Huis te koop in Balen met 2 slaapkamers
€ 449.000
Is dit haalbaar voor jou?
156
642
2
1
Omschrijving
Toplocatie in centrum Balen: Instapklare gelijkvloerse woning of bouwgrond voor open bebouwing!
In een oase van rust in hartje Balen verkopen wij deze twee unieke percelen, samen of apart aan te kopen:
Instapklare Gelijkvloerse Woning (Perceel: 6a 42ca)
Stijlvol en comfortabel wonen op wandelafstand van alles. Grote leefruimte met houtkachel, praktische keuken, 2 ruime slaapkamers en een aparte dressing. De badkamer is recent volledig gerenoveerd. Extra troeven: volledig onderkelderd, inpandige garage en zeer energiezuinig dankzij zonnepanelen en dakisolatie.
Opmerking: Woning komt vrij na oplevering nieuwbouw eigenaar (voorzien zomer/najaar 2027).
Vraagprijs: € 449.000 (overeen te komen)
Bouwgrond voor Open Bebouwing (Perceel: 5a 90ca)
Prachtig, rustig gelegen perceel achter de woning. Officieel erkend en klaar voor het realiseren van uw droomwoning (open bebouwing) in het centrum van Balen.
Vraagprijs: € 143000 (overeen te komen)
Interesse of een bezoek plannen? Neem direct contact op via 0496 06 97 06.
In een oase van rust in hartje Balen verkopen wij deze twee unieke percelen, samen of apart aan te kopen:
Instapklare Gelijkvloerse Woning (Perceel: 6a 42ca)
Stijlvol en comfortabel wonen op wandelafstand van alles. Grote leefruimte met houtkachel, praktische keuken, 2 ruime slaapkamers en een aparte dressing. De badkamer is recent volledig gerenoveerd. Extra troeven: volledig onderkelderd, inpandige garage en zeer energiezuinig dankzij zonnepanelen en dakisolatie.
Opmerking: Woning komt vrij na oplevering nieuwbouw eigenaar (voorzien zomer/najaar 2027).
Vraagprijs: € 449.000 (overeen te komen)
Bouwgrond voor Open Bebouwing (Perceel: 5a 90ca)
Prachtig, rustig gelegen perceel achter de woning. Officieel erkend en klaar voor het realiseren van uw droomwoning (open bebouwing) in het centrum van Balen.
Vraagprijs: € 143000 (overeen te komen)
Interesse of een bezoek plannen? Neem direct contact op via 0496 06 97 06.
Financieel
Kadastraal inkomen
986 €
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Gebouw
Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
156 m²
Staat pand
Zeer goede staat
Terrein
Perceeloppervlakte
642 m²
Oppervlakte tuin
488 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Ligging
Omgeving / buurt
Nabij station
Afstand tot openbaar vervoer
450 m
Afstand tot autosnelweg
12000 m
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal keukens
1
Comfort
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
196
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260429-0003858177-RES-1
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige info
Nee
Bestemming gebouw
Privé - woning
Kadastraal plan
Nee
Locatie
Veststraat 59, 2490 Balen449.000 EUR
Veststraat 59
2490 Balen
Is dit haalbaar voor jou?
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Liever een voorstel op maat?
Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.
Ook interessant voor jou
Huis te koop
€ 449.000
Bert Leysenlaan 14
2490 Balen
123
515
2
1
A
immoscoop only
![<p><strong>Veelzijdige woning met handelsruimte of ideaal voor kangoeroewonen. </strong></p>
<p><strong>Bent u op zoek naar een woning met bijzonder veel mogelijkheden? Dan is deze eigendom, gelegen op een ruim hoekperceel van [1057 m²] in Balen, beslist iets voor u!</strong><br />Deze woning leent zich uitstekend voor <strong>kangoeroewonen</strong> of voor wie een <strong>combinatie zoekt van wonen en werken</strong>, dankzij de aparte handelsruimte en het slimme ruimtegebruik.</p>
<p><strong>Indeling & troeven</strong></p>
<p><strong>Handelsruimte met aparte inkom:</strong><br />In het rechtse gedeelte van de woning beschikt u over een volledig afzonderlijke handelsruimte, momenteel ingericht met twee bureaus. Ideaal voor een vrije beroeper, winkel, kantoor of praktijk aan huis.</p>
<p><strong>Hoofdingang & leefruimte:</strong><br />Via de hoofdingang komt u in de inkomhal met toegang tot een praktische, droge kelder en een gastentoilet. Verderop treft u een lichtrijke eetkamer en gezellige zitruimte met houtkachel. De keuken ligt direct naast de eetkamer en biedt heel wat potentieel voor wie ze naar eigen smaak wil vernieuwen.</p>
<p><strong>Berging:</strong><br />Aansluitend aan de keuken is een ruime berging met ingemaakte kasten. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.</p>
<p><strong>Flexibele ruimtes op het gelijkvloers:</strong><br />Achteraan bevindt zich een aparte hal met toegang tot een bureauruimte, momenteel kantoor, maar evenzeer perfect bruikbaar als slaapkamer of hobbyruimte.</p>
<p><strong>Verdieping met badkamer en 3 slaapkamers:</strong><br />Op de bovenverdieping vindt u een vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, een comfortabel bubbelbad en dubbele lavabo. Hier zijn <strong>drie slaapkamers</strong>:</p>
<ul>
<li><strong>2 ruime kamers</strong> voorzien van ingemaakte kasten</li>
<li><strong>1 kleinere kamer</strong>, ideaal als kinderkamer, dressing of hobbykamer</li>
</ul>
<p><strong>Extra leefruimte/kangoeroewoning:</strong><br />Op de bovenverdieping is nog een aparte leefruimte ingericht als woonkamer – deze ruimte beschikt over extra ingemaakte kasten én een kitchenette. Dit maakt de woning ideaal als <strong>kangoeroewoning</strong> of voor grotere gezinnen, co-ouderschap, inwonende ouders, enz.</p>
<p><strong>Extra troeven</strong></p>
<ul>
<li>EPC label C (263 kWh/m²)</li>
<li>Dubbele beglazing</li>
<li>Ruim <strong>hoekperceel van 1057 m²</strong></li>
<li>Veel ingebouwde kastruimte</li>
<li>Praktische indeling, ideaal voor kangoeroewonen of zelfstandigen</li>
<li>Voldoende parkeergelegenheid dankzij de ligging</li>
</ul>
<p><strong>Kortom:</strong></p>
<p>Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een plek waar privé en professioneel naadloos gecombineerd kunnen worden? Of wenst u samen te wonen met een familielid, zonder aan privacy in te boeten? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!</p>
<p><strong>Interesse? Ontdek hier al onze panden in Balen en omstreken, of kom vrijblijvend kennis maken met onze persoonlijke aanpak.</strong><br />Vraag hier uw gratis schatting aan of neem contact met ons op voor meer info of een bezoek!</p>
<p></p>](https://images.immoscoop.be/cp-b17d8e2f74c65d0a5fd0a35ba711f28d-w320.jpeg)
![<p><strong>Veelzijdige woning met handelsruimte of ideaal voor kangoeroewonen. </strong></p>
<p><strong>Bent u op zoek naar een woning met bijzonder veel mogelijkheden? Dan is deze eigendom, gelegen op een ruim hoekperceel van [1057 m²] in Balen, beslist iets voor u!</strong><br />Deze woning leent zich uitstekend voor <strong>kangoeroewonen</strong> of voor wie een <strong>combinatie zoekt van wonen en werken</strong>, dankzij de aparte handelsruimte en het slimme ruimtegebruik.</p>
<p><strong>Indeling & troeven</strong></p>
<p><strong>Handelsruimte met aparte inkom:</strong><br />In het rechtse gedeelte van de woning beschikt u over een volledig afzonderlijke handelsruimte, momenteel ingericht met twee bureaus. Ideaal voor een vrije beroeper, winkel, kantoor of praktijk aan huis.</p>
<p><strong>Hoofdingang & leefruimte:</strong><br />Via de hoofdingang komt u in de inkomhal met toegang tot een praktische, droge kelder en een gastentoilet. Verderop treft u een lichtrijke eetkamer en gezellige zitruimte met houtkachel. De keuken ligt direct naast de eetkamer en biedt heel wat potentieel voor wie ze naar eigen smaak wil vernieuwen.</p>
<p><strong>Berging:</strong><br />Aansluitend aan de keuken is een ruime berging met ingemaakte kasten. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.</p>
<p><strong>Flexibele ruimtes op het gelijkvloers:</strong><br />Achteraan bevindt zich een aparte hal met toegang tot een bureauruimte, momenteel kantoor, maar evenzeer perfect bruikbaar als slaapkamer of hobbyruimte.</p>
<p><strong>Verdieping met badkamer en 3 slaapkamers:</strong><br />Op de bovenverdieping vindt u een vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, een comfortabel bubbelbad en dubbele lavabo. Hier zijn <strong>drie slaapkamers</strong>:</p>
<ul>
<li><strong>2 ruime kamers</strong> voorzien van ingemaakte kasten</li>
<li><strong>1 kleinere kamer</strong>, ideaal als kinderkamer, dressing of hobbykamer</li>
</ul>
<p><strong>Extra leefruimte/kangoeroewoning:</strong><br />Op de bovenverdieping is nog een aparte leefruimte ingericht als woonkamer – deze ruimte beschikt over extra ingemaakte kasten én een kitchenette. Dit maakt de woning ideaal als <strong>kangoeroewoning</strong> of voor grotere gezinnen, co-ouderschap, inwonende ouders, enz.</p>
<p><strong>Extra troeven</strong></p>
<ul>
<li>EPC label C (263 kWh/m²)</li>
<li>Dubbele beglazing</li>
<li>Ruim <strong>hoekperceel van 1057 m²</strong></li>
<li>Veel ingebouwde kastruimte</li>
<li>Praktische indeling, ideaal voor kangoeroewonen of zelfstandigen</li>
<li>Voldoende parkeergelegenheid dankzij de ligging</li>
</ul>
<p><strong>Kortom:</strong></p>
<p>Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een plek waar privé en professioneel naadloos gecombineerd kunnen worden? Of wenst u samen te wonen met een familielid, zonder aan privacy in te boeten? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!</p>
<p><strong>Interesse? Ontdek hier al onze panden in Balen en omstreken, of kom vrijblijvend kennis maken met onze persoonlijke aanpak.</strong><br />Vraag hier uw gratis schatting aan of neem contact met ons op voor meer info of een bezoek!</p>
<p></p>](https://images.immoscoop.be/cp-9f79a5a9d0e90240b9052165010bdee0-w320.jpeg)
![<p><strong>Veelzijdige woning met handelsruimte of ideaal voor kangoeroewonen. </strong></p>
<p><strong>Bent u op zoek naar een woning met bijzonder veel mogelijkheden? Dan is deze eigendom, gelegen op een ruim hoekperceel van [1057 m²] in Balen, beslist iets voor u!</strong><br />Deze woning leent zich uitstekend voor <strong>kangoeroewonen</strong> of voor wie een <strong>combinatie zoekt van wonen en werken</strong>, dankzij de aparte handelsruimte en het slimme ruimtegebruik.</p>
<p><strong>Indeling & troeven</strong></p>
<p><strong>Handelsruimte met aparte inkom:</strong><br />In het rechtse gedeelte van de woning beschikt u over een volledig afzonderlijke handelsruimte, momenteel ingericht met twee bureaus. Ideaal voor een vrije beroeper, winkel, kantoor of praktijk aan huis.</p>
<p><strong>Hoofdingang & leefruimte:</strong><br />Via de hoofdingang komt u in de inkomhal met toegang tot een praktische, droge kelder en een gastentoilet. Verderop treft u een lichtrijke eetkamer en gezellige zitruimte met houtkachel. De keuken ligt direct naast de eetkamer en biedt heel wat potentieel voor wie ze naar eigen smaak wil vernieuwen.</p>
<p><strong>Berging:</strong><br />Aansluitend aan de keuken is een ruime berging met ingemaakte kasten. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.</p>
<p><strong>Flexibele ruimtes op het gelijkvloers:</strong><br />Achteraan bevindt zich een aparte hal met toegang tot een bureauruimte, momenteel kantoor, maar evenzeer perfect bruikbaar als slaapkamer of hobbyruimte.</p>
<p><strong>Verdieping met badkamer en 3 slaapkamers:</strong><br />Op de bovenverdieping vindt u een vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, een comfortabel bubbelbad en dubbele lavabo. Hier zijn <strong>drie slaapkamers</strong>:</p>
<ul>
<li><strong>2 ruime kamers</strong> voorzien van ingemaakte kasten</li>
<li><strong>1 kleinere kamer</strong>, ideaal als kinderkamer, dressing of hobbykamer</li>
</ul>
<p><strong>Extra leefruimte/kangoeroewoning:</strong><br />Op de bovenverdieping is nog een aparte leefruimte ingericht als woonkamer – deze ruimte beschikt over extra ingemaakte kasten én een kitchenette. Dit maakt de woning ideaal als <strong>kangoeroewoning</strong> of voor grotere gezinnen, co-ouderschap, inwonende ouders, enz.</p>
<p><strong>Extra troeven</strong></p>
<ul>
<li>EPC label C (263 kWh/m²)</li>
<li>Dubbele beglazing</li>
<li>Ruim <strong>hoekperceel van 1057 m²</strong></li>
<li>Veel ingebouwde kastruimte</li>
<li>Praktische indeling, ideaal voor kangoeroewonen of zelfstandigen</li>
<li>Voldoende parkeergelegenheid dankzij de ligging</li>
</ul>
<p><strong>Kortom:</strong></p>
<p>Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een plek waar privé en professioneel naadloos gecombineerd kunnen worden? Of wenst u samen te wonen met een familielid, zonder aan privacy in te boeten? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!</p>
<p><strong>Interesse? Ontdek hier al onze panden in Balen en omstreken, of kom vrijblijvend kennis maken met onze persoonlijke aanpak.</strong><br />Vraag hier uw gratis schatting aan of neem contact met ons op voor meer info of een bezoek!</p>
<p></p>](https://images.immoscoop.be/cp-ac57bda84f2107a935d91be839bb8e7f-w320.jpeg)
immoscoop only:
Huis te koop
€ 449.000
Breden Els 48
2490 Balen
293
1.057
4
1
C
Huis te koop
€ 449.000
Vaartstraat 81
2490 Balen
110
464
3
1
C