Scoop: Villa te koop in Oostmalle met 4 slaapkamers

Ruime, instapklare villa met zwembad in rustige doodlopende straat

In een rustige en groene woonomgeving, aan het einde van een doodlopende straat in Oostmalle, bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden open bebouwing op een perceel van ca. 800 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 245 m², vier slaapkamers, een verwarmd zwembad en een bijzonder veelzijdige indeling biedt deze woning heel wat wooncomfort en privacy.

Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met rechtstreekse toegang tot de leefruimtes. Een bijzondere troef is de aanwezigheid van twee afzonderlijke leefruimtes, waardoor de woning zich uitstekend leent voor een groot gezin, thuiswerk of de combinatie wonen en vrij beroep.

De vernieuwde en volledig uitgeruste leefkeuken vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de lichtrijke veranda. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier volop van het zicht op de verzorgde, volledig omheinde tuin en het zwembad.

Verder vinden we op het gelijkvloers een praktische wasplaats/berging, een afzonderlijke bureauruimte en een ruime inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van zowel ligbad als douche. De vloeren op deze verdieping werden recent vernieuwd. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die bijkomende bergruimte en verdere mogelijkheden biedt.

Ook buiten is het bijzonder aangenaam vertoeven. De afgesloten tuin biedt veel privacy en beschikt over een verwarmd zwembad, ideaal om tijdens de warmere maanden volop van het buitenleven te genieten.

Ook op energetisch vlak werd verder geïnvesteerd. Het bestaande EPC bedraagt 191 kWh/m², maar dateert van vóór de meest recente energetische verbeteringen. Sindsdien werden door de huidige eigenaars bijkomende zonnepanelen en thuisbatterijen geplaatst. Hierdoor is de woning vandaag energetisch verder geoptimaliseerd en kan het actuele energieprestatieniveau gunstiger zijn dan het bestaande EPC doet vermoeden.

Verder beschikt de woning onder meer over dubbele beglazing, centrale verwarming, vloerverwarming en rolluiken. De woning is bovendien asbestveilig.

Troeven

• Zeer rustige ligging in een doodlopende straat
• Open bebouwing op ca. 800 m²
• Ca. 245 m² bewoonbare oppervlakte
• 4 ruime slaapkamers
• Twee afzonderlijke leefruimtes
• Vernieuwde leefkeuken
• Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
• Recent vernieuwde vloeren op de verdieping
• Verwarmd zwembad
• Volledig omheinde tuin met veel privacy
• Garage, bureau, wasplaats/berging en zolder
• Zonnepanelen aangevuld met extra zonnepanelen en thuisbatterijen
• Bestaand EPC van 191 kWh/m², opgemaakt vóór de recentste energetische investeringen
• Vloerverwarming en rolluiken
• Asbestveilige woning
• Geen renovatieverplichting volgens het bestaande EPC
• P-score A en G-score A

Een ruime en verzorgde gezinswoning waar rust, ruimte, energiezuinigheid en buitenleven mooi samenkomen, op korte afstand van het centrum van Oostmalle.