Name: Huis te koop in Lebbeke met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1003768
Price: 475000 EUR

Flanders

Op zoek naar een handelsruimte mét woongelegenheid met prachtig uitzicht te Lebbeke? Dan is dit precies wat u zoekt | Instelprijs: 475.000 euro (bieden vanaf) Deze instapklare eigendom combineert werken en wonen op een slimme, energiezuinige manier.Momenteel ingericht als een bekend schoonheidsinstituut, biedt dit veelzijdige pand een waaier aan mogelijkheden. Dankzij drie aparte inkomdeuren geniet u van een flexibele indeling: één naar de duplexwoning, één naar de bureauruimte en één naar de handelszaak.  De lichtrijke handelsruimte beschikt over een grote vitrine, een winkelgedeelte, twee behandelingscabines (waarvan één met douche), een apart toilet en een ingerichte keuken met zicht op de aangelegde tuin met vijver. Aansluitend is er een ruime bureauruimte, perfect voor administratie, extra praktijkruimte of consult.De duplexwoning op de eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, een tweede volledig uitgeruste keuken, eetplaats, berging, apart toilet en een groot dakterras met prachtig uitzicht op de velden. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers (momenteel twee ingericht als dressing) en een badkamer met douche en toilet. Deze eigendom is voorzien van 15 zonnepanelen (totaal 6.150 Wp) met hybride Huawei-omvormer, klaar voor de aansluiting van een thuisbatterij. Verwarmen en koelen gebeurt via 9 Daikin warmtepomp-units (lucht/lucht, energieklasse A++, 2023), wat garant staat voor comfort in elk seizoen. Het warm water wordt voorzien door een warmtepompboiler (energieklasse A+), een 2de elektrische boiler van 65L in de keuken. Achteraan is er een toegangsweg met dubbele garage en privatieve oprit met twee parkeerplaatsen. Bovendien is het gebouw kadastraal gesplitst, wat ideaal is voor wie wonen en werken wil combineren, deels wil verhuren of fiscaal optimaliseren. (KI handelsruimte: 1.108- KI woonst: 909)Troeven op een rij:<ul><li>15 zonnepanelen (6150 Wp, hybride omvormer – dd. 2023)</li><li>9 warmtepompunits (Daikin, A++, dd. 2023)</li><li>Warmtepompboiler + extra elektrische boiler</li><li>EPC-label B – 114 kWh/m²</li><li>Conforme elektriciteit verslagen</li><li>Kadastraal gesplitst (fiscaal interessant)</li></ul> Interesse? Neem snel contact op met ons T. 052 55 55 55 of info@immotwins.be – www.immotwins.be

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Ruime bel-etage woning met 4 slaapkamers en grote garage (135 m²) op een perceel van maar liefst 19 are 48 ca. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit? Dan is deze bel-etage woning precies wat je zoekt! Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 1948 m², biedt deze woning tal van troeven, waaronder 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor het hele gezin of als thuiskantoor, een gerenoveerde badkamer, keuken en vloeren (2016) – modern en smaakvol afgewerkt, een ruime leef-en eetruimte met een gezellige inbouw houtkachel, die toegang verleent tot een groot zuidoost georiënteerd terras, een grote garage perfect voor een zelfstandige, hobbyist of als opslagplaats. In de garage met 2 geautomatiseerde poorten bevindt zich ook een wasplaats en een douche. Vóór de woning is er een ruime oprit voor 2 wagens. Bovendien geniet je van een zuidoost gerichte tuin met eindeloze mogelijkheden: speelruimte voor de kinderen, moestuin, zwembad of zelfs uitbreiding. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid. Laat je verrassen door de ruimte en het potentieel dat deze woning te bieden heeft! Meer info: 052/52.05.05 of axel@ax-quality.be EPC: 276 kwh/m²/j. en UC: 3625637-RES-1 en energielabel: C.

Lot 1- landelijke halfopen nieuwbouwwoning op 310m2. Op het gelijkvloers is er een inkom met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en een praktische berg/wasplaats voorzien. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een dressing en een badkamer met bad en douche. De praktische zolder is toegankelijk met uitschuifbare zoldertrap. De interieurafwerking van de woning is 100% op maat. Je kiest dus zelf alle afwerkingsmaterialen. Onze interieurvormgevers begeleiden je graag bij het maken van alle afwerkingskeuzes. Zo maak je van je nieuwe huis, een, echte (t)huis. De woningen zijn sowieso voorzien van energiezuinige technieken: standaard is een warmtepomp en vloerverwarming op het gelijkvloers + verdieping inbegrepen. Benieuw naar het volledige lastenboek? Bel of mail ons voor meer informatie. Onze bouwadviseur Ewout (0497 588 888) begeleidt je graag op weg naar je nieuwe (t)huis.

Verdieping

Sfeervolle karakterwoning met landelijke charme in het hart van Lebbeke Een specifieke woning waar enige geschiedenis, warmte en gezelligheid elkaar ontmoeten. Deze voormalige brouwerswoning van de familie D’Hollander, kende zijn oorsprong in 1897 woonde, werd in 2018 grondig gerenoveerd.Met respect voor haar karakter en ziel werden ramen, leidingen, sanitair, dak, keuken en badkamer vernieuwd. Er werd geopteerd voor landelijke kleuren, vloertegels in de leefruimtes en warm parketlaminaat op de slaapkamers. Het resultaat is een woning die zowel modern comfort als huiselijke intimiteit uitstraalt.  Bij binnenkomst word je verwelkomd door een charmante inkomhal die meteen een gevoel van thuis oproept. De ruime woonkamer baadt in het licht en ademt gezelligheid; een plek waar ontspannen, samenkomen en genieten vanzelfsprekend is. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige zuidgerichte terras op, een perfecte plek om te genieten van een ochtendkoffie of lange zomeravonden met vrienden. De open keuken vormt het hart van het huis: warm, uitnodigend en volledig uitgerust, ideaal om te koken, te tafelen en herinneringen te maken. Een grote, aparte ruimte aan de inkom biedt volop mogelijkheden voor een vrij beroep, kantoor of creatieve werkplek – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren zonder comfort of gezelligheid te verliezen.Op de verdieping bevinden zich drie knusse slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche en elegant badmeubel met dubbele wastafel.De praktische wasruimte en berging maken het dagelijkse leven makkelijk en comfortabel. Een vaste trap leidt naar de grote zolder, een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als extra kamers, hobbyruimte of gezellige mancave. Buiten wacht een intieme tuin, compleet met een sfeervol buitengebouw dat uitnodigt tot lange zomerse avonden, BBQ’s of een aperitief in alle rust. Het zuidgerichte terras biedt volledige privacy, terwijl achteraan plaats is voor vier tot vijf wagens en twee private garageboxen. Deze woning is een warme omhelzing van verleden en heden, een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuis komt. Een unieke kans voor liefhebbers van enige authenticiteit, karakter, ruimte en landelijke gezelligheid  De instelprijs voor dit bijzonder goed met zijn waaier van mogelijkheden is 499.000€, geen renovatie verplichting , conforme keuring &amp; attesten, 2% registratie mogelijk. Laat u ter plaatse verrassen door de diverse mogelijkheden en de charme van deze woning, wij geven u graag een persoonlijke rondleiding. Interesse? Plan uw bezoek in via T. 052/55.55.55 | info@immotwins.be | 0475/64.88.70 of boek online via onze website. Bezoekdag voorzien op zaterdag 6 december tussen 14u - 16u enkel op afspraak.

Huis te koop in Lebbeke met 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een handelsruimte mét woongelegenheid met prachtig uitzicht te Lebbeke

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

475.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou