Huis te koop in Ninove met 4 slaapkamers

CEPCC
242
442
4
1
Omschrijving

Ruime gezinswoning met garage en tuin

In een residentiële woonstraat te Pollare nabij het centrum van Ninove bevindt zich deze ruime, lichtrijke woonst met een gezellige tuin en een inpandige garage. Deze te moderniseren gezinswoning biedt vier volwaardige slaapkamers en een zolder die perfect kan worden ingericht als een extra slaapkamer(s) of een hobbyruimte. Op het gelijkvloers is er een ruime, open leefruimte met een ingerichte keuken, een veranda en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Vooraan de woning bevindt er zich de inpandige garage met eigen oprit en achteraan de aangename, groene tuin met terras. De tuin geeft toegang tot een veldweg achteraan het huis. De woning, gebouwd in 1962 op een perceel van 4a42ca, heeft een totale bebouwde oppervlakte van 286 m². In de voorbije jaren werden reeds belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het dak, isolatie, de boiler en de centrale verwarming op aardgas. Daarnaast bieden de aanwezige bijgebouwen extra opslag- of werkruimte. De ligging is bijzonder gunstig, op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, met vlotte verbindingen richting Brussel, Gent en Aalst. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goed bereikbare locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via 054/69.68.67 of mailen naar info@vastgoedhuiseemans.be.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
808 €
Geïndex. kadastraal inkomen
802 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
242 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
442 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Type badkamer
Douche en ligbad

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
287
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250915-0003685532-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Pollarebaan 34, 9400 Ninove

344.000 EUR

Locatie

Pollarebaan 34
9400 Ninove

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden