Name: Appartement te koop in Lier met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1025586
Price: 259500 EUR

Flanders

Instapklaar appartement met garage en gunstig EPC. Op een rustige en vlot bereikbare locatie aan de rand van de stad Lier bevindt zich dit verzorgde en instapklare appartement op de 3de verdieping met lift. Het appartement beschikt over een aangename en praktische indeling met een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken, een ingerichte badkamer, een apart toilet, twee slaapkamers en een overdekt terras waar het aangenaam vertoeven is. Daarnaast is er ook een garage inbegrepen en een kelderberging, wat zorgt voor extra comfort. De voorbije jaren werd er grondig geïnvesteerd in het gebouw, met onder meer een gevelrenovatie en een vernieuwd dak. Mede dankzij deze ingrepen geniet het appartement van een gunstig EPC van 142 (label B), wat resulteert in energiezuinig en toekomstgericht wonen. De ligging combineert rust met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, winkels en belangrijke invalswegen. Ontdek het pand alvast via de interactieve grondplannen met foto’s op onze website: 👉 www.wijns.be (detailpagina van dit pand) Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 📞 0473/33 33 33 ✉️ philip@wijns.be

EPC-label

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

Appartement te koop

Informatie appartementHet appartement is in 2025 volledig gerenoveerd met het oog op een energiezuinige impact. Via de grote inkomhal, komt u via de dubbele deur binnen in een ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 35m². Aansluitend is er de volledig gerenoveerde keuken waarbij veel opbergruimte en een groot werkblad is voorzien, en verder uitgerust is met een elektrische kookplaat met dampkap, vaatwasser, ijskast met aparte frigo en oven. Achteraan bevindt zich de grote slaapkamer (ca. 17,5m²) en een tweede, ruime slaapkamer (ca. 15m²) met directe toegang tot het zonnige terras (6,5m², zuidoost gericht). Verder is er via de hal toegang tot een volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche-in-bad, lavabomeubel en toilet. Dit appartement werd in 2025 volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken en badkamer, airco en een warmtepomp. Bovendien is het gebouw energiezuinig dankzij het vernieuwd buitenschrijnwerk met driedubbel glas en 12 zonnepanelen (6 per appartement). Geen syndicus, dus geen algemene kosten! Aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Het asbestattest is niet-veilig, echter heeft de eigenaar de asbesthoudende materialen laten verwijderen. Met een uitstekende MOBISCORE van 8,4/10 geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Lier en invalswegen. Indeling<ul><li>Zeer ruime leefruimte ca. 35m² waar u geniet van veel lichtinval dankzij de gevelbrede raampartijen.</li><li>Volledig nieuw geplaatste keuken voorzien van een elektrische kookplaat met dampkap, vaatwasser, ijskast met aparte frigo en oven.</li><li>Centrale inkomhal met aparte grote berging.</li><li>De grote slaapkamer is ca. 17,50m² en gelegen achteraan het appartement.</li><li>Vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, lavabomeubel met spiegel en wc.</li><li>De tweede, ruime slaapkamer is ca. 15m² en biedt toegang tot het terras achteraan het appartement.</li><li>Het appartementen heeft achtergaan een zuidoost geörienteerd (middag-avondzon) terras van ca. 6,5m²!</li></ul> Extra's<ul><li>Het appartementen heeft een private kelderberging.</li><li>Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025:</li></ul><ul><ul><li>Plaatsing AIRCO toestellen en warmtepomp;</li><li>Elektrische rolluiken in de slaapkamers;</li><li>Schilderen appartement;</li><li>Nieuwe kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke vloeren;</li><li>Volledig vernieuwde badkamer en keuken.</li></ul></ul> Algemene informatie<ul><li>Algemene kosten: GEEN</li><li>Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.</li></ul> <ul><li>EPC: label B (geen renovatieplicht!)</li><li>Elektrische keuring: De elektrische keuringen worden conform afgeleverd.</li><li>Asbestattest: Niet-asbestveilig, echter werden de asbesthoudende materialen verwijderd door de eigenaar tijdens de renovatie.</li></ul> Gebouw<ul><li>Kleinschalig gebouw bestaande uit een kelder, magazijn en 2 verdiepingen met telkens 1 appartement.</li><li>Betonnen constructie, goed onderhouden.</li><li>Volgende renovatiewerken zijn uitgevoerd in 2025:<ul><li>Buiten schrijnwerk vernieuwen met driedubbel glas in PVC profielen</li><li>Plaatsing 12 zonnepanelen (6 per appartement)</li></ul></li><li>Belangrijk: Het appartement is zonder vergunning opgebouwd in 1962. Echter heeft de gemeente Lier schriftelijk bevestigd dat de actuele toestand gedoogd wordt en dat de sancties opgenomen in het proces-verbaal zijn vervallen. De koper kan zich hierover bijkomend informeren bij de gemeente Lier en zijn notaris. Het appartement wordt verkocht in zijn huidige toestand ter vrijwaring van de verkoper.</li></ul> Ligging<ul><li>Rustige, groene woonwijk met overwegend ééngezinswoningen.</li><li>Centrale ligging nabij het centrum van Lier! </li><li>Vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen in de omgeving.</li><li>MOBISCORE: 8,4/10!</li></ul> *De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

RUIM DUPLEX APPARTEMENT MET 3 SLPKSIn dit mooi, instapklaar, vernieuwd duplex appartement kan u zeker gezellig wonen. Gelegen op wandelafstand van alle faciliteiten. Zeker een bezoek waard! EERSTE VERDIEPING: - Woonkamer: 29 m² - Parketvloer, open keuken - Keuken: Parketvloer, combi-oven, spoelbak, afwasmachine, inductievuur - Berging: 2 m², keramische vloertegel, boiler, wasmachine, droogkast - Toilet: 1 m², keramische vloertegel, handenwasser - Gang: 3 m², parketvloer - Badkamer: 5 m², keramische vloertegel, dubbel wasbak, regendouche, ligbad - Slpk: 14 m², parketvloer - Opmetingen zijn indicatief TWEEDE VERDIEPING: - Hal: 6m², vast tapijt, parket - Toilet: 2 m², keramische vloertegel - Slpk: 8 m², parket, dakvenster - Slpk: 11 m², parket - Mezzanine: 6 m², parket - Opmetingen zijn indicatief BIJZONDERHEDEN: - Elektriciteit conform - Bruikbare vloeroppervlakte (m²) EPC: 107 m² - Asbestveilig, geen asbest - Vernieuwd duplex-appartement, parketvloer - EPC label D, renovatieplicht NIET van toepassing - Gem. Kost: 15 euro / maand, beurtrol poetsen gang - 3 slpks, badk met ligbad en douche - Bouwjaar: 1875-1899 - Momenteel is het app verhuurd - Geen terras, geen fietsenberging, vaak garages te huur in nabijheidVergunning-Woongebied-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.-Geen voorkooprecht-Geen verkavelingsvergunning Info: Nicki, 0496 02 35 68, Email: nf@janssenenjanssen.be

LANCERINGSVOORWAARDEN Dit één slaapkamer appartement is gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw bestaande uit 6 appartementen. Dit lichtrijk appartement geniet van volgende indeling:  Bij het betreden van dit appartement komt u in een afgesloten inkomhal met ruimte voor een vestiaire, die toegang biedt tot een apart toilet en de leefruimte met open keuken.  Via de nachthal geraakt u tot een grote technische berging alsook uw slaapkamer met en-suite badkamer.  Tot slot beschikt dit appartement nog over een zuidgeorienteerd terras.   De ondergrondse parkeergarage biedt plaats aan wagens en kelderbergingen en bovengronds kan u zelfs bakfietsstelplaatsen terugvinden, zodat zowel autobestuurders als fietsers hier vlot hun weg vinden. Bovendien bevindt het openbaar vervoer zich op wandelafstand en is er een uitstekende ontsluiting naar de ring van Lier. Een wandeling of fietstocht maken langs de Nete? Dan kan u gebruikmaken van de Rijenweg, een voetweg dat langs residentie Reyenhof loopt.  De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel en onder de voorwaarden van de wet Breyne.  Voor meer informatie, aarzel niet ons te contacteren op nummer 03/337.50.70 of surf naar www.vbvastgoed.be/nieuwbouw

Appartement te koop in Lier met 2 slaapkamers

Omschrijving

Instapklaar appartement met garage en gunstig EPC.

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

259.500 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou