Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
Omschrijving
Instapklare, energiezuinige BEN- nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin nabij De Gavers
Instapklare, energiezuinige BEN-nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin nabij De Gavers
Ontdek deze recente, perfect afgewerkte nieuwbouwwoning op een toplocatie dicht bij het prachtige domein De Gavers de ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en toch een vlotte bereikbaarheid.
De woning verwelkomt je met een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en aansluitende berging. Hier geniet je dagelijks van een open gevoel en veel natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel, en een afzonderlijk toilet.
De tweede verdieping biedt een zolderruimte van maar liefst 42 m², ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureel.
Pluspunten:
- Zonnepanelen voor een lage energiefactuur
- Ventilatiesysteem type D
- Regenwaterput aanwezig
- Elektrische installatie volledig conform AREI
- Verkoop onder registratierechten van slechts 2%
Deze woning is instapklaar, energiezuinig en kwalitatief afgewerkt de perfecte keuze voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.
Wacht niet te lang! Nieuwbouwwoningen van deze kwaliteit en ligging zijn zeldzaam.
Reageer via de advertentie en wij nemen graag contact op om een bezoek in te plannen.
Financieel
Gebouw
Terrein
Ligging
Indeling
Comfort
Energie
Ruimtelijke ordening
Locatie
Botermelkstraat 1 B, 9500 Geraardsbergen488.500 EUR
Locatie
Botermelkstraat 1 B
9500 Geraardsbergen





![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p>Op een centrale ligging in het gezellige Viane, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station, bevindt zich deze moderne en instapklare woning. Dankzij het perceel van bijna 10 are, de volledig omheinde tuin en de rustige woonomgeving is dit het ideale thuis voor gezinnen die ruimte, veiligheid en een comfortabele leefomgeving belangrijk vinden.</p>
<p>Binnen treft u een lichtrijke leefruimte met open keuken en pergola (gelijkvloers ca. 126 m²), aangevuld met een praktische berging en een inpandige garage. Op de verdieping (ca. 111 m²) bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche. Bovenaan is er bovendien een ruime, nog niet afgewerkte zolder die extra mogelijkheden biedt. Alles werd met zorg onderhouden, waardoor u zonder renovatiekosten kunt intrekken en meteen profiteert van energiezuinig en praktisch wonen.</p>
<p>Technisch zeer sterk<br />• energiezuinig: EPC B, zonnepanelen, HR-glas &amp; isolatie<br />• conforme elektrische installatie tot 2050<br />• condensatieketel op aardgas &amp; centrale verwarming<br />• aluminium schrijnwerk &amp; automatische poorten<br />• regenwaterput 18.000 liter<br />• videobewaking &amp; voorziening alarminstallatie</p>
<p>De afzonderlijke, hoge hangar/atelier van ca. 80 m² vormt een enorme meerwaarde voor zelfstandigen, vrije beroepen, aannemers, stockage of grotere hobbyprojecten. Dankzij de hoogte, afzonderlijke toegang en ruime manoeuvreerruimte biedt deze plek talloze professionele en logistieke mogelijkheden — ideaal voor wie wonen en werken graag combineert.</p>
<p> </p>](https://images.immoscoop.be/cp-1a4254dc8d955ea94a558d22867fa53e-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p>Op een centrale ligging in het gezellige Viane, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station, bevindt zich deze moderne en instapklare woning. Dankzij het perceel van bijna 10 are, de volledig omheinde tuin en de rustige woonomgeving is dit het ideale thuis voor gezinnen die ruimte, veiligheid en een comfortabele leefomgeving belangrijk vinden.</p>
<p>Binnen treft u een lichtrijke leefruimte met open keuken en pergola (gelijkvloers ca. 126 m²), aangevuld met een praktische berging en een inpandige garage. Op de verdieping (ca. 111 m²) bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche. Bovenaan is er bovendien een ruime, nog niet afgewerkte zolder die extra mogelijkheden biedt. Alles werd met zorg onderhouden, waardoor u zonder renovatiekosten kunt intrekken en meteen profiteert van energiezuinig en praktisch wonen.</p>
<p>Technisch zeer sterk<br />• energiezuinig: EPC B, zonnepanelen, HR-glas &amp; isolatie<br />• conforme elektrische installatie tot 2050<br />• condensatieketel op aardgas &amp; centrale verwarming<br />• aluminium schrijnwerk &amp; automatische poorten<br />• regenwaterput 18.000 liter<br />• videobewaking &amp; voorziening alarminstallatie</p>
<p>De afzonderlijke, hoge hangar/atelier van ca. 80 m² vormt een enorme meerwaarde voor zelfstandigen, vrije beroepen, aannemers, stockage of grotere hobbyprojecten. Dankzij de hoogte, afzonderlijke toegang en ruime manoeuvreerruimte biedt deze plek talloze professionele en logistieke mogelijkheden — ideaal voor wie wonen en werken graag combineert.</p>
<p> </p>](https://images.immoscoop.be/cp-1f119c53f91f0325fe2856e098b49109-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p>Op een centrale ligging in het gezellige Viane, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station, bevindt zich deze moderne en instapklare woning. Dankzij het perceel van bijna 10 are, de volledig omheinde tuin en de rustige woonomgeving is dit het ideale thuis voor gezinnen die ruimte, veiligheid en een comfortabele leefomgeving belangrijk vinden.</p>
<p>Binnen treft u een lichtrijke leefruimte met open keuken en pergola (gelijkvloers ca. 126 m²), aangevuld met een praktische berging en een inpandige garage. Op de verdieping (ca. 111 m²) bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche. Bovenaan is er bovendien een ruime, nog niet afgewerkte zolder die extra mogelijkheden biedt. Alles werd met zorg onderhouden, waardoor u zonder renovatiekosten kunt intrekken en meteen profiteert van energiezuinig en praktisch wonen.</p>
<p>Technisch zeer sterk<br />• energiezuinig: EPC B, zonnepanelen, HR-glas &amp; isolatie<br />• conforme elektrische installatie tot 2050<br />• condensatieketel op aardgas &amp; centrale verwarming<br />• aluminium schrijnwerk &amp; automatische poorten<br />• regenwaterput 18.000 liter<br />• videobewaking &amp; voorziening alarminstallatie</p>
<p>De afzonderlijke, hoge hangar/atelier van ca. 80 m² vormt een enorme meerwaarde voor zelfstandigen, vrije beroepen, aannemers, stockage of grotere hobbyprojecten. Dankzij de hoogte, afzonderlijke toegang en ruime manoeuvreerruimte biedt deze plek talloze professionele en logistieke mogelijkheden — ideaal voor wie wonen en werken graag combineert.</p>
<p> </p>](https://images.immoscoop.be/cp-5a40ca481a8c0b3b47db6b58acfdbaad-w320.jpeg)







