Appartement te koop in Lier met 2 slaapkamers

Informatie appartement

Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd met het oog op een energiezuinige impact. Via de grote inkomhal, komt u via de dubbele deur binnen in een ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 35m². Aansluitend is er de volledig gerenoveerde keuken waarbij veel opbergruimte en een groot werkblad is voorzien, en verder uitgerust is met een elektrische kookplaat met dampkap, vaatwasser, ijskast met aparte frigo en oven. Achteraan bevindt zich de grote slaapkamer (ca. 17,5m²) en een tweede, ruime slaapkamer (ca. 15m²) met directe toegang tot het zonnige terras (6,5m², zuidoost gericht). Verder is er via de hal toegang tot een volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche-in-bad, lavabomeubel en toilet. Dit appartement werd in 2025 volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken en badkamer, airco en een warmtepomp. Bovendien is het gebouw energiezuinig dankzij het vernieuwd buitenschrijnwerk met driedubbel glas en 12 zonnepanelen (6 per appartement). Geen syndicus, dus geen algemene kosten! Aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Het asbestattest is niet-veilig, echter heeft de eigenaar de asbesthoudende materialen laten verwijderen. Met een uitstekende MOBISCORE van 8,4/10 geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Lier en invalswegen.

Indeling

• Zeer ruime leefruimte ca. 35m² waar u geniet van veel lichtinval dankzij de gevelbrede raampartijen.
• Volledig nieuw geplaatste keuken voorzien van een elektrische kookplaat met dampkap, vaatwasser, ijskast met aparte frigo en oven.
• Centrale inkomhal met aparte grote berging.
• De grote slaapkamer is ca. 17,50m² en gelegen achteraan het appartement.
• Vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, lavabomeubel met spiegel en wc.
• De tweede, ruime slaapkamer is ca. 15m² en biedt toegang tot het terras achteraan het appartement.
• Het appartementen heeft achtergaan een zuidoost geörienteerd (middag-avondzon) terras van ca. 6,5m²!

Extra's

• Het appartementen heeft een private kelderberging.
• Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025:

• Plaatsing AIRCO toestellen en warmtepomp;
• Elektrische rolluiken in de slaapkamers;
• Schilderen appartement;
• Nieuwe kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke vloeren;
• Volledig vernieuwde badkamer en keuken.

Algemene informatie

• Algemene kosten: GEEN
• Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.

• EPC: label B (geen renovatieplicht!)
• Elektrische keuring: De elektrische keuringen worden conform afgeleverd.
• Asbestattest: Niet-asbestveilig, echter werden de asbesthoudende materialen verwijderd door de eigenaar tijdens de renovatie.

Gebouw

• Kleinschalig gebouw bestaande uit een kelder, magazijn en 2 verdiepingen met telkens 1 appartement.
• Betonnen constructie, goed onderhouden.
• Volgende renovatiewerken zijn uitgevoerd in 2025:
  • Buiten schrijnwerk vernieuwen met driedubbel glas in PVC profielen
  • Plaatsing 12 zonnepanelen (6 per appartement)
• Belangrijk: Het appartement is zonder vergunning opgebouwd in 1962. Echter heeft de gemeente Lier schriftelijk bevestigd dat de actuele toestand gedoogd wordt en dat de sancties opgenomen in het proces-verbaal zijn vervallen. De koper kan zich hierover bijkomend informeren bij de gemeente Lier en zijn notaris. Het appartement wordt verkocht in zijn huidige toestand ter vrijwaring van de verkoper.

Ligging

• Rustige, groene woonwijk met overwegend ééngezinswoningen.
• Centrale ligging nabij het centrum van Lier!
• Vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen in de omgeving.
• MOBISCORE: 8,4/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.