Appartement te koop in Gent met 1 slaapkamer
€ 295.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Appartement met terras gelegen tussen de Sterre en Sint-Pietersstation
Ruim instapklaar appartement op topligging met 1 slaapkamer en kelder (ruime berging en fietsenstalling) gelegen in de kwaliteits residentie "Argenteuil". Heel goed onderhouden gebouw, geen geplande werken.
Mogelijkheid dokterspraktijk of ander vrij beroep.
Uitgevoerde werken gebouw: De lift is in 2017 vernieuwd, conform de huidige wetgeving. De verwarmingsinstallatie is in 2020 vervangen naar een HR condensie-gasketel. Het dak is volgens de nieuwe isolatie normen van 2020 in orde! Nieuwe toevoerkranen sanitair, aparte brandleiding, parlefoons en bellen, verfwerken,...
Het appartement is grotendeels gerenoveerd; nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe leidingen, nieuwe elektriciteit.
Zeer mooi, open zicht zowel aan de voor als de achterkant.
EPC 346, energielabel D (een nieuw EPC attest zal veel gunstiger zijn aangezien de rechtermuur nu beschermd is door een nieuw gebouw)
Elektriciteit CONFORM A.R.E.I. (keuring geldig tot 04/2045)
Stedenbouwkundige info: woongebied, vergunningen, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Niet overstromingsgevoelig gebied
Bruto bruikbare oppervlakte volgens EPC attest 91m2
Asbestveilig
Voor meer info of bezoek bel Philip 0475/757251 of mail philip@ocvastgoed.be
Mogelijkheid dokterspraktijk of ander vrij beroep.
Uitgevoerde werken gebouw: De lift is in 2017 vernieuwd, conform de huidige wetgeving. De verwarmingsinstallatie is in 2020 vervangen naar een HR condensie-gasketel. Het dak is volgens de nieuwe isolatie normen van 2020 in orde! Nieuwe toevoerkranen sanitair, aparte brandleiding, parlefoons en bellen, verfwerken,...
Het appartement is grotendeels gerenoveerd; nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe leidingen, nieuwe elektriciteit.
Zeer mooi, open zicht zowel aan de voor als de achterkant.
EPC 346, energielabel D (een nieuw EPC attest zal veel gunstiger zijn aangezien de rechtermuur nu beschermd is door een nieuw gebouw)
Elektriciteit CONFORM A.R.E.I. (keuring geldig tot 04/2045)
Stedenbouwkundige info: woongebied, vergunningen, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Niet overstromingsgevoelig gebied
Bruto bruikbare oppervlakte volgens EPC attest 91m2
Asbestveilig
Voor meer info of bezoek bel Philip 0475/757251 of mail philip@ocvastgoed.be
Gebouw
Type pand
Appartement
Subtype
Appartement
Bewoonbare oppervlakte
91 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
91 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Indeling
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Comfort
Lift
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
346
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250402-000356383-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Voskenslaan 88, 9000 Gent295.000 EUR
Locatie
Voskenslaan 88
9000 Gent
















