Name: Grond te koop in Sint-Job-In-'T-Goor
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1213396
Price: 285000 EUR

Flanders

Rustig wonen in het groen van Sint-Job-in-’t-Goor! Deze mooie bouwgrond is gelegen in de Veenlaan, in een van de rustigste en meest aangename delen van Sint-Job. Een ideale plek om jouw droomwoning te realiseren, met volop ruimte en privacy. **Extra troef:** tijdens de bouw kan een vakantiewoning op het perceel een bijzonder praktische oplossing bieden. Zo geniet je al van de rust en het groen terwijl jouw nieuwe thuis wordt gebouwd. Een unieke kans voor wie rustig wil wonen én slim wil bouwen! De aanwezige vakantiewoning biedt een ideale tijdelijke oplossing tijdens de bouw van je nieuwe droomwoning. Na de realisatie van de woning kan deze vakantiewoning eenvoudig worden afgebroken, zodat het perceel volledig kan worden ingericht volgens jouw wensen.

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Mooie bouwgrond voor een vrijstaande woning, ca. 990m², rustig gelegen in het centrum van Sint-Job. Het perceel is gelegen langsheen de Korte Nieuwstraat, een éénrichtingstraat kortbij winkels, openbaar vervoer en de plaatselijke lagere scholen. De bouwgrond heeft een straatbreedte van ca. 15m en de tuin is zuid/zuidoost gericht. Het betreft het laatste onbebouwde perceel in dit deel van de straat.
Het eigendom valt binnen de contouren van het RUP (Ruimtelijk UitvoeringsPlan) 'Dorpsassen Sint-Job' dat de bouwmogelijkheden vastlegt. Volgende bouwvoorschriften zijn van toepassing:
<ul>
<li>bestemming: enkel voor ééngezinswoning
<ul>
<li>ondergeschikte nevenfuncties mogelijk zoals kantoren en diensten met een maximale bruto bouwoppervlakte van 100m²,</li>
<li>minstens 50% van de bruto-vloeroppervlakte van het hoofdgebouw moet voorzien worden voor wonen,</li>
</ul>
</li>
<li>voorgevel op voorgevelbouwlijn (ca. 3m van de rooilijn),</li>
<li>zijgevels op minimum 3m van de zijdelingse perceelgrens (de maximale bouwbreedte bedraagt dus 9m),</li>
<li>maximale bouwdiepte hoofdgebouw:
<ul>
<li>gelijkvloers: 17m achter de verplichte voorgevelbouwlijn,</li>
<li>verdiepingen: 13m achter de verplichte voorgevelbouwlijn,</li>
</ul>
</li>
<li>elk bouwvolume dat valt binnen 'gabarit E' (zie Artikel 4 'RUP Dorspassen' in bijlage) is toegelaten,</li>
<li>plat of hellend dak mogelijk op het hoofdvolume,</li>
<li>de totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt maximaal 10% van de perceelsoppervlakte,
<ul>
<li>één vrijstaand bijgebouw in de achtertuin (minimum 10m achter de achtergevelbouwlijn) is toegestaan,</li>
<li>een met het hoofdgebouw verbonden bijgebouw mag in de zijtuinstrook op minimum 5m achter de voorgevelbouwlijn mits akkoord van de aanpalende eigenaar,</li>
</ul>
</li>
</ul>
Gedetailleerde bouwvoorschriften vindt u terug onder Artikel 4 'RUP Dorspassen', in bijlage.

Ontdek deze prachtige bouwgrond van 489 m² met een straatbreedte van 10 meter, wat u de mogelijkheid geeft om een woning te realiseren met een gevelbreedte van 7 meter.
De Kerkhofstraat is een rustige woonstraat die zich kenmerkt door gezinsvriendelijke woningen, beperkte verkeersdrukte en een groene omgeving. Op wandelafstand bereikt u het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. Bovendien is het perceel perfect zuidwest georiënteerd, ideaal voor wie houdt van een zonnige tuin en veel lichtinval in de woning.
Stedenbouwkundige voorschriften RUB: Artikel 4: Zone voor wonen onder de vorm van eengezinswoningen
Het perceel valt onder de bestemming ‘woongebied’ met volgende bepalingen:
<ul>
<li>Bestemming: hoofdzakelijk ééngezinswoningen, eventueel aangevuld met complementaire nevenfuncties (kantoren, diensten, nutsvoorzieningen) tot max. 100 m². Minstens 50% van de vloeroppervlakte moet voorzien worden voor wonen.</li>
<li>Perceelsbreedte: Dit perceel is 10 m breed → geschikt voor halfopen bebouwing met een breedte van 7 m.</li>
<li>Maximale diepte:</li>
<ul>
<li>Gelijkvloers: maximaal 17 m achter de voorgevelbouwlijn.</li>
<li>Verdieping: maximaal 13 m achter de voorgevelbouwlijn.</li>
<li>Dakverdieping: maximaal 9 m achter de voorgevelbouwlijn.</li>
</ul>
</ul>
<ul>
<li>Bijgebouw: Vrijstaand bijgebouw in de achtertuinstrook met een maximale oppervlakte van 10% van de perceelsoppervlakte. Een met het hoofdgebouw verbonden bijgebouw is mogelijk op minimaal 5m achter de voorgevellijn en het akkoord van de aanpalende eigenaar.</li>
</ul>
Een perceel dat alle troeven biedt voor een comfortabele gezinswoning met zonnige tuin, waar rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan.

Bouwgrond van 495 m² voor halfopen bebouwing. Deze mooie bouwgrond is gelegen in een bijzonder rustige, doodlopende straat en biedt toch een uitstekende bereikbaarheid. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van zowel rust als comfort.
Het perceel heeft een breedte van 10 meter en is geschikt voor het bouwen van een halfopen woning van 6 meter breed (te bouwen op de rechter perceelgrens, zonder directe aangrenzende buur). Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier volop van namiddag- en avondzon.
Bouwvoorschriften: - Gelijkvloers: bouwdiepte tot 17 meter - Eerste verdieping: bouwdiepte tot 13 meter - Dakverdieping: bouwdiepte tot 9 meter - Garage of carport mogelijk in zijtuinstrook (onder voorwaarden) - Bijgebouw in tuin mogelijk (max. 49m²)
Een ideale opportuniteit voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Grond te koop in Sint-Job-In-'T-Goor

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

285.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Simuleer snel je haalbaarheid

Haalbaarheid onbekend

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Bereken je woonlening op maat

Ook interessant voor jou