Huis te koop in Geraardsbergen met 2 slaapkamers

BEPCB
139
80
2
1
Omschrijving

Stadswoning in afwerkingsfase met garage, EPC B in centrum

Droomt u van een woning in het hart van de stad, volledig naar uw eigen smaak ingericht, maar zonder zorgen over ingrijpende renovaties? Dan is dit uw kans. In het centrum van Geraardsbergen, op een uitzonderlijke ligging vlak bij winkels, openbaar vervoer, horeca,… bevindt zich deze eigendom. De grote structurele werken zijn al uitgevoerd: een volledig nieuw dak, nieuwe ramen, vernieuwde elektriciteit, nieuwe rioleringen, nieuwe beton,…U hoeft enkel nog te kiezen voor de afwerking die bij uw levensstijl past. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woon-en eetkamer, aansluitend op een open keuken waar alle voorzieningen al klaarstaan. De badkamer is ingericht met douche, lavabo en toilet. Vanuit de leefruimte stapt u zo het aangename terras op: een ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan een tweede slaapkamer, met daarnaast een ruimte die ideaal is als bureau of dressing. Verder is er nog een zolder, perfect als extra bergruimte. Wat deze woning helemaal af maakt, is de inpandige garage met elektrische poort, een absolute meerwaarde op deze toplocatie. Troeven? GEEN ASBEST, gunstig EPC-label B, grote structurele werken zijn uitgevoerd,... Kortom, een zorgeloze investering in de toekomst. Voor alle info of een bezoek neem contact op met Emilie op 0472/59 05 39 of emilie@cornelis-partners.be

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
458 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
139 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
80 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noordwest

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern; Centraal
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
13,26 m²; 15,5 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
130
EPC-label
B
Dubbele beglazing
Ja

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)

Locatie

Gasthuisstraat 145, 9500 Geraardsbergen

199.000 EUR

Locatie

Gasthuisstraat 145
9500 Geraardsbergen

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden