Huis te koop in Ekeren met 2 slaapkamers
Omschrijving
OPBRENGSTEIGENDOM MET HANDELSHUUR EN DUPLEX IN MARIABURG
Opbrengsteigendom met handelshuur én verhuurde duplex in Mariaburg
In Mariaburg bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers en een afzonderlijk verhuurde duplexwoning op de bovenverdiepingen. Een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed met een totale contractuele basishuur van € 2.025 per maand.
De vraagprijs van € 399.000 betreft uitsluitend het vastgoed. De uitbating en overname van broodjeszaak Babelle zijn niet inbegrepen in de verkoop. Babelle blijft als handelshuurder in het pand aanwezig.
Gelijkvloers – verhuurde handelsruimte Babelle
Broodjeszaak Babelle is reeds meer dan 15 jaar een gevestigde waarde op deze locatie. De handelsruimte is verhuurd via een handelshuurovereenkomst van 9 jaar, gestart op 01/10/2025 en lopend tot 30/09/2034. De contractuele huurprijs bedraagt € 1.025 per maand en is indexeerbaar.
- Commerciële ontvangstruimte met vitrine en toonbank
- Twee eetruimtes met samen ca. 45 m²
- Keukenruimte van ca. 8 m²
- Afzonderlijke toiletten voor dames en heren
- Aangelegde tuin met kunstgras, zithoek en privacy
Eerste verdieping – verhuurde duplexwoning
De duplexwoning beschikt over een aparte inkom en is sinds 01/06/2026 verhuurd aan € 1.000 per maand + € 200 per maand voor water, gas en elektriciteit. De huurovereenkomst werd afgesloten voor één jaar en loopt tot 31/05/2027, behoudens de contractuele mogelijkheden tot verlenging of opzegging.
- Inkomhal op parketvloer
- Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, eetplaats en zithoek
- Open keuken met gasvuur, oven, dampkap en voldoende werk- en kastruimte
- Aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Badkamer met inloopdouche, lavabo en modern tegelwerk
Tweede verdieping
- Nachthal op laminaatvloer
- Master bedroom van ca. 28 m² met ingemaakte kasten
- Tweede slaapkamer van ca. 15 m², geschikt als slaapkamer, bureau of hobbyruimte
- Apart toilet met handenwasser
Interessante combinatie van twee huurinkomsten
De handelsruimte en duplexwoning vertegenwoordigen samen een contractuele basishuur van € 2.025 per maand of € 24.300 per jaar, exclusief de € 200 maandelijkse bijdrage voor de nutsvoorzieningen van de duplex. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met zowel een commerciële als residentiële invulling in Mariaburg.
Interesse? Bel ons op 03 535 12 75 voor meer informatie over de huurovereenkomsten, het pand of een bezoek ter plaatse.
BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Gebouw
Terrein
Indeling
Comfort
Energie
Ruimtelijke ordening
Locatie
Kapelsesteenweg 567, 2180 Ekeren399.000 EUR
Kapelsesteenweg 567
2180 Ekeren
Is dit haalbaar voor jou?
Simuleer snel je haalbaarheid
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
Ook interessant voor jou
Huis te koop
€ 399.000
![<p><span>Op een gunstige locatie gelegen, verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, garage en diepe tuin. Gunstige energiescore [207 kWh/(m²jaar)]!</span></p><p><span>Gelegen nabij de belangrijkste verbindingswegen naar Antwerpen en Nederland en de fietsostrade. De centra van Ekeren, Hoevenen en Kapellen kortbij en een vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels en horeca gegarandeerd.</span></p><p><span>We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereiken we de leefruimte met meer dan voldoende plaats voor een ruime zit- en eetkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin.</span></p><p><span>Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, welke beschikt over voldoende kast- en werkbladruimte en de volgende uitrusting: kookplaat (keramisch), dampkap, spoelbak, oven en koelkast.</span></p><p><span>Verder vinden we op het gelijkvloers een berging/wasplaats en een ruime inpandige garage, ideaal voor wagen, fietsen en extra opslag. </span></p><p><span>Achteraan vormt de veranda, welke we kunnen bereiken langs zowel de leefruimte als de keuken, een absolute meerwaarde. Deze vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en hier geniet men beschut van het buitengevoel en het prachtige groen. Van de eerste zonnige lentedagen tot een frisse herfstavond!</span></p><p><span>Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige en lichtrijke slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening en een lavabomeubel (dubbel).</span></p><p><span>Via een vaste trap bereiken we de verrassend ruime tweede verdieping. Momenteel drie ruimtes, waarvan er twee zeker kunnen dienen als slaapkamer en de derde als berging. Hier liggen bij herinrichting tal van mogelijkheden: slaapkamer(s) met een tweede badkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of een combinatie hiervan. </span></p><p><span>Ook de tuin is één van de troeven van deze woning. Dankzij de vele bomen, struiken en beplanting werd een aangename sfeer en een aangenaam gevoel van privacy gecreëerd. Een heerlijke plek voor kinderen, tuinliefhebbers of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten.</span></p><p><span>In de tuin vinden we verder ook nog twee tuinhuizen, een kippenren en een serre.</span></p><p><span>De woning is verzorgd en onmiddellijk bruikbaar, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om verder te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten.</span></p><p><span>Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U.</span></p>](https://images.immoscoop.be/cp-e5e55eeb878bc550a36a063b900cbb0c-w320.jpeg)
![<p><span>Op een gunstige locatie gelegen, verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, garage en diepe tuin. Gunstige energiescore [207 kWh/(m²jaar)]!</span></p><p><span>Gelegen nabij de belangrijkste verbindingswegen naar Antwerpen en Nederland en de fietsostrade. De centra van Ekeren, Hoevenen en Kapellen kortbij en een vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels en horeca gegarandeerd.</span></p><p><span>We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereiken we de leefruimte met meer dan voldoende plaats voor een ruime zit- en eetkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin.</span></p><p><span>Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, welke beschikt over voldoende kast- en werkbladruimte en de volgende uitrusting: kookplaat (keramisch), dampkap, spoelbak, oven en koelkast.</span></p><p><span>Verder vinden we op het gelijkvloers een berging/wasplaats en een ruime inpandige garage, ideaal voor wagen, fietsen en extra opslag. </span></p><p><span>Achteraan vormt de veranda, welke we kunnen bereiken langs zowel de leefruimte als de keuken, een absolute meerwaarde. Deze vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en hier geniet men beschut van het buitengevoel en het prachtige groen. Van de eerste zonnige lentedagen tot een frisse herfstavond!</span></p><p><span>Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige en lichtrijke slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening en een lavabomeubel (dubbel).</span></p><p><span>Via een vaste trap bereiken we de verrassend ruime tweede verdieping. Momenteel drie ruimtes, waarvan er twee zeker kunnen dienen als slaapkamer en de derde als berging. Hier liggen bij herinrichting tal van mogelijkheden: slaapkamer(s) met een tweede badkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of een combinatie hiervan. </span></p><p><span>Ook de tuin is één van de troeven van deze woning. Dankzij de vele bomen, struiken en beplanting werd een aangename sfeer en een aangenaam gevoel van privacy gecreëerd. Een heerlijke plek voor kinderen, tuinliefhebbers of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten.</span></p><p><span>In de tuin vinden we verder ook nog twee tuinhuizen, een kippenren en een serre.</span></p><p><span>De woning is verzorgd en onmiddellijk bruikbaar, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om verder te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten.</span></p><p><span>Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U.</span></p>](https://images.immoscoop.be/cp-995a4323efe11fec79c16273c2cc43e1-w320.jpeg)
![<p><span>Op een gunstige locatie gelegen, verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, garage en diepe tuin. Gunstige energiescore [207 kWh/(m²jaar)]!</span></p><p><span>Gelegen nabij de belangrijkste verbindingswegen naar Antwerpen en Nederland en de fietsostrade. De centra van Ekeren, Hoevenen en Kapellen kortbij en een vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels en horeca gegarandeerd.</span></p><p><span>We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereiken we de leefruimte met meer dan voldoende plaats voor een ruime zit- en eetkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin.</span></p><p><span>Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, welke beschikt over voldoende kast- en werkbladruimte en de volgende uitrusting: kookplaat (keramisch), dampkap, spoelbak, oven en koelkast.</span></p><p><span>Verder vinden we op het gelijkvloers een berging/wasplaats en een ruime inpandige garage, ideaal voor wagen, fietsen en extra opslag. </span></p><p><span>Achteraan vormt de veranda, welke we kunnen bereiken langs zowel de leefruimte als de keuken, een absolute meerwaarde. Deze vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en hier geniet men beschut van het buitengevoel en het prachtige groen. Van de eerste zonnige lentedagen tot een frisse herfstavond!</span></p><p><span>Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige en lichtrijke slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening en een lavabomeubel (dubbel).</span></p><p><span>Via een vaste trap bereiken we de verrassend ruime tweede verdieping. Momenteel drie ruimtes, waarvan er twee zeker kunnen dienen als slaapkamer en de derde als berging. Hier liggen bij herinrichting tal van mogelijkheden: slaapkamer(s) met een tweede badkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of een combinatie hiervan. </span></p><p><span>Ook de tuin is één van de troeven van deze woning. Dankzij de vele bomen, struiken en beplanting werd een aangename sfeer en een aangenaam gevoel van privacy gecreëerd. Een heerlijke plek voor kinderen, tuinliefhebbers of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten.</span></p><p><span>In de tuin vinden we verder ook nog twee tuinhuizen, een kippenren en een serre.</span></p><p><span>De woning is verzorgd en onmiddellijk bruikbaar, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om verder te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten.</span></p><p><span>Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U.</span></p>](https://images.immoscoop.be/cp-35771186c56f5a7dde57ee5118c1c330-w320.jpeg)
Huis te koop
€ 399.000
Huis te koop
€ 399.000