Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers
€ 549.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Bijzonder goed gelegen gezinswoning met diepe tuin
Zeer verzorgde, praktische droomwoning met drie slaapkamers op een rustige landelijke locatie (zonder doorgaand verkeer) en op een boogscheut van het centrum van Sint-Niklaas.
Deze interessante woning is bijzonder smaakvol gerenoveerd met polyurethaanvloeren en veel uniform doorgetrokken maatwerk.
Doorheen heel de woning zijn bovendien zeer kwalitatieve materialen gebuikt. De woonkamer loopt over in de volledig uitgeruste keuken die op zijn beurt overloopt naar een privatief groot terras.
Vanop het terras is er een mooi zicht op de groene aangename tuin. Aan de straatzijde zijn op het perceel zelf enkele autostaanplaatsen voorzien (geen garage aan de woning).
De woning heeft op de eerste verdieping twee verzorgde slaapkamers waarvan één met een ruime praktische dressing, een mooie badkamer (met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo).
Op de tweede verdieping is een derde grote slaapkamer met ingemaakte kasten en een zolderruimte.
De tuin is heel aangenaam, heeft een goede bezonning maar ook schaduwrijke plaatsen. Achteraan de tuin is bijkomend een ontsluiting naar de fiets -en wandelwegel.
De buurt is erg aangenaam, groen en rustig.
Het is aangenaam om te wandelen en te fietsen in de nabije omgeving gezien de aanwezigheid van de fiets -en wandelwegel (oude spoorwegel) die het centrum van Sint-Niklaas verbindt met Hulst.
Deze gedroomde groene fietsroute is een vroegere spoorwegbedding (1871-1975) en maakt deel uit van fietsroutenetwerk van het Waasland en Zeeland.
Kortom een unieke kans gezien de combinatie van verschillende kwalitatieve parameters.
Aarzel niet om een bezoek in te plannen via vastgoed@claves.be of via het nummer 03/5029874.
Deze interessante woning is bijzonder smaakvol gerenoveerd met polyurethaanvloeren en veel uniform doorgetrokken maatwerk.
Doorheen heel de woning zijn bovendien zeer kwalitatieve materialen gebuikt. De woonkamer loopt over in de volledig uitgeruste keuken die op zijn beurt overloopt naar een privatief groot terras.
Vanop het terras is er een mooi zicht op de groene aangename tuin. Aan de straatzijde zijn op het perceel zelf enkele autostaanplaatsen voorzien (geen garage aan de woning).
De woning heeft op de eerste verdieping twee verzorgde slaapkamers waarvan één met een ruime praktische dressing, een mooie badkamer (met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo).
Op de tweede verdieping is een derde grote slaapkamer met ingemaakte kasten en een zolderruimte.
De tuin is heel aangenaam, heeft een goede bezonning maar ook schaduwrijke plaatsen. Achteraan de tuin is bijkomend een ontsluiting naar de fiets -en wandelwegel.
De buurt is erg aangenaam, groen en rustig.
Het is aangenaam om te wandelen en te fietsen in de nabije omgeving gezien de aanwezigheid van de fiets -en wandelwegel (oude spoorwegel) die het centrum van Sint-Niklaas verbindt met Hulst.
Deze gedroomde groene fietsroute is een vroegere spoorwegbedding (1871-1975) en maakt deel uit van fietsroutenetwerk van het Waasland en Zeeland.
Kortom een unieke kans gezien de combinatie van verschillende kwalitatieve parameters.
Aarzel niet om een bezoek in te plannen via vastgoed@claves.be of via het nummer 03/5029874.
Financieel
Kadastraal inkomen
1.177 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
254 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
901 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
348
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250228-0003541777-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Kuildamstraat 63, 9100 Sint-Niklaas549.000 EUR
Locatie
Kuildamstraat 63
9100 Sint-Niklaas









![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p>Deze prachtige <strong>herenwoning</strong> ademt karakter en biedt tegelijk het comfort van vandaag. Met haar <strong>authentieke elementen</strong> zoals hoge plafonds, grote ruimtes en stijlvolle details, vormt ze een unieke combinatie van <strong>charme, ruimte en modern wooncomfort</strong>.</p>
<p>Kelder: In de <strong>kelder</strong> bevindt zich een handige bergkelder, ideaal als wijnkelder of extra opbergruimte.<br />GLV: Op het <strong>gelijkvloers</strong> verwelkomt de riante inkomhal (13m²) je in stijl. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische bureauruimte (6m²) met bijhorend toilet (4m²) — perfect voor wie een <strong>thuisbureau of zelfstandige activiteit</strong> wenst. Aan de rechterzijde vinden we de ruime en lichtrijke leefruimte (35m²) met gezellige open haard, gevolgd door de keuken(20m²) uitgerust met ingemaakte kasten, oven, ingebouwde koffiezet en gasfornuis. Naast de keuken bevindt zich een <strong>wasplaats (11m²)</strong>, een hal (9m²) en de <strong>eerste badkamer</strong> (7m²) met inloopdouche, wastafel en apart toilet. Achteraan kan eenvoudig een <strong>aangename stadstuin</strong> gecreëerd worden, en via deze tuin bereik je de <strong>garage( 28m²)</strong> met automatische poort.<br />1steV: De <strong>eerste verdieping</strong> biedt een ruime nachthal, drie slaapkamers (23-15-14m²) en een <strong>riante tweede badkamer (18m²)</strong> met luxueuze afwerking: een apart toilet, ruim ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een handige bureauruimte van 3 m².<br />2deV: De <strong>tweede verdieping</strong> is volledig omgevormd tot een volwaardige woonlaag met nachthal (4m²) en <strong>vier extra slaapkamers</strong> van respectievelijk 18 m², 17 m², 16 m² en 14 m².</p>](https://images.immoscoop.be/cp-90a3e8724dcce8b905401a14c83394ff-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p>Deze prachtige <strong>herenwoning</strong> ademt karakter en biedt tegelijk het comfort van vandaag. Met haar <strong>authentieke elementen</strong> zoals hoge plafonds, grote ruimtes en stijlvolle details, vormt ze een unieke combinatie van <strong>charme, ruimte en modern wooncomfort</strong>.</p>
<p>Kelder: In de <strong>kelder</strong> bevindt zich een handige bergkelder, ideaal als wijnkelder of extra opbergruimte.<br />GLV: Op het <strong>gelijkvloers</strong> verwelkomt de riante inkomhal (13m²) je in stijl. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische bureauruimte (6m²) met bijhorend toilet (4m²) — perfect voor wie een <strong>thuisbureau of zelfstandige activiteit</strong> wenst. Aan de rechterzijde vinden we de ruime en lichtrijke leefruimte (35m²) met gezellige open haard, gevolgd door de keuken(20m²) uitgerust met ingemaakte kasten, oven, ingebouwde koffiezet en gasfornuis. Naast de keuken bevindt zich een <strong>wasplaats (11m²)</strong>, een hal (9m²) en de <strong>eerste badkamer</strong> (7m²) met inloopdouche, wastafel en apart toilet. Achteraan kan eenvoudig een <strong>aangename stadstuin</strong> gecreëerd worden, en via deze tuin bereik je de <strong>garage( 28m²)</strong> met automatische poort.<br />1steV: De <strong>eerste verdieping</strong> biedt een ruime nachthal, drie slaapkamers (23-15-14m²) en een <strong>riante tweede badkamer (18m²)</strong> met luxueuze afwerking: een apart toilet, ruim ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een handige bureauruimte van 3 m².<br />2deV: De <strong>tweede verdieping</strong> is volledig omgevormd tot een volwaardige woonlaag met nachthal (4m²) en <strong>vier extra slaapkamers</strong> van respectievelijk 18 m², 17 m², 16 m² en 14 m².</p>](https://images.immoscoop.be/cp-a33dcd31d4047f6105f69f277e5d7124-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p>Deze prachtige <strong>herenwoning</strong> ademt karakter en biedt tegelijk het comfort van vandaag. Met haar <strong>authentieke elementen</strong> zoals hoge plafonds, grote ruimtes en stijlvolle details, vormt ze een unieke combinatie van <strong>charme, ruimte en modern wooncomfort</strong>.</p>
<p>Kelder: In de <strong>kelder</strong> bevindt zich een handige bergkelder, ideaal als wijnkelder of extra opbergruimte.<br />GLV: Op het <strong>gelijkvloers</strong> verwelkomt de riante inkomhal (13m²) je in stijl. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische bureauruimte (6m²) met bijhorend toilet (4m²) — perfect voor wie een <strong>thuisbureau of zelfstandige activiteit</strong> wenst. Aan de rechterzijde vinden we de ruime en lichtrijke leefruimte (35m²) met gezellige open haard, gevolgd door de keuken(20m²) uitgerust met ingemaakte kasten, oven, ingebouwde koffiezet en gasfornuis. Naast de keuken bevindt zich een <strong>wasplaats (11m²)</strong>, een hal (9m²) en de <strong>eerste badkamer</strong> (7m²) met inloopdouche, wastafel en apart toilet. Achteraan kan eenvoudig een <strong>aangename stadstuin</strong> gecreëerd worden, en via deze tuin bereik je de <strong>garage( 28m²)</strong> met automatische poort.<br />1steV: De <strong>eerste verdieping</strong> biedt een ruime nachthal, drie slaapkamers (23-15-14m²) en een <strong>riante tweede badkamer (18m²)</strong> met luxueuze afwerking: een apart toilet, ruim ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een handige bureauruimte van 3 m².<br />2deV: De <strong>tweede verdieping</strong> is volledig omgevormd tot een volwaardige woonlaag met nachthal (4m²) en <strong>vier extra slaapkamers</strong> van respectievelijk 18 m², 17 m², 16 m² en 14 m².</p>](https://images.immoscoop.be/cp-d8493d55df5e17993e352ffda53ea8c6-w320.jpeg)


