Terug naar resultaten

Huis te koop in Oudsbergen met 3 slaapkamers

Zonnebloemstraat 36, 3660 Oudsbergen
€ 419.000
Is dit haalbaar voor jou?
Gerenoveerde split-level woning op 8a in Oudsbergen - foto 1
CEPCC
180
805
3
1
Omschrijving

Gerenoveerde split-level woning op 8a in Oudsbergen

e koop: Gerenoveerde split-level woning in Oudsbergen, gelegen in de Zonnebloemstraat op een perceel van 8 are.
Dit huis uit 1973 werd recent van binnen volledig vernieuwd en biedt een frisse, instapklare woonervaring. Het perceel van 8 are geeft u veel buitenruimte, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen. De ligging is bijzonder rustig, maar toch vlakbij scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de autostrade.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin
• Moderne keuken met recente toestellen
• 3 comfortabele slaapkamers
• Badkamer met ligbad en douche
• Praktische berging
• Kelder voor extra opslag
• Garage met directe toegang tot de woning
• Inkomhal met vestiaire

 

Troeven:
• Interieur volledig vernieuwd
• Perceel van 8 are
• Rustige ligging nabij scholen, openbaar vervoer en autostrade

 

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Financieel

Kadastraal inkomen
825 €
Kadastrale info
71562 7de afdeling (Opglabbeek, 2de afdeling), sectie B, nummer 904/G34

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Bebouwde oppervlakte
128 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
805 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
805 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Keuken
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
254
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260114-0003270006-RES-2

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Zonnebloemstraat 36, 3660 Oudsbergen

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,19% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,54%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.128,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 275.516,45 euro.

Ook interessant voor jou

Deze volledig afgewerkte woning combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen. Er is een mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw in plaats van 21% btw (mits voorwaarden), wat dit project extra interessant maakt.<br /><br />INDELING WONING<br />Inkomhal, leefruimte met open keuken, toilet, berging/wasplaats. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.<br /><br />De woning beschikt over een EPC-label A, conforme elektriciteit en een ventilatiesysteem D, wat garant staat voor een gezond en energie-efficiënt binnenklimaat. Daarnaast is er een regenwaterrecuperatiesysteem voorzien, wat bijdraagt aan duurzaam wonen en lagere verbruikskosten.<br /><br />Gelegen op een mooi perceel van 8a 33ca, geniet je hier van ruimte, rust en privacy. De ligging is een absolute troef: vlakbij het centrum én toch vlakbij natuur, ideaal voor wie houdt van bereikbaarheid en een groene omgeving.<br /><br /><br />Totale prijs volledig afgewerkt met 12% registratie op de grond en 6% btw op constructie is € 432.840 (excl. kosten aansluiten nutsvoorziening +/- € 7000 excl. btw).
Deze volledig afgewerkte woning combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen. Er is een mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw in plaats van 21% btw (mits voorwaarden), wat dit project extra interessant maakt.<br /><br />INDELING WONING<br />Inkomhal, leefruimte met open keuken, toilet, berging/wasplaats. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.<br /><br />De woning beschikt over een EPC-label A, conforme elektriciteit en een ventilatiesysteem D, wat garant staat voor een gezond en energie-efficiënt binnenklimaat. Daarnaast is er een regenwaterrecuperatiesysteem voorzien, wat bijdraagt aan duurzaam wonen en lagere verbruikskosten.<br /><br />Gelegen op een mooi perceel van 8a 33ca, geniet je hier van ruimte, rust en privacy. De ligging is een absolute troef: vlakbij het centrum én toch vlakbij natuur, ideaal voor wie houdt van bereikbaarheid en een groene omgeving.<br /><br /><br />Totale prijs volledig afgewerkt met 12% registratie op de grond en 6% btw op constructie is € 432.840 (excl. kosten aansluiten nutsvoorziening +/- € 7000 excl. btw).
Deze volledig afgewerkte woning combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen. Er is een mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw in plaats van 21% btw (mits voorwaarden), wat dit project extra interessant maakt.<br /><br />INDELING WONING<br />Inkomhal, leefruimte met open keuken, toilet, berging/wasplaats. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.<br /><br />De woning beschikt over een EPC-label A, conforme elektriciteit en een ventilatiesysteem D, wat garant staat voor een gezond en energie-efficiënt binnenklimaat. Daarnaast is er een regenwaterrecuperatiesysteem voorzien, wat bijdraagt aan duurzaam wonen en lagere verbruikskosten.<br /><br />Gelegen op een mooi perceel van 8a 33ca, geniet je hier van ruimte, rust en privacy. De ligging is een absolute troef: vlakbij het centrum én toch vlakbij natuur, ideaal voor wie houdt van bereikbaarheid en een groene omgeving.<br /><br /><br />Totale prijs volledig afgewerkt met 12% registratie op de grond en 6% btw op constructie is € 432.840 (excl. kosten aansluiten nutsvoorziening +/- € 7000 excl. btw).

Huis te koop

€ 399.000

weg naar gruitrode 23
3660 Opglabbeek
130
833
3
1
A
Office logo
Nog te bouwen landelijke, halfopen nieuwbouwwoning gelegen in een rustige verkaveling te Opglabbeek(Oudsbergen).<br />Op een perceel met een oppervlakte van 5 are 29.<br />Dit op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op 3 min rijden van het moderne industrieterrein van Oudsbergen met veel werkgelegenheid, kort bij bos en natuur en nabij Hippisch center Sentower en pal achter het perceel Tievishoeve met zijn ambachtelijk winkeltje, hoevenijs en taverne.<br />De woning (120m2 + 47m2 zolder) is gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, apart toilet, een lichte en ruime woonkamer, en een open keuken die direct toegang biedt tot een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zeer praktische badkamer. Op zolderverdiep vinden nog eens 2 slaapkamers en een technische ruimte. Inspraak in de afwerking van de woning is mogelijk. Zo kan u deze alsnog uitbreiden of indien gewenst wat downsizen.<br />De woning wordt uiterst energiezuinig afgewerkt als BEN-woning. Dit dankzij vloerverwarming, een warmtepomp, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen en andere duurzame voorzieningen.<br />Bovendien is in deze woning al wat meer luxe voorzien zoals houten voordeur, witte klassieke gevelsteen, kruisverdeling op het glas etc.<br />Wilt u graag wat goedkoper dan kan dat zeker.<br />Heeft u graag meer info dan neem gerust geheel vrijblijvend contact met ons op.<br />Dit project realiseren we in samenwerking met Immo Bongaerts.<br />Meer info neem contact op met bouwadviseur Dirk via 011 450 280<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEURAFWERKING<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)<br />Elektriciteit<br />verwarming via warmtepomp met vloerverwarming <br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br />Zonnepanelen<br />keuken<br />Sanitaire toestellen<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in grondlaag<br />trap in hout<br />Voegwerken<br /><br />PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR <br />€ 395 791 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 765 incl. alle kosten op grond en constructie
Nog te bouwen landelijke, halfopen nieuwbouwwoning gelegen in een rustige verkaveling te Opglabbeek(Oudsbergen).<br />Op een perceel met een oppervlakte van 5 are 29.<br />Dit op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op 3 min rijden van het moderne industrieterrein van Oudsbergen met veel werkgelegenheid, kort bij bos en natuur en nabij Hippisch center Sentower en pal achter het perceel Tievishoeve met zijn ambachtelijk winkeltje, hoevenijs en taverne.<br />De woning (120m2 + 47m2 zolder) is gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, apart toilet, een lichte en ruime woonkamer, en een open keuken die direct toegang biedt tot een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zeer praktische badkamer. Op zolderverdiep vinden nog eens 2 slaapkamers en een technische ruimte. Inspraak in de afwerking van de woning is mogelijk. Zo kan u deze alsnog uitbreiden of indien gewenst wat downsizen.<br />De woning wordt uiterst energiezuinig afgewerkt als BEN-woning. Dit dankzij vloerverwarming, een warmtepomp, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen en andere duurzame voorzieningen.<br />Bovendien is in deze woning al wat meer luxe voorzien zoals houten voordeur, witte klassieke gevelsteen, kruisverdeling op het glas etc.<br />Wilt u graag wat goedkoper dan kan dat zeker.<br />Heeft u graag meer info dan neem gerust geheel vrijblijvend contact met ons op.<br />Dit project realiseren we in samenwerking met Immo Bongaerts.<br />Meer info neem contact op met bouwadviseur Dirk via 011 450 280<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEURAFWERKING<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)<br />Elektriciteit<br />verwarming via warmtepomp met vloerverwarming <br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br />Zonnepanelen<br />keuken<br />Sanitaire toestellen<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in grondlaag<br />trap in hout<br />Voegwerken<br /><br />PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR <br />€ 395 791 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 765 incl. alle kosten op grond en constructie
Nog te bouwen landelijke, halfopen nieuwbouwwoning gelegen in een rustige verkaveling te Opglabbeek(Oudsbergen).<br />Op een perceel met een oppervlakte van 5 are 29.<br />Dit op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op 3 min rijden van het moderne industrieterrein van Oudsbergen met veel werkgelegenheid, kort bij bos en natuur en nabij Hippisch center Sentower en pal achter het perceel Tievishoeve met zijn ambachtelijk winkeltje, hoevenijs en taverne.<br />De woning (120m2 + 47m2 zolder) is gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, apart toilet, een lichte en ruime woonkamer, en een open keuken die direct toegang biedt tot een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zeer praktische badkamer. Op zolderverdiep vinden nog eens 2 slaapkamers en een technische ruimte. Inspraak in de afwerking van de woning is mogelijk. Zo kan u deze alsnog uitbreiden of indien gewenst wat downsizen.<br />De woning wordt uiterst energiezuinig afgewerkt als BEN-woning. Dit dankzij vloerverwarming, een warmtepomp, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen en andere duurzame voorzieningen.<br />Bovendien is in deze woning al wat meer luxe voorzien zoals houten voordeur, witte klassieke gevelsteen, kruisverdeling op het glas etc.<br />Wilt u graag wat goedkoper dan kan dat zeker.<br />Heeft u graag meer info dan neem gerust geheel vrijblijvend contact met ons op.<br />Dit project realiseren we in samenwerking met Immo Bongaerts.<br />Meer info neem contact op met bouwadviseur Dirk via 011 450 280<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEURAFWERKING<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)<br />Elektriciteit<br />verwarming via warmtepomp met vloerverwarming <br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br />Zonnepanelen<br />keuken<br />Sanitaire toestellen<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in grondlaag<br />trap in hout<br />Voegwerken<br /><br />PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR <br />€ 395 791 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 765 incl. alle kosten op grond en constructie

Huis te koop

€ 395.791

Schrijversweg
3660 Opglabbeek
167
529
4
1
Office logo
GERENOVEERDE, ENERGIEZUINIGE WONING MET KANGOEROEWONING OP TOPLOCATIE!<br /><br /><span><span><span><span><span><span><span><span>We vinden deze ruime , gerenoveerde woning terug langs de Hoeverbergweg te Opglabbeek. Een zeer rustige straat in een kindvriendelijke omgeving maar ook het centrum van Opglabbeek met haar winkels, scholen, horeca en de omliggende gemeenten Genk , As en Maaseik + de oprit van de E314 zijn zeer vlot bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is dit ook een droomlocatie , in de Bosbeekvallei zijn er namelijk tal van prachtige wandelroutes en het fietsroutenetwerk ligt ook vlakbij ...</span></span></span></span></span></span></span></span><br /><br />De woning met een bewoonbare oppervlakte van 248 m² ( excl. kelder 126 m² en zolder 38 m² ) is in de loop der jaren uitzonderlijk goed onderhouden en heeft de laatste jaren nog heel wat renovaties ondergaan. Zo werden onder andere de ramen vernieuwd, het dak geïsoleerd, airco’s / inverter geïnstalleerd, een nieuwe hoogrendement aardgasketel en 14 zonnepanelen ( 14 x 350 Wp ) geplaatst. Deze renovaties resulteren in een zeer gunstige EPC score van slechts 136 / label B !!!<br /><br />Bovendien beschikt het huis over een kangoeroewoning die eventueel kan dienen als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte of zelfs als Airbnb. Het leefgedeelte van meer dan 60 m² is ingedeeld in een ruime living en een zonovergoten veranda zodat je er kan genieten van heel wat natuurlijke lichtinval ! De living met haar vele raampartijen biedt een zee aan ruimte , zo is het heerlijk vertoeven in de zithoek met ingebouwde gashaard en is er ruimte zat voor een zeer grote eettafel. In de veranda is het vooral in de voormiddag zalig genieten van de ochtendzon en via het schuifraam heb je hier toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. De keuken die aansluit op de veranda moet zeker niet onderdoen ! Ze is voorzien van alle moderne comfort en zeer praktisch ingedeeld.<br /><br />Verder kan je gelijkvloers nog een centrale inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet , een ruime slaapkamer , een handige bergruimte (die eventueel ook als slaapkamer kan dienen) en een badkamer terugvinden. Maar dus ook een aparte kangoeroewoning hoort erbij , deze is uitgerust met een slaapkamer, een badkamer en een grote leefruimte met kitchenette. Op de eerste verdieping beschikt u verder nog over 2 ruime slaapkamers en er is eventueel nog de mogelijkheid om op deze verdieping 2 extra slaapkamers bij te creëren dankzij een nog niet-ingerichte zolderruimte van om en bij de 38 m² .<br /><br />Dankzij de kelderverdieping van 126 m² opgedeeld in 6 ruimtes heb je ruimte zat om nog spullen op te bergen. Via de automatische sectionale garagepoort kan je de garage van 70 m² betreden waar er ruimte genoeg is om enkele wagens te parkeren. De tuin tenslotte is recent heraangelegd en op het grote grasveld hebben kinderen de ruimte om te ravotten. Op het terras van 40 m² met ingebouwde barbecue werd onlangs nog een mooie terrasoverkapping geplaatst.<br /><br />De vele TROEVEN van deze woning nog eens op een rijtje :<br /><br />+ Energiezuinig: EPC is slechts 136!<br />+ Kangoeroewoning die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden. ( Airbnb)<br />+ 14 zonnepanelen x 350 Wp<br />+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd<br />+ Regenwaterput 10.000 liter (toiletten-wasmachine-buitenkranen)<br />+ Dak (20cm) + spouw geïsoleerd.<br />+ Recente aardgasketel bj. 2021<br />+ Ramen vernieuwd in 2018<br />+ Airco’s / inverter geplaatst in slaapkamer en living<br />+ Volledig onderkelderd<br />+  Ligging in zeer rustige en geliefde, kindvriendelijke buurt<br />+ 4 slaapkamers , uitbreiding naar 6 slaapkamers mogelijk !<br />+ Asbestvrij<br />+ Gelijkvloers wonen mogelijk<br />+ Veel lichtinval !<br />+ Ruime , mooi aangelegde tuin.<br /><br />Kortom, een zeer ruime, energiezuinige woning op een toplocatie in Opglabbeek! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.<br /><br /><br /> 
GERENOVEERDE, ENERGIEZUINIGE WONING MET KANGOEROEWONING OP TOPLOCATIE!<br /><br /><span><span><span><span><span><span><span><span>We vinden deze ruime , gerenoveerde woning terug langs de Hoeverbergweg te Opglabbeek. Een zeer rustige straat in een kindvriendelijke omgeving maar ook het centrum van Opglabbeek met haar winkels, scholen, horeca en de omliggende gemeenten Genk , As en Maaseik + de oprit van de E314 zijn zeer vlot bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is dit ook een droomlocatie , in de Bosbeekvallei zijn er namelijk tal van prachtige wandelroutes en het fietsroutenetwerk ligt ook vlakbij ...</span></span></span></span></span></span></span></span><br /><br />De woning met een bewoonbare oppervlakte van 248 m² ( excl. kelder 126 m² en zolder 38 m² ) is in de loop der jaren uitzonderlijk goed onderhouden en heeft de laatste jaren nog heel wat renovaties ondergaan. Zo werden onder andere de ramen vernieuwd, het dak geïsoleerd, airco’s / inverter geïnstalleerd, een nieuwe hoogrendement aardgasketel en 14 zonnepanelen ( 14 x 350 Wp ) geplaatst. Deze renovaties resulteren in een zeer gunstige EPC score van slechts 136 / label B !!!<br /><br />Bovendien beschikt het huis over een kangoeroewoning die eventueel kan dienen als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte of zelfs als Airbnb. Het leefgedeelte van meer dan 60 m² is ingedeeld in een ruime living en een zonovergoten veranda zodat je er kan genieten van heel wat natuurlijke lichtinval ! De living met haar vele raampartijen biedt een zee aan ruimte , zo is het heerlijk vertoeven in de zithoek met ingebouwde gashaard en is er ruimte zat voor een zeer grote eettafel. In de veranda is het vooral in de voormiddag zalig genieten van de ochtendzon en via het schuifraam heb je hier toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. De keuken die aansluit op de veranda moet zeker niet onderdoen ! Ze is voorzien van alle moderne comfort en zeer praktisch ingedeeld.<br /><br />Verder kan je gelijkvloers nog een centrale inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet , een ruime slaapkamer , een handige bergruimte (die eventueel ook als slaapkamer kan dienen) en een badkamer terugvinden. Maar dus ook een aparte kangoeroewoning hoort erbij , deze is uitgerust met een slaapkamer, een badkamer en een grote leefruimte met kitchenette. Op de eerste verdieping beschikt u verder nog over 2 ruime slaapkamers en er is eventueel nog de mogelijkheid om op deze verdieping 2 extra slaapkamers bij te creëren dankzij een nog niet-ingerichte zolderruimte van om en bij de 38 m² .<br /><br />Dankzij de kelderverdieping van 126 m² opgedeeld in 6 ruimtes heb je ruimte zat om nog spullen op te bergen. Via de automatische sectionale garagepoort kan je de garage van 70 m² betreden waar er ruimte genoeg is om enkele wagens te parkeren. De tuin tenslotte is recent heraangelegd en op het grote grasveld hebben kinderen de ruimte om te ravotten. Op het terras van 40 m² met ingebouwde barbecue werd onlangs nog een mooie terrasoverkapping geplaatst.<br /><br />De vele TROEVEN van deze woning nog eens op een rijtje :<br /><br />+ Energiezuinig: EPC is slechts 136!<br />+ Kangoeroewoning die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden. ( Airbnb)<br />+ 14 zonnepanelen x 350 Wp<br />+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd<br />+ Regenwaterput 10.000 liter (toiletten-wasmachine-buitenkranen)<br />+ Dak (20cm) + spouw geïsoleerd.<br />+ Recente aardgasketel bj. 2021<br />+ Ramen vernieuwd in 2018<br />+ Airco’s / inverter geplaatst in slaapkamer en living<br />+ Volledig onderkelderd<br />+  Ligging in zeer rustige en geliefde, kindvriendelijke buurt<br />+ 4 slaapkamers , uitbreiding naar 6 slaapkamers mogelijk !<br />+ Asbestvrij<br />+ Gelijkvloers wonen mogelijk<br />+ Veel lichtinval !<br />+ Ruime , mooi aangelegde tuin.<br /><br />Kortom, een zeer ruime, energiezuinige woning op een toplocatie in Opglabbeek! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.<br /><br /><br /> 
GERENOVEERDE, ENERGIEZUINIGE WONING MET KANGOEROEWONING OP TOPLOCATIE!<br /><br /><span><span><span><span><span><span><span><span>We vinden deze ruime , gerenoveerde woning terug langs de Hoeverbergweg te Opglabbeek. Een zeer rustige straat in een kindvriendelijke omgeving maar ook het centrum van Opglabbeek met haar winkels, scholen, horeca en de omliggende gemeenten Genk , As en Maaseik + de oprit van de E314 zijn zeer vlot bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is dit ook een droomlocatie , in de Bosbeekvallei zijn er namelijk tal van prachtige wandelroutes en het fietsroutenetwerk ligt ook vlakbij ...</span></span></span></span></span></span></span></span><br /><br />De woning met een bewoonbare oppervlakte van 248 m² ( excl. kelder 126 m² en zolder 38 m² ) is in de loop der jaren uitzonderlijk goed onderhouden en heeft de laatste jaren nog heel wat renovaties ondergaan. Zo werden onder andere de ramen vernieuwd, het dak geïsoleerd, airco’s / inverter geïnstalleerd, een nieuwe hoogrendement aardgasketel en 14 zonnepanelen ( 14 x 350 Wp ) geplaatst. Deze renovaties resulteren in een zeer gunstige EPC score van slechts 136 / label B !!!<br /><br />Bovendien beschikt het huis over een kangoeroewoning die eventueel kan dienen als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte of zelfs als Airbnb. Het leefgedeelte van meer dan 60 m² is ingedeeld in een ruime living en een zonovergoten veranda zodat je er kan genieten van heel wat natuurlijke lichtinval ! De living met haar vele raampartijen biedt een zee aan ruimte , zo is het heerlijk vertoeven in de zithoek met ingebouwde gashaard en is er ruimte zat voor een zeer grote eettafel. In de veranda is het vooral in de voormiddag zalig genieten van de ochtendzon en via het schuifraam heb je hier toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. De keuken die aansluit op de veranda moet zeker niet onderdoen ! Ze is voorzien van alle moderne comfort en zeer praktisch ingedeeld.<br /><br />Verder kan je gelijkvloers nog een centrale inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet , een ruime slaapkamer , een handige bergruimte (die eventueel ook als slaapkamer kan dienen) en een badkamer terugvinden. Maar dus ook een aparte kangoeroewoning hoort erbij , deze is uitgerust met een slaapkamer, een badkamer en een grote leefruimte met kitchenette. Op de eerste verdieping beschikt u verder nog over 2 ruime slaapkamers en er is eventueel nog de mogelijkheid om op deze verdieping 2 extra slaapkamers bij te creëren dankzij een nog niet-ingerichte zolderruimte van om en bij de 38 m² .<br /><br />Dankzij de kelderverdieping van 126 m² opgedeeld in 6 ruimtes heb je ruimte zat om nog spullen op te bergen. Via de automatische sectionale garagepoort kan je de garage van 70 m² betreden waar er ruimte genoeg is om enkele wagens te parkeren. De tuin tenslotte is recent heraangelegd en op het grote grasveld hebben kinderen de ruimte om te ravotten. Op het terras van 40 m² met ingebouwde barbecue werd onlangs nog een mooie terrasoverkapping geplaatst.<br /><br />De vele TROEVEN van deze woning nog eens op een rijtje :<br /><br />+ Energiezuinig: EPC is slechts 136!<br />+ Kangoeroewoning die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden. ( Airbnb)<br />+ 14 zonnepanelen x 350 Wp<br />+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd<br />+ Regenwaterput 10.000 liter (toiletten-wasmachine-buitenkranen)<br />+ Dak (20cm) + spouw geïsoleerd.<br />+ Recente aardgasketel bj. 2021<br />+ Ramen vernieuwd in 2018<br />+ Airco’s / inverter geplaatst in slaapkamer en living<br />+ Volledig onderkelderd<br />+  Ligging in zeer rustige en geliefde, kindvriendelijke buurt<br />+ 4 slaapkamers , uitbreiding naar 6 slaapkamers mogelijk !<br />+ Asbestvrij<br />+ Gelijkvloers wonen mogelijk<br />+ Veel lichtinval !<br />+ Ruime , mooi aangelegde tuin.<br /><br />Kortom, een zeer ruime, energiezuinige woning op een toplocatie in Opglabbeek! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.<br /><br /><br /> 

Huis te koop

€ 448.000

Hoeverbergweg 29
3660 Opglabbeek
248
900
4
2
B
Bekijk gelijkaardige panden