Name: Grond te koop in Dilbeek
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1149137
Price: 249500 EUR

Flanders

Gelegen in een doodlopende straat, doch centraal. Bouwmogelijkheden: Bouwdiepte : maximum 12m Bouwbreedte: maximaal 11m Bouwdiepte verdieping idem als op het gelijkvloers niveau Twee volwaardige bouwlagen Dakhelling vrij te kiezen. Maximale kroonlijsthoogte 6m50 indien plat dak, maximum 4m50 indien hellend dak. Stedenbouwkundige voorschriften en plan te raadplegen onder "documenten". Geen vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen rechterlijke herstel- of burgerlijke maatregel opgelegd - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - verkavelingsvergunning.

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Realiseer uw droomwoning op een mooi perceel van ± 736 m² Op een rustige en aangename locatie langs de Molenbergstraat te Dilbeek bieden wij deze mooie bouwgrond voor een halfopen bebouwing aan. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel om een comfortabele gezinswoning volledig naar eigen smaak te realiseren.Lot 1 biedt de mogelijkheid om een hedendaagse woning te bouwen met een aangename zuidgerichte tuin en een optimale woonkwaliteit. De woning wordt voorzien tegen de wachtgevel van de bestaande woning nr. 42 tot 3 meter van de perceelsgrens aan de andere zijde.Bouwmogelijkheden:<ul><li>Perceeloppervlakte: ± 736 m²</li><li>Bestemming: ééngezinswoning</li><li>Zorgwoning mogelijk</li><li>Nevenfunctie mogelijk (vrij beroep, kantoor, dienstverlening of ambacht), met een maximum van 100 m² en waarbij wonen steeds de hoofdfunctie blijft</li><li>Halfopen bebouwing</li><li>Maximum 2 volwaardige bouwlagen</li><li>Kamers in het dakvolume toegestaan</li><li>Leefruimtes en bergingen op tuinniveau mogelijk</li><li>Maximale bouwdiepte:<ul><li>gelijkvloers: 15 meter</li><li>verdieping: 12 meter</li></ul></li><li>Bouwvolume en dakvorm sluiten aan bij de bestaande woning nr. 42</li><li>Vrije architectuur mogelijk mits gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen</li></ul>Er wordt veel aandacht besteed aan een aangename woonomgeving. De tuinzone wordt hoofdzakelijk groen aangelegd en verhardingen blijven beperkt. Voor opritten en toegangen zijn waterdoorlatende materialen verplicht.De ligging vormt een absolute troef. Je woont hier in een groene en rustige omgeving nabij het centrum van Dilbeek, in het hart van het Pajottenland, een regio die geliefd is om haar landelijke karakter en prachtige natuur. De omgeving nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten langs pittoreske dorpjes en mooie vergezichten. Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum en openbaar vervoer zich op korte afstand.  Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en Brussel, waardoor je zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid combineertDit perceel vormt de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, natuur en een kwalitatieve woonomgeving.

Immo Van Middelem verkoopt deze zéér rustig (in een doodlopend straatje!) en residentieel gelegen bouwgrond van +/-5a02ca geschikt voor het oprichten van een open bebouwing te Itterbeek (Dilbeek). De straatbreedte bedraagt +/-16,25m, de gevelbreedte max. 8,25m en de perceeldiepte ± 31m. Deze grond maakt deel uit van een kleine verkaveling van 2 loten, met de volgende goedgekeurde bouwvoorschriften: - deze bouwgrond is bedoeld voor een eengezinswoning met maximaal twee woonlagen. - de keuze van de dakvorm is vrij: hellend, plat of een combinatie ervan. - de bouwdiepte bedraagt maximaal 13 meter op het gelijkvloers en de verdieping. De integrale verkavelingsvoorschriften en extra info kan u downloaden op onze website (www.immovanmiddelem.be). Kosten voor opmaak PV per lot en afpaling (1.028 €), voor de verkavelingsakte per lot (1.300 €) en de kosten voor aanleg van de nutsvoorzieningen per lot (7.072€) zullen ten laste van de koper zijn. Het perceel wordt bouwrijp verkocht. Geen directe bouwverplichting.

Op zoek naar de ideale locatie om uw nieuwe thuis te bouwen? Deze bouwgrond voor een halfopen bebouwing biedt een uitstekende combinatie van ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging in het groene Dilbeek.Het perceel is bestemd voor de oprichting van een ruime ééngezinswoning en biedt tal van mogelijkheden om uw woonproject volledig naar eigen smaak uit te werken. Bovendien zijn complementaire functies zoals een kantoorruimte of een vrij beroep toegelaten, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden.Dankzij de doordachte stedenbouwkundige voorschriften geniet u van een comfortabel bouwvolume en een grote architecturale vrijheid.Belangrijkste kenmerken:<ul><li>Bouwgrond voor een ééngezinswoning in halfopen bebouwing</li><li>Mogelijkheid tot kantoorfunctie of vrij beroep</li><li>Bouwlijn op 4 meter achter de rooilijn</li><li>Maximale bouwdiepte van:<ul><li>15 meter op het gelijkvloers</li><li>12 meter op de verdieping</li></ul></li><li>Maximaal 2 bouwlagen</li><li>Mogelijkheid tot een dak- of zolderverdieping</li><li>Zowel plat dak als hellend dak toegelaten</li><li>Volledige woning mag worden onderkelderd</li><li>Vrijstaand bijgebouw mogelijk met een maximaal volume van 40 m³</li></ul>Gelegen in een aangename en residentiële omgeving combineert deze bouwgrond de rust van het Pajottenland met een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel, de Ring en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.Een mooie opportuniteit voor wie een hedendaagse gezinswoning wil realiseren op een aantrekkelijke locatie in Dilbeek.

Grond te koop in Dilbeek

Omschrijving

Residentieel gelegen bouwgrond (4a72) voor open bebouwing.

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Comfort

Ruimtelijke ordening

Locatie

249.500 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Simuleer snel je haalbaarheid

Haalbaarheid onbekend

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Bereken je woonlening op maat

Ook interessant voor jou