Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers

DEPCD
254
901
3
1
Omschrijving

Bijzonder goed gelegen gezinswoning met diepe tuin

Zeer verzorgde, praktische droomwoning met drie slaapkamers op een rustige landelijke locatie (zonder doorgaand verkeer) en op een boogscheut van het centrum van Sint-Niklaas.
Deze interessante woning is bijzonder smaakvol gerenoveerd met polyurethaanvloeren en veel uniform doorgetrokken maatwerk.
Doorheen heel de woning zijn bovendien zeer kwalitatieve materialen gebuikt. De woonkamer loopt over in de volledig uitgeruste keuken die op zijn beurt overloopt naar een privatief groot terras.
Vanop het terras is er een mooi zicht op de groene aangename tuin. Aan de straatzijde zijn op het perceel zelf enkele autostaanplaatsen voorzien (geen garage aan de woning).
De woning heeft op de eerste verdieping twee verzorgde slaapkamers waarvan één met een ruime praktische dressing, een mooie badkamer (met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo).
Op de tweede verdieping is een derde grote slaapkamer met ingemaakte kasten en een zolderruimte. 
De tuin is heel aangenaam, heeft een goede bezonning maar ook schaduwrijke plaatsen. Achteraan de tuin is bijkomend een ontsluiting naar de fiets -en wandelwegel.

De buurt is erg aangenaam, groen en rustig.
Het is aangenaam om te wandelen en te fietsen in de nabije omgeving gezien de aanwezigheid van de fiets -en wandelwegel (oude spoorwegel) die het centrum van Sint-Niklaas verbindt met Hulst.
Deze gedroomde groene fietsroute is een vroegere spoorwegbedding (1871-1975) en maakt deel uit van fietsroutenetwerk van het Waasland en Zeeland.

Kortom een unieke kans gezien de combinatie van verschillende kwalitatieve parameters

Aarzel niet om een bezoek in te plannen via vastgoed@claves.be of via het nummer 03/5029874.
 

Financieel

Kadastraal inkomen
1.177 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
254 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
901 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
348
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250228-0003541777-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Kuildamstraat 63, 9100 Sint-Niklaas

549.000 EUR

Locatie

Kuildamstraat 63
9100 Sint-Niklaas

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden