Terug naar resultaten

Huis te koop in Buggenhout met 3 slaapkamers

Hofkwartier 5, 9255 Buggenhout
€ 1.499.000
Is dit haalbaar voor jou?
Authentieke hoeve met tijdloze klasse en moderne luxe - foto 1
BEPCB
288
6.952
3
2
Omschrijving

Authentieke hoeve met tijdloze klasse en moderne luxe

Gelegen in een rustige omgeving biedt deze hoeve een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. Hier geniet u van de groene, landelijke charme die Buggenhout zo geliefd maakt, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.

Stap binnen in een uitzonderlijke hoeve, volledig gerenoveerd met oog voor detail en afgewerkt met de meest kwalitatieve materialen. Deze voormalige boerderij combineert op perfecte wijze authentieke charme met hedendaags comfort, waardoor elke ruimte een warm en uitnodigend karakter uitstraalt.

De royale leefruimtes baden in natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de weelderige tuin en twee sfeervolle vijvers. Het ruime terras vormt de ideale plek om te genieten van de eindeloze vergezichten over de omliggende velden. Een idyllische moestuin maakt het buitengebeuren compleet.

Binnen wordt u verwelkomd door natuurstenen vloeren, imposante open haarden, karaktervolle balken en ruime vertrekken die een gevoel van rust en grandeur uitstralen. De grote keuken vormt het hart van de woning, perfect voor culinaire avonden en gezellig samenzijn.

Deze eigendom verwent u met onder andere een afzonderlijke luxebadkamer, een stijlvol bureau en meerdere leefruimtes die flexibiliteit bieden in gebruik. Een van de absolute blikvangers is de sprookjesachtige slaapkamer in het torentje, waar romantiek en exclusiviteit samenkomen.

https://www.hillewaere-vastgoed.be/
https://www.christiesrealestatebelgium.be/nl/

Financieel

Kadastraal inkomen
1.441 €
Kadastrale info
42004 BUGGENHOUT 1 AFD / Sectie D
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
287,5 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
6.952 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied
Oriëntatie tuin
Oost

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
72 m²; 53,4 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Zwembad
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
113
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250903-0003677620-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja

Media & downloads

Video
https://my.treedis.com/tour/bf5a4108

Locatie

Hofkwartier 5, 9255 Buggenhout

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,19% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,54%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.128,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 275.516,45 euro.

Ook interessant voor jou

immoscoop only
Office logo
<p><span>immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 1</span><span>5 are 50 </span><span>ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en </span><span>het achterliggend agrarisch gebied, </span><span>dat </span><span>rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer drie ruime </span><span>slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De</span><span> </span><span>bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving.</span></p><p><span>De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant </span><span>watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere</span><span> parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet.</span></p><p><span>Deze exclusieve </span><span>energiezuinige woning </span><span>ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met </span><span>omliggende dorpen </span><span>en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit.</span></p><p><span><br />Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link.</span></p><p><span><span>https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji</span></span></p><p><span> </span></p><h3><span> </span></h3><h3><span>INDELING</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><h3><span>Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><h3><span>Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Zo</span><span>lder</span></h3><h3><span>Dankzij de aanwezige voorzieningen </span><span>is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. </span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling.</span></h3><h3><span> </span></h3><p><span>Algemene kenmerken:</span><span> </span></p><p><span>Asbestveilig<br />Bouwjaar 2022<br /></span><span>Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664</span><span> <br />Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing</span><span> </span><span><br />Bruikbare oppervlakte: </span><span>± 245 m²</span><span><br />Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. <br />EPC 8 kWh/m² jaar </span><span> </span><span>– label A <br />G-score: B - P-score: B van perceel :  0377/00L000                                                             </span></p><p><span>P-score : B  van perceel : 0377/00N000<br />Gevelbreedte: ± 7.5 m<br />Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied.                                                                                              </span></p><p><span>Kadastrale gegevens van beide percelen: <br />42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000</span><span><br /></span><span>Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00</span><span><br /></span><span>Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen<br />(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) </span><span><br /></span><span>Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht <br />Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca<br />PV Elektrische installatie: conform</span><span><br /></span><span>Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie<br />Verwarming: warmtepomp</span><span><br /></span><span>Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elektriciteit/PV-installatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Algemene installatie: 3 fasen (3x400V+N), 32A; </span></p><p><span>- Domotica: Niko Home Control doorheen het hele huis; </span></p><p><span>- Verlichting voornamelijk van Deltalight (spots) en Proled (ledstrips); </span></p><p><span>- Zonnepanelen: 18 panelen Trina Solar Vertex S (395Wp elk, dus goed voor  <br />  een totaal van 7110Wp); </span></p><p><span>- Omvormer: SMA Sunny Tripower (3-fasen, 5kW); </span></p><p><span>- Wachtleidingen oprit en tuin achteraan; </span></p><p><span>- Keuringsverslagen in bijlage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ventilatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Level D systeem, Duco Energybox Premium 400.</span></p><p><span>- Filters onlangs nog vervangen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Alarm:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Magneetcontacten op alle deuren en ramen die open kunnen. </span></p><p><span>- Bewegingsdetectoren op alle relevante plaatsen.</span></p><p><span>- Gecentraliseerd brandalarm met detectoren op elk verdiep.</span></p><p><span>- Klavieren met cijfercode; </span></p><p><span>- Laatste onderhoud gebeurd op 27/10/2025. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sanitair:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Verwarming: warmtepomp lucht-water Daikin met geïntegreerde boiler; </span></p><p><span>- Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer/dressing; </span></p><p><span>- Wachtleidingen airco op beide kamers (+1) en zolder; </span></p><p><span>- Sanitaire toestellen voornamelijk van het merk Hotbath; </span></p><p><span>- Waterverzachter Valeco; </span></p><p><span>- Keuringsverslag drinkwater  </span></p><p><span>- Regenwaterput voorzien van 5000L met filterput</span></p><p><span>- Septische put voorzien van 2000L, reukafsnijder en dubbele sifonput </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert <span>ilona@immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span>tel. 0496/22.02.66 </span><span><span>www.immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 1</span><span>5 are 50 </span><span>ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en </span><span>het achterliggend agrarisch gebied, </span><span>dat </span><span>rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer drie ruime </span><span>slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De</span><span> </span><span>bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving.</span></p><p><span>De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant </span><span>watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere</span><span> parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet.</span></p><p><span>Deze exclusieve </span><span>energiezuinige woning </span><span>ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met </span><span>omliggende dorpen </span><span>en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit.</span></p><p><span><br />Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link.</span></p><p><span><span>https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji</span></span></p><p><span> </span></p><h3><span> </span></h3><h3><span>INDELING</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><h3><span>Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><h3><span>Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Zo</span><span>lder</span></h3><h3><span>Dankzij de aanwezige voorzieningen </span><span>is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. </span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling.</span></h3><h3><span> </span></h3><p><span>Algemene kenmerken:</span><span> </span></p><p><span>Asbestveilig<br />Bouwjaar 2022<br /></span><span>Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664</span><span> <br />Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing</span><span> </span><span><br />Bruikbare oppervlakte: </span><span>± 245 m²</span><span><br />Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. <br />EPC 8 kWh/m² jaar </span><span> </span><span>– label A <br />G-score: B - P-score: B van perceel :  0377/00L000                                                             </span></p><p><span>P-score : B  van perceel : 0377/00N000<br />Gevelbreedte: ± 7.5 m<br />Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied.                                                                                              </span></p><p><span>Kadastrale gegevens van beide percelen: <br />42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000</span><span><br /></span><span>Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00</span><span><br /></span><span>Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen<br />(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) </span><span><br /></span><span>Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht <br />Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca<br />PV Elektrische installatie: conform</span><span><br /></span><span>Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie<br />Verwarming: warmtepomp</span><span><br /></span><span>Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elektriciteit/PV-installatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Algemene installatie: 3 fasen (3x400V+N), 32A; </span></p><p><span>- Domotica: Niko Home Control doorheen het hele huis; </span></p><p><span>- Verlichting voornamelijk van Deltalight (spots) en Proled (ledstrips); </span></p><p><span>- Zonnepanelen: 18 panelen Trina Solar Vertex S (395Wp elk, dus goed voor  <br />  een totaal van 7110Wp); </span></p><p><span>- Omvormer: SMA Sunny Tripower (3-fasen, 5kW); </span></p><p><span>- Wachtleidingen oprit en tuin achteraan; </span></p><p><span>- Keuringsverslagen in bijlage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ventilatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Level D systeem, Duco Energybox Premium 400.</span></p><p><span>- Filters onlangs nog vervangen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Alarm:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Magneetcontacten op alle deuren en ramen die open kunnen. </span></p><p><span>- Bewegingsdetectoren op alle relevante plaatsen.</span></p><p><span>- Gecentraliseerd brandalarm met detectoren op elk verdiep.</span></p><p><span>- Klavieren met cijfercode; </span></p><p><span>- Laatste onderhoud gebeurd op 27/10/2025. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sanitair:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Verwarming: warmtepomp lucht-water Daikin met geïntegreerde boiler; </span></p><p><span>- Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer/dressing; </span></p><p><span>- Wachtleidingen airco op beide kamers (+1) en zolder; </span></p><p><span>- Sanitaire toestellen voornamelijk van het merk Hotbath; </span></p><p><span>- Waterverzachter Valeco; </span></p><p><span>- Keuringsverslag drinkwater  </span></p><p><span>- Regenwaterput voorzien van 5000L met filterput</span></p><p><span>- Septische put voorzien van 2000L, reukafsnijder en dubbele sifonput </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert <span>ilona@immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span>tel. 0496/22.02.66 </span><span><span>www.immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 1</span><span>5 are 50 </span><span>ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en </span><span>het achterliggend agrarisch gebied, </span><span>dat </span><span>rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer drie ruime </span><span>slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De</span><span> </span><span>bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving.</span></p><p><span>De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant </span><span>watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere</span><span> parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet.</span></p><p><span>Deze exclusieve </span><span>energiezuinige woning </span><span>ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met </span><span>omliggende dorpen </span><span>en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit.</span></p><p><span><br />Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link.</span></p><p><span><span>https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji</span></span></p><p><span> </span></p><h3><span> </span></h3><h3><span>INDELING</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><h3><span>Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><h3><span>Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Zo</span><span>lder</span></h3><h3><span>Dankzij de aanwezige voorzieningen </span><span>is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. </span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling.</span></h3><h3><span> </span></h3><p><span>Algemene kenmerken:</span><span> </span></p><p><span>Asbestveilig<br />Bouwjaar 2022<br /></span><span>Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664</span><span> <br />Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing</span><span> </span><span><br />Bruikbare oppervlakte: </span><span>± 245 m²</span><span><br />Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. <br />EPC 8 kWh/m² jaar </span><span> </span><span>– label A <br />G-score: B - P-score: B van perceel :  0377/00L000                                                             </span></p><p><span>P-score : B  van perceel : 0377/00N000<br />Gevelbreedte: ± 7.5 m<br />Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied.                                                                                              </span></p><p><span>Kadastrale gegevens van beide percelen: <br />42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000</span><span><br /></span><span>Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00</span><span><br /></span><span>Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen<br />(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) </span><span><br /></span><span>Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht <br />Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca<br />PV Elektrische installatie: conform</span><span><br /></span><span>Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie<br />Verwarming: warmtepomp</span><span><br /></span><span>Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elektriciteit/PV-installatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Algemene installatie: 3 fasen (3x400V+N), 32A; </span></p><p><span>- Domotica: Niko Home Control doorheen het hele huis; </span></p><p><span>- Verlichting voornamelijk van Deltalight (spots) en Proled (ledstrips); </span></p><p><span>- Zonnepanelen: 18 panelen Trina Solar Vertex S (395Wp elk, dus goed voor  <br />  een totaal van 7110Wp); </span></p><p><span>- Omvormer: SMA Sunny Tripower (3-fasen, 5kW); </span></p><p><span>- Wachtleidingen oprit en tuin achteraan; </span></p><p><span>- Keuringsverslagen in bijlage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ventilatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Level D systeem, Duco Energybox Premium 400.</span></p><p><span>- Filters onlangs nog vervangen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Alarm:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Magneetcontacten op alle deuren en ramen die open kunnen. </span></p><p><span>- Bewegingsdetectoren op alle relevante plaatsen.</span></p><p><span>- Gecentraliseerd brandalarm met detectoren op elk verdiep.</span></p><p><span>- Klavieren met cijfercode; </span></p><p><span>- Laatste onderhoud gebeurd op 27/10/2025. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sanitair:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Verwarming: warmtepomp lucht-water Daikin met geïntegreerde boiler; </span></p><p><span>- Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer/dressing; </span></p><p><span>- Wachtleidingen airco op beide kamers (+1) en zolder; </span></p><p><span>- Sanitaire toestellen voornamelijk van het merk Hotbath; </span></p><p><span>- Waterverzachter Valeco; </span></p><p><span>- Keuringsverslag drinkwater  </span></p><p><span>- Regenwaterput voorzien van 5000L met filterput</span></p><p><span>- Septische put voorzien van 2000L, reukafsnijder en dubbele sifonput </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert <span>ilona@immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span>tel. 0496/22.02.66 </span><span><span>www.immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
immoscoop only:

Huis te koop

€ 765.000

Hoge Jan 36
9255 Buggenhout
245
1.550
3
1
A
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m²  – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Referentie: 5512
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m²  – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Referentie: 5512
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m²  – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Referentie: 5512

Huis te koop

€ 545.000

9255 Buggenhout
275
E
Office logo
<strong>Instapklare laagbouwvilla op rustige centrumlocatie!</strong><br /><br />Op een <strong>absolute toplocatie, vlakbij centrum en station maar tegelijk zeer rustig gelegen, vindt u deze perfect onderhouden laagbouwvilla. </strong>Deze open bebouwing kenmerkt zich door de duurzame afwerking met <strong>kwaliteitsmaterialen</strong>. <br /><br />Indeling gelijkvloers: inkomhal, <strong>bureau</strong>, leefruimte, geïnstalleerde keuken en berging. Het slaapgedeelte is apart met nachthal, <strong>3 kamers</strong> en een badkamer (met douche en bad). Er zijn tevens 2 toiletten aanwezig. <br /><br />De woning is volledig overzolderd en heeft zo <strong>potentieel voor uitbreiding met extra kamers;</strong> het <strong>dak werd vernieuwd </strong>en voorzien van natuurleien. Er is een ruime inpandige garage met automatische poort en fraai aangelegde tuin met veranda. De woning beschikt ook over een gezellig haardvuur en is helemaal <strong>ASBESTVEILIG</strong>.<br /><br />Belangrijk: de mindere EPC-score is louter te wijten aan de aanwezigheid van elektrische verwarming. De woning beschikt over dubbele beglazing, vloer-, muur-, en dakisolatie. Het plaatsen van 1 warmtepomp (aircotoestel) in de leefruimte leidt reeds tot een energielabel D. (Een concrete offerte hiervoor is beschikbaarop kantoor).<br /><br />Interessant om weten: een deel van de tuin – circa 3 are – is bouwgrond en kan indien gewenst worden bebouwd in de toekomst. <br /><br /><strong>Winkels en station bevinden zich letterlijk een straat verderop,</strong> maar door de ligging in de Roestweg geniet men hier van<strong> complete rust en stilte.</strong> Bijkomend voordeel is de mogelijkheid om, dankzij de bureelruimte vooraan, hier een zelfstandige activiteit of vrij beroep uit te oefenen. <br /><br />Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be.
<strong>Instapklare laagbouwvilla op rustige centrumlocatie!</strong><br /><br />Op een <strong>absolute toplocatie, vlakbij centrum en station maar tegelijk zeer rustig gelegen, vindt u deze perfect onderhouden laagbouwvilla. </strong>Deze open bebouwing kenmerkt zich door de duurzame afwerking met <strong>kwaliteitsmaterialen</strong>. <br /><br />Indeling gelijkvloers: inkomhal, <strong>bureau</strong>, leefruimte, geïnstalleerde keuken en berging. Het slaapgedeelte is apart met nachthal, <strong>3 kamers</strong> en een badkamer (met douche en bad). Er zijn tevens 2 toiletten aanwezig. <br /><br />De woning is volledig overzolderd en heeft zo <strong>potentieel voor uitbreiding met extra kamers;</strong> het <strong>dak werd vernieuwd </strong>en voorzien van natuurleien. Er is een ruime inpandige garage met automatische poort en fraai aangelegde tuin met veranda. De woning beschikt ook over een gezellig haardvuur en is helemaal <strong>ASBESTVEILIG</strong>.<br /><br />Belangrijk: de mindere EPC-score is louter te wijten aan de aanwezigheid van elektrische verwarming. De woning beschikt over dubbele beglazing, vloer-, muur-, en dakisolatie. Het plaatsen van 1 warmtepomp (aircotoestel) in de leefruimte leidt reeds tot een energielabel D. (Een concrete offerte hiervoor is beschikbaarop kantoor).<br /><br />Interessant om weten: een deel van de tuin – circa 3 are – is bouwgrond en kan indien gewenst worden bebouwd in de toekomst. <br /><br /><strong>Winkels en station bevinden zich letterlijk een straat verderop,</strong> maar door de ligging in de Roestweg geniet men hier van<strong> complete rust en stilte.</strong> Bijkomend voordeel is de mogelijkheid om, dankzij de bureelruimte vooraan, hier een zelfstandige activiteit of vrij beroep uit te oefenen. <br /><br />Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be.
<strong>Instapklare laagbouwvilla op rustige centrumlocatie!</strong><br /><br />Op een <strong>absolute toplocatie, vlakbij centrum en station maar tegelijk zeer rustig gelegen, vindt u deze perfect onderhouden laagbouwvilla. </strong>Deze open bebouwing kenmerkt zich door de duurzame afwerking met <strong>kwaliteitsmaterialen</strong>. <br /><br />Indeling gelijkvloers: inkomhal, <strong>bureau</strong>, leefruimte, geïnstalleerde keuken en berging. Het slaapgedeelte is apart met nachthal, <strong>3 kamers</strong> en een badkamer (met douche en bad). Er zijn tevens 2 toiletten aanwezig. <br /><br />De woning is volledig overzolderd en heeft zo <strong>potentieel voor uitbreiding met extra kamers;</strong> het <strong>dak werd vernieuwd </strong>en voorzien van natuurleien. Er is een ruime inpandige garage met automatische poort en fraai aangelegde tuin met veranda. De woning beschikt ook over een gezellig haardvuur en is helemaal <strong>ASBESTVEILIG</strong>.<br /><br />Belangrijk: de mindere EPC-score is louter te wijten aan de aanwezigheid van elektrische verwarming. De woning beschikt over dubbele beglazing, vloer-, muur-, en dakisolatie. Het plaatsen van 1 warmtepomp (aircotoestel) in de leefruimte leidt reeds tot een energielabel D. (Een concrete offerte hiervoor is beschikbaarop kantoor).<br /><br />Interessant om weten: een deel van de tuin – circa 3 are – is bouwgrond en kan indien gewenst worden bebouwd in de toekomst. <br /><br /><strong>Winkels en station bevinden zich letterlijk een straat verderop,</strong> maar door de ligging in de Roestweg geniet men hier van<strong> complete rust en stilte.</strong> Bijkomend voordeel is de mogelijkheid om, dankzij de bureelruimte vooraan, hier een zelfstandige activiteit of vrij beroep uit te oefenen. <br /><br />Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be.

Huis te koop

€ 525.000

Roestweg 6
9255 Buggenhout
833
4
1
E
Bekijk gelijkaardige panden