Name: Huis te koop in Essen met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1179623
Price: 289000 EUR

Flanders

<h2>Unieke Beleggingskans: Nog 2 Hoogwaardige I.E.R. gesloten bebouwingen met Solide Rendement</h2>
<ul>
<li>
Locatie: Centrum Essen (direct naast het station)
</li>
<li>
Type: Volledig gerenoveerde gesloten bebouwingen (Nog 2 identieke entiteiten beschikbaar)
</li>
<li>
Status: Verhuurd – Directe Cashflow!
</li>
<li>
Rendement: Direct 3% Netto, met potentieel naar 4% Netto vanaf eind 2027
</li>
</ul>
Grijp nu uw kans om te investeren in één of beide van deze volledig gerenoveerde, future-proof gesloten bebouwingen in het bruisende centrum van Essen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Het betreft hier identieke investeringspanden die een zorgeloze en rendabele belegging garanderen.
<h3>Investeringshoogtepunten</h3>
De gesloten bebouwingen zijn reeds verhuurd en leveren een direct en stabiel netto-rendement van 3%, wat zorgt voor onmiddellijke cashflow zonder leegstandsrisico. De woningen zijn van A tot Z gerenoveerd met een focus op duurzaamheid en lage onderhoudskosten. Dankzij het uitstekende EPC-label B bestaat vanaf eind volgend jaar (2027) zelfs de mogelijkheid om een krachtig nettorendement van 4% te genereren.
<h4>Belangrijkste Kwaliteitsgaranties:</h4>
<ul>
<li>
I.E.R. Renovatie: De volledige schil (ramen, deuren en dak) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd. De daken zijn vernieuwd in februari 2024 en de PVC-ramen met hoogrendementsglas in mei 2024, wat resulteert in het gunstige EPC B-label en een duurzaam lage energierekening.
</li>
<li>
Conforme Elektriciteit: De elektrische installaties zijn volledig conform de AREI-normen, wat de veiligheid optimaliseert en de noodzaak tot toekomstige aanpassingen wegneemt.
</li>
</ul>
<h3>Indeling &amp; Comfort (voor Huurder en Belegger)</h3>
De indeling combineert modern wooncomfort met de functionaliteit die huurders zoeken:
<ul>
<li>
Begane Grond: Gemeenschappelijke inkomhal en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort, inclusief de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage is er toegang tot een zonnig terras van circa 12 m² – een gegeerde troef in de verhuurmarkt.
</li>
<li>
Eerste Verdieping: Lichte en ruime woonkamer, keuken en apart toilet.
</li>
<li>
Tweede Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.
</li>
</ul>
<h3>Conclusie</h3>
Dit zijn sleutel-op-de-deur investeringen in vastgoed dat de komende jaren minimale zorgen en maximale stabiliteit biedt. De perfecte combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking (EPC B), conforme elektra en een verhuurde status met een solide 3% netto-rendement (en uitzicht op 4% vanaf eind 2027) maakt dit tot een zeldzame kans in de huidige markt.
Ontdek zelf de voordelen van deze financieel gezonde en beheervriendelijke belegging.
<blockquote>
Neem vandaag nog contact op voor meer info, prijzen of een bezichtiging: Tel.: +32 (0) 667 77 95 (ook na kantooruren en in het weekend)
</blockquote>

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

EPC-label

Huis te koop

Ruime rijwoning met zijingang, drie volwaardige slaapkamers en een verrassend groot woonvolume. De woning beschikt over een woonkamer van ca. 39m², een ingerichte keuken, een praktische wasplaats en een ruime garage van ca. 35m². Buiten geniet u van een aangenaam terras en een leuke tuin. De garage en de tuin zijn bovendien bereikbaar via een erfdienstbaarheid langs de linkerzijde van de woning. Dankzij de functionele indeling en de ruime volumes biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

Perceeloppervlakte (m²)

Instapklare, volledig gerenoveerde gezinswoning (3 slpk- recente badk) met stadstuintje en achteringang voor fietsen, ideaal gelegen in het centrum van Essen. EPC 231 Ideaal al investering: geen vaste kosten zoals bij een appartement, en toch 3 slaapkamers. Momenteel verhuurd, huurster wenst te blijven wonen indien het verkocht wordt als investering. Zéér laag KI: 666, bijgevolg zeer lage jaarlijkse onroerende voorheffing.

Grondig op te knappen rijwoning met potentieel en diepe tuin in het Centrum
Renovatieproject met potentieel in het centrum, overal vlakbij. Deze woning biedt een ideale basis voor wie een huis volledig naar eigen smaak wil heropbouwen. De ligging is uitmuntend: op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het station, wat zorgt voor een ongeziene bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning komt u meteen in de woonkamer, die het hart van het gelijkvloers vormt. Aan de rechterzijde vindt u de toegang tot een kleine, droge kelder – ideaal als koele berging – en de trap naar de bovenverdieping. Via een doorgang rechtdoor bereikt u de functionele gang, waar zich een praktische badkamer met wasmeubel en douche bevindt, evenals een apart toilet. De gang mondt uit in de keuken, die op haar beurt weer toegang geeft tot een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of zelfs een gelijkvloerse slaapkamer.
De buitenruimte is een geweldig voor een centrumwoning. Vanuit de keuken stapt u op de koer, die aan de linkerzijde leidt naar een verrassend diepe tuin met terras; een groene oase waar u in alle rust kunt ontspannen. Aan de rechterzijde biedt de koer toegang tot een gedeeld, overdekt gangpad dat rechtstreeks naar de straat leidt. Dit is niet alleen praktisch voor het stallen van fietsen of het buitenplaatsen van afvalbakken, maar ook een enorme troef tijdens de opknapwerken voor de aan- en afvoer van materialen.
Op de eerste verdieping kan men via de nachthal de twee slaapkamers bereiken: aan de rechterzijde bevindt zich een aangename, middelgrote kamer en rechtdoor vindt u de royale master-bedroom. Kortom, een karaktervolle woning met een unieke buitenruimte en een praktische achterom, klaar om door een handige koper te worden omgevormd tot de ideale droomwoning.

Scoop: Huis te koop in Essen met 3 slaapkamers

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

289.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou