commerciële ruimte aanwezig </strong>met een eigen ingang.<br />De tweede ingang is de toegang naar een waanzinnige <strong>orangerie </strong>die alle ruimtes zijnde een traphal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een ruim atelier verbindt en een rechtstreekse toegang verschaft tot de tuin.<br />Via een <strong>prachtige wenteltrap </strong>kom je op de eerste verdieping waar aan de voorzijde een bureel, een badkamer en kitchenette aanwezig zijn.<br />Achterliggend een polyvalente ruimte, twee woonkamers, een nachthal, twee slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een zeer <strong>ruime zolder</strong> , een <strong>mooi ruimtelijk atelier </strong>uitgewerkt tot in de nog van het dak. </em><br /><br />De <strong>intieme wonderlijke stadstuin met vijver en uitzonderlijk plantgoed </strong>vormt <strong>een groene oase van rust</strong>, midden in de stad.<br />Aaneensluitend met tuin achterliggend zijn <strong>2 private parkeerplaatsen (</strong>te bereiken via de Dalstraat).<br /><br />Deze woning is geen klassieke residentie, maar een bestemming op zich. Een plek waar je elke dag wordt omringd door <strong>schoonheid</strong>.<br />Als een <strong>levend museum</strong>, gecreëerd voor wie durft dromen en kwaliteit hoog in het vandaal draagt.<br />Of u nu op zoek bent naar een exclusieve flagship store, een karaktervolle woon-werkcombinatie of een unieke investering — dit pand is een buitenkans van <strong>uitzonderlijk formaat.</strong><br /><br />Kortom <strong>een multifunctioneel herenhuis </strong>voor diegene die het uitzonderlijke zoekt en voor wie schoonheid wil koesteren.<br /><br />Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit uniek aanbod. Stuur een mail naar: <strong>vastgoed@claves.be</strong> of bel 03/5029874.<br /><br /><br /> 

Commercieel te koop

€ 725.000

Onze-Lieve-Vrouwplein 26
9100 Sint-Niklaas
741
627
C
Bekijk gelijkaardige panden