Name: Huis te koop in Essen met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1151059
Price: 295000 EUR

Flanders

Instapklare, volledig gerenoveerde gezinswoning (3 slpk- recente badk) met stadstuintje en achteringang voor fietsen, ideaal gelegen in het centrum van Essen. EPC 231 Ideaal al investering: geen vaste kosten zoals bij een appartement, en toch 3 slaapkamers. Momenteel verhuurd, huurster wenst te blijven wonen indien het verkocht wordt als investering. Zéér laag KI: 666, bijgevolg zeer lage jaarlijkse onroerende voorheffing.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Indeling als volgt;Gelijkvloers:- Achterinkom/(was)berging- Keuken- Tussenkamer die uitgeeft op de badkamer en kelder- Leefruimte - Inkomhal- Slaapkamer van ca. 14m² benedenEerste verdieping:- Nachthal- 4 Slaapkamers van ca. 7m² - 5m² - 13m² - 13m²- Badkamer met zitbad, toilet en enkel wandmeubelDiversen:- Ruim perceel- Carport- Garage(ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken?Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed KalmthoutDit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Unieke Beleggingskans: 3 Hoogwaardige I.E.R. gesloten bebouwingen met Solide Rendement
<ul>
<li>
Locatie: Centrum Essen
</li>
<li>
Type: Volledig gerenoveerde gesloten bebouwingen (3 identieke entiteiten)
</li>
<li>
Status: Verhuurd – Directe Cashflow!
</li>
<li>
Rendement: 3% Netto
</li>
</ul>
Grijp nu uw kans om te investeren in één of drie volledig gerenoveerde, future-proof gesloten bebouwingen in het bruisende centrum van Essen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Het betreft hier drie identieke investeringspanden die een zorgeloze en rendabele belegging garanderen.
Investering Hoogtepunten
De gesloten bebouwingen zijn reeds verhuurd en leveren een direct en stabiel netto-rendement van 3%, wat zorgt voor onmiddellijke cashflow zonder leegstandsrisico. De woningen zijn van A tot Z gerenoveerd met een focus op duurzaamheid en lage onderhoudskosten, wat resulteert in een uitstekend EPC-label.
Belangrijkste Kwaliteitsgaranties:
<ul>
<li>
I.E.R. Renovatie: De volledige schil (ramen, deuren en dak) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd. Daken zijn vernieuwd in februari 2024 en de PVC-ramen met hoogrendementsglas in mei 2024, wat bijdraagt aan een duurzaam lage energierekening.
</li>
<li>
Conforme Elektra: De elektrische installaties zijn volledig conform de AREI-normen, wat de veiligheid en verhuurbaarheid optimaliseert en de noodzaak tot toekomstige aanpassingen wegneemt.
</li>
</ul>
Indeling &amp; Extra’s voor de Huurder (en Belegger)
De indeling combineert modern wooncomfort met de functionaliteit die huurders zoeken:
<ul>
<li>
Begane Grond: Gemeenschappelijke inkomhal en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort, inclusief de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage is er toegang tot een zonnig terras van circa 12 m² – een gegeerde troef in de verhuurmarkt.
</li>
<li>
Eerste Verdieping: Lichte en ruime woonkamer, keuken en apart toilet.
</li>
<li>
Tweede Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en de comfortabele badkamer.
</li>
</ul>
Conclusie
Dit zijn sleutel-op-de-deur investeringen in vastgoed dat de komende jaren minimale zorgen en maximale stabiliteit biedt dankzij de grondige en recente renovaties. De perfecte combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking, conforme elektra en een verhuurde status met een solide 3% netto-rendement maakt dit tot een zeldzame kans in de huidige markt.
Ontdek zelf de voordelen van deze financieel gezonde en beheervriendelijke beleggingen.
Neem vandaag nog contact op voor meer info, prijzen, een bezichtiging, enz. Tel.: +32 (0) 667 77 95, ook na kantooruren en in het weekend.

Garage / Autostaanplaats

Welkom in deze rustig gelegen weekendwoning, omgeven door groen en met een uitzonderlijk gevoel van privacy. Deze charmante woning bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 3.600 m², midden in een bosrijke omgeving waar rust, natuur en ontspanning centraal staan. Dankzij de lange oprijlaan en de omringende begroeiing geniet u hier van een unieke, afgeschermde ligging. De woning biedt tal van troeven zoals uitgebreide parkeermogelijkheden, een gunstig EPC en een aangename, praktische indeling. Ideaal voor wie op zoek is naar een tweede verblijf om volledig tot rust te komen (bestemd als weekendverblijf – niet voor permanent wonen).
Indeling: Gelijkvloers: - een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte, voorzien van een gezellige pelletkachel - een gesloten keuken met veel opbergruimte, uitgerust met een inductiekookvuur en spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast - een badkamer met lavabo, inloopdouche en toilet - tegelvloer en vaste trap naar de eerste verdieping - een slaapkamer op het gelijkvloers
Eerste verdieping: - een slaapkamer met ingemaakte kasten - een tweede slaapkamer voorzien van airconditioning en ingemaakte kasten - een kleine berging
Tuin: De woning is volledig omgeven door een uitgestrekte, groene tuin met volwassen bomen en natuurlijke beplanting. Hier geniet u in alle rust van de seizoenen, het gezang van vogels en een ongeëvenaarde privacy. De lange oprijlaan zorgt niet alleen voor een vlotte bereikbaarheid, maar versterkt ook het gevoel van exclusiviteit en afzondering. Dit perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen in een groene oase.
Bijzonderheden: - kruipruimte onder de volledige woning - gunstig EPC - airconditioning aanwezig - rustige en groene ligging - ruime parkeermogelijkheden - volledig omheind perceel
Kortom, een eigendom met veel charme en potentieel, gelegen in een uitzonderlijk groene en rustige omgeving, de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte en volledig tot rust te komen.

Scoop: Huis te koop in Essen met 3 slaapkamers

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou