Huis te koop in Lebbeke met 3 slaapkamers

CEPCC
225
3
1
Omschrijving

Woning

 

Sfeervolle karakterwoning met landelijke charme in het hart van Lebbeke

 

Een specifieke woning waar enige geschiedenis, warmte en gezelligheid elkaar ontmoeten.

 

Deze voormalige brouwerswoning van de familie D’Hollander, kende zijn oorsprong in 1897 woonde, werd in 2018 grondig gerenoveerd.

Met respect voor haar karakter en ziel werden ramen, leidingen, sanitair, dak, keuken en badkamer vernieuwd.

Er werd geopteerd voor landelijke kleuren, vloertegels in de leefruimtes en warm parketlaminaat op de slaapkamers. Het resultaat is een woning die zowel modern comfort als huiselijke intimiteit uitstraalt.

 

 

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een charmante inkomhal die meteen een gevoel van thuis oproept.

De ruime woonkamer baadt in het licht en ademt gezelligheid; een plek waar ontspannen, samenkomen en genieten vanzelfsprekend is. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige zuidgerichte terras op, een perfecte plek om te genieten van een ochtendkoffie of lange zomeravonden met vrienden.

De open keuken vormt het hart van het huis: warm, uitnodigend en volledig uitgerust, ideaal om te koken, te tafelen en herinneringen te maken.

 

Een grote, aparte ruimte aan de inkom biedt volop mogelijkheden voor een vrij beroep, kantoor of creatieve werkplek – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren zonder comfort of gezelligheid te verliezen.

Op de verdieping bevinden zich drie knusse slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche en elegant badmeubel met dubbele wastafel.

De praktische wasruimte en berging maken het dagelijkse leven makkelijk en comfortabel.

Een vaste trap leidt naar de grote zolder, een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als extra kamers, hobbyruimte of gezellige mancave.

 

Buiten wacht een intieme tuin, compleet met een sfeervol buitengebouw dat uitnodigt tot lange zomerse avonden, BBQ’s of een aperitief in alle rust. Het zuidgerichte terras biedt volledige privacy, terwijl achteraan plaats is voor vier tot vijf wagens en twee private garageboxen.

 

Deze woning is een warme omhelzing van verleden en heden, een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuis komt.

Een unieke kans voor liefhebbers van enige authenticiteit, karakter, ruimte en landelijke gezelligheid

 

De instelprijs voor dit bijzonder goed met zijn waaier van mogelijkheden is 499.000€, geen renovatie verplichting , conforme keuring & attesten, 2% registratie mogelijk.

 

Laat u ter plaatse verrassen door de diverse mogelijkheden en de charme van deze woning, wij geven u graag een persoonlijke rondleiding.

 

Interesse? Plan uw bezoek in via T. 052/55.55.55 | info@immotwins.be | 0475/64.88.70 of boek online via onze website.

Bezoekdag voorzien op zaterdag 6 december tussen 14u - 16u enkel op afspraak.

 

 

Financieel

Kadastraal inkomen
723 €
Kadastrale info
0345/00R002
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
225 m²

Terrein

Oppervlakte tuin
150 m²
Breedte perceel
10 m
Diepte perceel
53 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakte woonkamer
62 m²

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
269
EPC-label
C
Unieke code EPC
20230322-0002845297-RES-1

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag

Locatie

Dendermondsesteenweg 34, 9280 Lebbeke

499.000 EUR

Locatie

Dendermondsesteenweg 34
9280 Lebbeke

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden