Terug naar resultaten

Huis te koop in Buggenhout met 3 slaapkamers

Hofkwartier 5, 9255 Buggenhout
€ 1.499.000
Is dit haalbaar voor jou?
Authentieke hoeve met tijdloze klasse en moderne luxe - foto 1
BEPCB
288
6.952
3
2
Omschrijving

Authentieke hoeve met tijdloze klasse en moderne luxe

Gelegen in een rustige omgeving biedt deze hoeve een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. Hier geniet u van de groene, landelijke charme die Buggenhout zo geliefd maakt, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.

Stap binnen in een uitzonderlijke hoeve, volledig gerenoveerd met oog voor detail en afgewerkt met de meest kwalitatieve materialen. Deze voormalige boerderij combineert op perfecte wijze authentieke charme met hedendaags comfort, waardoor elke ruimte een warm en uitnodigend karakter uitstraalt.

De royale leefruimtes baden in natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de weelderige tuin en twee sfeervolle vijvers. Het ruime terras vormt de ideale plek om te genieten van de eindeloze vergezichten over de omliggende velden. Een idyllische moestuin maakt het buitengebeuren compleet.

Binnen wordt u verwelkomd door natuurstenen vloeren, imposante open haarden, karaktervolle balken en ruime vertrekken die een gevoel van rust en grandeur uitstralen. De grote keuken vormt het hart van de woning, perfect voor culinaire avonden en gezellig samenzijn.

Deze eigendom verwent u met onder andere een afzonderlijke luxebadkamer, een stijlvol bureau en meerdere leefruimtes die flexibiliteit bieden in gebruik. Een van de absolute blikvangers is de sprookjesachtige slaapkamer in het torentje, waar romantiek en exclusiviteit samenkomen.

https://www.hillewaere-vastgoed.be/
https://www.christiesrealestatebelgium.be/nl/

Financieel

Kadastraal inkomen
1.441 €
Kadastrale info
42004 BUGGENHOUT 1 AFD / Sectie D
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
287,5 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
6.952 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
72 m²; 53,4 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Zwembad
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
113
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250903-0003677620-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja

Media & downloads

Video
https://my.treedis.com/tour/bf5a4108

Locatie

Hofkwartier 5, 9255 Buggenhout

1.499.000 EUR

Locatie

Hofkwartier 5
9255 Buggenhout

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Statige villa in een oase van rust bwj 2009</span></p><p><span>Droomt u van een kwaliteitsvolle, instapklare woning op een bijzonder rustige locatie? Deze </span><span>supermooie, statige villa</span><span> uit </span><span>2009</span><span> combineert tijdloze elegantie met hedendaagse luxe en energiezuinig comfort. Dankzij het </span><span>EPC-label B</span><span> en de nadien </span><span>29 extra geplaatste zonnepanelen</span><span> geniet u van een lage energiekost en ben je klaar voor de toekomst (elektrische wagen en/of warmtepomp). De woning is gelegen op een prachtig perceel van </span><span>maar liefst 2.100 m²</span><span>, ideaal voor wie houdt van ruimte en groen.</span></p><h3><span>Indeling &amp; Troeven</span></h3><p><span>Ruime, lichte leefruimtes</span><span><br />De woning verwelkomt u met een royale inkomhal en een stijlvolle leefruimte voorzien van een </span><span>sfeervolle gashaard</span><span>. De </span><span>open keuken</span><span> sluit hier naadloos bij aan en biedt alle comfort voor kookliefhebbers.</span></p><p><span>Hoogwaardige materialen</span><span><br />Zowel boven als beneden is gekozen voor een hoogwaardige </span><span>eiken plankenvloer</span><span>. Op het gelijkvloers geniet u van </span><span>vloerverwarming</span><span>, gecombineerd met stijlvolle </span><span>natuurstenen vloerbekleding</span><span>. De woning werd recent voorzien van </span><span>domotica.</span></p><p><span>3 slaapkamers &amp; 2 luxueuze badkamers</span><span><br />De villa beschikt over </span><span>drie volwaardige slaapkamers</span><span>, waarvan de </span><span>masterbedroom</span><span> voorzien is van een </span><span>aansluitende dressing</span><span>.<br />Beide </span><span>badkamers zijn uitgevoerd in natuursteen</span><span> en bieden u een oase van wellness en comfort.</span></p><p><span>Praktische voorzieningen</span></p><ul><li><span>Volledig onderkelderd</span><span>, ideaal voor stockage, hobbyruimte of wellness.</span></li><li><span>Inpandige garage</span><span> met </span><span>sectionale poort</span><span>.</span></li><li><span>Aparte en ruime berging/was/strijkruimte</span><span>, uitgerust met een </span><span>extra douche</span><span>.</span></li><li><span>Recente condenserende Buderus-gaswandketel</span><span>, voor optimaal rendement en betrouwbaarheid.</span></li><li><span>3 Toiletten (</span><span>aangesloten op de regenwaterput)</span></li><li><span>Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin</span><span><br />De villa beschikt over een </span><span>praktische, perfect onderhouden tuin</span><span>, waar u dankzij de </span><span>kwaliteitsvolle robotmaaier</span><span> het hele jaar door zorgeloos kunt genieten van een strak gazon.</span></li></ul><h3><span>Unieke kans</span></h3><p><span>Deze villa is een perfecte combinatie van klasse, comfort en energiezuinigheid. Klaar om stijlvol en zorgeloos te wonen in een landelijke, uiterst rustige omgeving.</span></p><p><span>Interesse?</span><span><br />Mis deze uitzonderlijke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek. 0480/636435</span></p>
<p><span>Statige villa in een oase van rust bwj 2009</span></p><p><span>Droomt u van een kwaliteitsvolle, instapklare woning op een bijzonder rustige locatie? Deze </span><span>supermooie, statige villa</span><span> uit </span><span>2009</span><span> combineert tijdloze elegantie met hedendaagse luxe en energiezuinig comfort. Dankzij het </span><span>EPC-label B</span><span> en de nadien </span><span>29 extra geplaatste zonnepanelen</span><span> geniet u van een lage energiekost en ben je klaar voor de toekomst (elektrische wagen en/of warmtepomp). De woning is gelegen op een prachtig perceel van </span><span>maar liefst 2.100 m²</span><span>, ideaal voor wie houdt van ruimte en groen.</span></p><h3><span>Indeling &amp; Troeven</span></h3><p><span>Ruime, lichte leefruimtes</span><span><br />De woning verwelkomt u met een royale inkomhal en een stijlvolle leefruimte voorzien van een </span><span>sfeervolle gashaard</span><span>. De </span><span>open keuken</span><span> sluit hier naadloos bij aan en biedt alle comfort voor kookliefhebbers.</span></p><p><span>Hoogwaardige materialen</span><span><br />Zowel boven als beneden is gekozen voor een hoogwaardige </span><span>eiken plankenvloer</span><span>. Op het gelijkvloers geniet u van </span><span>vloerverwarming</span><span>, gecombineerd met stijlvolle </span><span>natuurstenen vloerbekleding</span><span>. De woning werd recent voorzien van </span><span>domotica.</span></p><p><span>3 slaapkamers &amp; 2 luxueuze badkamers</span><span><br />De villa beschikt over </span><span>drie volwaardige slaapkamers</span><span>, waarvan de </span><span>masterbedroom</span><span> voorzien is van een </span><span>aansluitende dressing</span><span>.<br />Beide </span><span>badkamers zijn uitgevoerd in natuursteen</span><span> en bieden u een oase van wellness en comfort.</span></p><p><span>Praktische voorzieningen</span></p><ul><li><span>Volledig onderkelderd</span><span>, ideaal voor stockage, hobbyruimte of wellness.</span></li><li><span>Inpandige garage</span><span> met </span><span>sectionale poort</span><span>.</span></li><li><span>Aparte en ruime berging/was/strijkruimte</span><span>, uitgerust met een </span><span>extra douche</span><span>.</span></li><li><span>Recente condenserende Buderus-gaswandketel</span><span>, voor optimaal rendement en betrouwbaarheid.</span></li><li><span>3 Toiletten (</span><span>aangesloten op de regenwaterput)</span></li><li><span>Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin</span><span><br />De villa beschikt over een </span><span>praktische, perfect onderhouden tuin</span><span>, waar u dankzij de </span><span>kwaliteitsvolle robotmaaier</span><span> het hele jaar door zorgeloos kunt genieten van een strak gazon.</span></li></ul><h3><span>Unieke kans</span></h3><p><span>Deze villa is een perfecte combinatie van klasse, comfort en energiezuinigheid. Klaar om stijlvol en zorgeloos te wonen in een landelijke, uiterst rustige omgeving.</span></p><p><span>Interesse?</span><span><br />Mis deze uitzonderlijke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek. 0480/636435</span></p>
<p><span>Statige villa in een oase van rust bwj 2009</span></p><p><span>Droomt u van een kwaliteitsvolle, instapklare woning op een bijzonder rustige locatie? Deze </span><span>supermooie, statige villa</span><span> uit </span><span>2009</span><span> combineert tijdloze elegantie met hedendaagse luxe en energiezuinig comfort. Dankzij het </span><span>EPC-label B</span><span> en de nadien </span><span>29 extra geplaatste zonnepanelen</span><span> geniet u van een lage energiekost en ben je klaar voor de toekomst (elektrische wagen en/of warmtepomp). De woning is gelegen op een prachtig perceel van </span><span>maar liefst 2.100 m²</span><span>, ideaal voor wie houdt van ruimte en groen.</span></p><h3><span>Indeling &amp; Troeven</span></h3><p><span>Ruime, lichte leefruimtes</span><span><br />De woning verwelkomt u met een royale inkomhal en een stijlvolle leefruimte voorzien van een </span><span>sfeervolle gashaard</span><span>. De </span><span>open keuken</span><span> sluit hier naadloos bij aan en biedt alle comfort voor kookliefhebbers.</span></p><p><span>Hoogwaardige materialen</span><span><br />Zowel boven als beneden is gekozen voor een hoogwaardige </span><span>eiken plankenvloer</span><span>. Op het gelijkvloers geniet u van </span><span>vloerverwarming</span><span>, gecombineerd met stijlvolle </span><span>natuurstenen vloerbekleding</span><span>. De woning werd recent voorzien van </span><span>domotica.</span></p><p><span>3 slaapkamers &amp; 2 luxueuze badkamers</span><span><br />De villa beschikt over </span><span>drie volwaardige slaapkamers</span><span>, waarvan de </span><span>masterbedroom</span><span> voorzien is van een </span><span>aansluitende dressing</span><span>.<br />Beide </span><span>badkamers zijn uitgevoerd in natuursteen</span><span> en bieden u een oase van wellness en comfort.</span></p><p><span>Praktische voorzieningen</span></p><ul><li><span>Volledig onderkelderd</span><span>, ideaal voor stockage, hobbyruimte of wellness.</span></li><li><span>Inpandige garage</span><span> met </span><span>sectionale poort</span><span>.</span></li><li><span>Aparte en ruime berging/was/strijkruimte</span><span>, uitgerust met een </span><span>extra douche</span><span>.</span></li><li><span>Recente condenserende Buderus-gaswandketel</span><span>, voor optimaal rendement en betrouwbaarheid.</span></li><li><span>3 Toiletten (</span><span>aangesloten op de regenwaterput)</span></li><li><span>Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin</span><span><br />De villa beschikt over een </span><span>praktische, perfect onderhouden tuin</span><span>, waar u dankzij de </span><span>kwaliteitsvolle robotmaaier</span><span> het hele jaar door zorgeloos kunt genieten van een strak gazon.</span></li></ul><h3><span>Unieke kans</span></h3><p><span>Deze villa is een perfecte combinatie van klasse, comfort en energiezuinigheid. Klaar om stijlvol en zorgeloos te wonen in een landelijke, uiterst rustige omgeving.</span></p><p><span>Interesse?</span><span><br />Mis deze uitzonderlijke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek. 0480/636435</span></p>

Huis te koop

€ 997.500

Hofkwartierweg 2
9255 Buggenhout
320
3
2
B
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m² en wordt aangeboden samen met de naastgelegen bouwgrond (contacteer ons voor de bouwvoorschriften) voor een open bebouwing met een perceel oppervlakte van 1.365 m² – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Beide kunnen ook apart verkocht worden.<br />Referentie: 5511
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m² en wordt aangeboden samen met de naastgelegen bouwgrond (contacteer ons voor de bouwvoorschriften) voor een open bebouwing met een perceel oppervlakte van 1.365 m² – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Beide kunnen ook apart verkocht worden.<br />Referentie: 5511
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m² en wordt aangeboden samen met de naastgelegen bouwgrond (contacteer ons voor de bouwvoorschriften) voor een open bebouwing met een perceel oppervlakte van 1.365 m² – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Beide kunnen ook apart verkocht worden.<br />Referentie: 5511

Huis te koop

€ 945.000

9255 Buggenhout
275
2.715
5
E
Office logo
<p><span>immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 1</span><span>5 are 50 </span><span>ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en </span><span>het achterliggend agrarisch gebied, </span><span>dat </span><span>rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer drie ruime </span><span>slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De</span><span> </span><span>bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving.</span></p><p><span>De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant </span><span>watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere</span><span> parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet.</span></p><p><span>Deze exclusieve </span><span>energiezuinige woning </span><span>ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met </span><span>omliggende dorpen </span><span>en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit.</span></p><p><span><br />Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link.</span></p><p><span><span>https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji</span></span></p><p><span> </span></p><h3><span> </span></h3><h3><span>INDELING</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><h3><span>Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><h3><span>Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Zo</span><span>lder</span></h3><h3><span>Dankzij de aanwezige voorzieningen </span><span>is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. </span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling.</span></h3><h3><span> </span></h3><p><span>Algemene kenmerken:</span><span> </span></p><p><span>Asbestveilig<br />Bouwjaar 2022<br /></span><span>Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664</span><span> <br />Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing</span><span> </span><span><br />Bruikbare oppervlakte: </span><span>± 245 m²</span><span><br />Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. <br />EPC 8 kWh/m² jaar </span><span> </span><span>– label A <br />G-score: B - P-score: B van perceel :  0377/00L000                                                             </span></p><p><span>P-score : B  van perceel : 0377/00N000<br />Gevelbreedte: ± 7.5 m<br />Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied.                                                                                              </span></p><p><span>Kadastrale gegevens van beide percelen: <br />42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000</span><span><br /></span><span>Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00</span><span><br /></span><span>Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen<br />(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) </span><span><br /></span><span>Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht <br />Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca<br />PV Elektrische installatie: conform</span><span><br /></span><span>Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie<br />Verwarming: warmtepomp</span><span><br /></span><span>Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elektriciteit/PV-installatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Algemene installatie: 3 fasen (3x400V+N), 32A; </span></p><p><span>- Domotica: Niko Home Control doorheen het hele huis; </span></p><p><span>- Verlichting voornamelijk van Deltalight (spots) en Proled (ledstrips); </span></p><p><span>- Zonnepanelen: 18 panelen Trina Solar Vertex S (395Wp elk, dus goed voor  <br />  een totaal van 7110Wp); </span></p><p><span>- Omvormer: SMA Sunny Tripower (3-fasen, 5kW); </span></p><p><span>- Wachtleidingen oprit en tuin achteraan; </span></p><p><span>- Keuringsverslagen in bijlage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ventilatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Level D systeem, Duco Energybox Premium 400.</span></p><p><span>- Filters onlangs nog vervangen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Alarm:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Magneetcontacten op alle deuren en ramen die open kunnen. </span></p><p><span>- Bewegingsdetectoren op alle relevante plaatsen.</span></p><p><span>- Gecentraliseerd brandalarm met detectoren op elk verdiep.</span></p><p><span>- Klavieren met cijfercode; </span></p><p><span>- Laatste onderhoud gebeurd op 27/10/2025. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sanitair:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Verwarming: warmtepomp lucht-water Daikin met geïntegreerde boiler; </span></p><p><span>- Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer/dressing; </span></p><p><span>- Wachtleidingen airco op beide kamers (+1) en zolder; </span></p><p><span>- Sanitaire toestellen voornamelijk van het merk Hotbath; </span></p><p><span>- Waterverzachter Valeco; </span></p><p><span>- Keuringsverslag drinkwater  </span></p><p><span>- Regenwaterput voorzien van 5000L met filterput</span></p><p><span>- Septische put voorzien van 2000L, reukafsnijder en dubbele sifonput </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert <span>ilona@immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span>tel. 0496/22.02.66 </span><span><span>www.immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 1</span><span>5 are 50 </span><span>ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en </span><span>het achterliggend agrarisch gebied, </span><span>dat </span><span>rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer drie ruime </span><span>slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De</span><span> </span><span>bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving.</span></p><p><span>De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant </span><span>watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere</span><span> parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet.</span></p><p><span>Deze exclusieve </span><span>energiezuinige woning </span><span>ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met </span><span>omliggende dorpen </span><span>en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit.</span></p><p><span><br />Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link.</span></p><p><span><span>https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji</span></span></p><p><span> </span></p><h3><span> </span></h3><h3><span>INDELING</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><h3><span>Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><h3><span>Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Zo</span><span>lder</span></h3><h3><span>Dankzij de aanwezige voorzieningen </span><span>is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. </span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling.</span></h3><h3><span> </span></h3><p><span>Algemene kenmerken:</span><span> </span></p><p><span>Asbestveilig<br />Bouwjaar 2022<br /></span><span>Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664</span><span> <br />Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing</span><span> </span><span><br />Bruikbare oppervlakte: </span><span>± 245 m²</span><span><br />Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. <br />EPC 8 kWh/m² jaar </span><span> </span><span>– label A <br />G-score: B - P-score: B van perceel :  0377/00L000                                                             </span></p><p><span>P-score : B  van perceel : 0377/00N000<br />Gevelbreedte: ± 7.5 m<br />Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied.                                                                                              </span></p><p><span>Kadastrale gegevens van beide percelen: <br />42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000</span><span><br /></span><span>Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00</span><span><br /></span><span>Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen<br />(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) </span><span><br /></span><span>Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht <br />Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca<br />PV Elektrische installatie: conform</span><span><br /></span><span>Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie<br />Verwarming: warmtepomp</span><span><br /></span><span>Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elektriciteit/PV-installatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Algemene installatie: 3 fasen (3x400V+N), 32A; </span></p><p><span>- Domotica: Niko Home Control doorheen het hele huis; </span></p><p><span>- Verlichting voornamelijk van Deltalight (spots) en Proled (ledstrips); </span></p><p><span>- Zonnepanelen: 18 panelen Trina Solar Vertex S (395Wp elk, dus goed voor  <br />  een totaal van 7110Wp); </span></p><p><span>- Omvormer: SMA Sunny Tripower (3-fasen, 5kW); </span></p><p><span>- Wachtleidingen oprit en tuin achteraan; </span></p><p><span>- Keuringsverslagen in bijlage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ventilatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Level D systeem, Duco Energybox Premium 400.</span></p><p><span>- Filters onlangs nog vervangen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Alarm:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Magneetcontacten op alle deuren en ramen die open kunnen. </span></p><p><span>- Bewegingsdetectoren op alle relevante plaatsen.</span></p><p><span>- Gecentraliseerd brandalarm met detectoren op elk verdiep.</span></p><p><span>- Klavieren met cijfercode; </span></p><p><span>- Laatste onderhoud gebeurd op 27/10/2025. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sanitair:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Verwarming: warmtepomp lucht-water Daikin met geïntegreerde boiler; </span></p><p><span>- Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer/dressing; </span></p><p><span>- Wachtleidingen airco op beide kamers (+1) en zolder; </span></p><p><span>- Sanitaire toestellen voornamelijk van het merk Hotbath; </span></p><p><span>- Waterverzachter Valeco; </span></p><p><span>- Keuringsverslag drinkwater  </span></p><p><span>- Regenwaterput voorzien van 5000L met filterput</span></p><p><span>- Septische put voorzien van 2000L, reukafsnijder en dubbele sifonput </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert <span>ilona@immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span>tel. 0496/22.02.66 </span><span><span>www.immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 1</span><span>5 are 50 </span><span>ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en </span><span>het achterliggend agrarisch gebied, </span><span>dat </span><span>rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer drie ruime </span><span>slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De</span><span> </span><span>bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving.</span></p><p><span>De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant </span><span>watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere</span><span> parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet.</span></p><p><span>Deze exclusieve </span><span>energiezuinige woning </span><span>ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met </span><span>omliggende dorpen </span><span>en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit.</span></p><p><span><br />Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link.</span></p><p><span><span>https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji</span></span></p><p><span> </span></p><h3><span> </span></h3><h3><span>INDELING</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><h3><span>Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><h3><span>Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Zo</span><span>lder</span></h3><h3><span>Dankzij de aanwezige voorzieningen </span><span>is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. </span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling.</span></h3><h3><span> </span></h3><p><span>Algemene kenmerken:</span><span> </span></p><p><span>Asbestveilig<br />Bouwjaar 2022<br /></span><span>Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664</span><span> <br />Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing</span><span> </span><span><br />Bruikbare oppervlakte: </span><span>± 245 m²</span><span><br />Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. <br />EPC 8 kWh/m² jaar </span><span> </span><span>– label A <br />G-score: B - P-score: B van perceel :  0377/00L000                                                             </span></p><p><span>P-score : B  van perceel : 0377/00N000<br />Gevelbreedte: ± 7.5 m<br />Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied.                                                                                              </span></p><p><span>Kadastrale gegevens van beide percelen: <br />42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000</span><span><br /></span><span>Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00</span><span><br /></span><span>Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen<br />(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) </span><span><br /></span><span>Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht <br />Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca<br />PV Elektrische installatie: conform</span><span><br /></span><span>Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie<br />Verwarming: warmtepomp</span><span><br /></span><span>Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elektriciteit/PV-installatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Algemene installatie: 3 fasen (3x400V+N), 32A; </span></p><p><span>- Domotica: Niko Home Control doorheen het hele huis; </span></p><p><span>- Verlichting voornamelijk van Deltalight (spots) en Proled (ledstrips); </span></p><p><span>- Zonnepanelen: 18 panelen Trina Solar Vertex S (395Wp elk, dus goed voor  <br />  een totaal van 7110Wp); </span></p><p><span>- Omvormer: SMA Sunny Tripower (3-fasen, 5kW); </span></p><p><span>- Wachtleidingen oprit en tuin achteraan; </span></p><p><span>- Keuringsverslagen in bijlage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ventilatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Level D systeem, Duco Energybox Premium 400.</span></p><p><span>- Filters onlangs nog vervangen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Alarm:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Magneetcontacten op alle deuren en ramen die open kunnen. </span></p><p><span>- Bewegingsdetectoren op alle relevante plaatsen.</span></p><p><span>- Gecentraliseerd brandalarm met detectoren op elk verdiep.</span></p><p><span>- Klavieren met cijfercode; </span></p><p><span>- Laatste onderhoud gebeurd op 27/10/2025. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sanitair:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Verwarming: warmtepomp lucht-water Daikin met geïntegreerde boiler; </span></p><p><span>- Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer/dressing; </span></p><p><span>- Wachtleidingen airco op beide kamers (+1) en zolder; </span></p><p><span>- Sanitaire toestellen voornamelijk van het merk Hotbath; </span></p><p><span>- Waterverzachter Valeco; </span></p><p><span>- Keuringsverslag drinkwater  </span></p><p><span>- Regenwaterput voorzien van 5000L met filterput</span></p><p><span>- Septische put voorzien van 2000L, reukafsnijder en dubbele sifonput </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert <span>ilona@immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span>tel. 0496/22.02.66 </span><span><span>www.immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 799.000

Hoge Jan 36
9255 Buggenhout
245
1.550
2
1
A
Bekijk gelijkaardige panden