Huis te koop in Zelzate met 2 slaapkamers
€ 349.000
Is dit haalbaar voor jou?
132
108
2
1
Omschrijving
Instapklare, energiezuinige woning met 2 slks. en stadstuin
Instapklare en energiezuinige woning met stijlvolle en duurzame inrichting, stadstuin en garagebox + autostaanplaats in Zelzate centrum
Deze verzorgde woning uit 2009 met een praktische indeling en gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, op korte afstand van het centrum, de markt en belangrijke verbindingswegen.
Indeling:
Aparte inkomhal met gastentoilet en praktische berging/technische ruimte. Vanuit de inkomhal komt u verder in de aangename leefruimte, die zich volledig aan de tuinzijde bevindt. Dankzij de grote raampartij en het ruime schuifraam geniet u hier van een mooie connectie met het terras en de vijver.
De open keuken (2023) vormt het hart van de woning en is volledig ingericht met duurzame materialen en kwalitatieve toestellen. De combinatie van maatkasten, een tweede praktische berging naast de keuken en de doordachte inrichting zorgt voor een bijzonder functionele leefruimte. Bovendien is er airconditioning voorzien.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime nachthal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk toilet. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douche, een dubbele lavabo met meubel en een praktische technische ruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime dressing en beide kamers bieden aangenaam zicht en lichtinval. In de slaapkamer aan de tuinzijde is eveneens airconditioning aanwezig.
Dankzij de combinatie van deze energiezuinige voorzieningen en de goede isolatie behaalt de woning een gunstige EPC-score B. De elektrische installatie is bovendien conform het AREI.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met een aangenaam terras en een charmante vijver en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Een zonneluifel zorgt op warme dagen voor extra comfort. Via een poortje in de tuin bereikt u rechtstreeks de bijhorende garagebox en autostaanplaats.
Troeven:
• Instapklare en goed onderhouden woning
• Bouwjaar 2009
• Ca. 132 m² bewoonbare oppervlakte
• Perceel van ca. 115 m²
• Stijlvolle en praktische inrichting
• Onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin met terras en vijver
• Zonneluifel + screens + vliegenramen
• Airconditioning op het gelijkvloers en in de slaapkamer
• EPC-label B
• Zonnepanelen (375 Wp) en thuisbatterij
• Recente gascondensatieketel (2021)
• EK conform
• PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
• Bijhorende garage + autostaanplaats
Deze verzorgde woning uit 2009 met een praktische indeling en gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, op korte afstand van het centrum, de markt en belangrijke verbindingswegen.
Indeling:
Aparte inkomhal met gastentoilet en praktische berging/technische ruimte. Vanuit de inkomhal komt u verder in de aangename leefruimte, die zich volledig aan de tuinzijde bevindt. Dankzij de grote raampartij en het ruime schuifraam geniet u hier van een mooie connectie met het terras en de vijver.
De open keuken (2023) vormt het hart van de woning en is volledig ingericht met duurzame materialen en kwalitatieve toestellen. De combinatie van maatkasten, een tweede praktische berging naast de keuken en de doordachte inrichting zorgt voor een bijzonder functionele leefruimte. Bovendien is er airconditioning voorzien.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime nachthal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk toilet. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douche, een dubbele lavabo met meubel en een praktische technische ruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime dressing en beide kamers bieden aangenaam zicht en lichtinval. In de slaapkamer aan de tuinzijde is eveneens airconditioning aanwezig.
Dankzij de combinatie van deze energiezuinige voorzieningen en de goede isolatie behaalt de woning een gunstige EPC-score B. De elektrische installatie is bovendien conform het AREI.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met een aangenaam terras en een charmante vijver en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Een zonneluifel zorgt op warme dagen voor extra comfort. Via een poortje in de tuin bereikt u rechtstreeks de bijhorende garagebox en autostaanplaats.
Troeven:
• Instapklare en goed onderhouden woning
• Bouwjaar 2009
• Ca. 132 m² bewoonbare oppervlakte
• Perceel van ca. 115 m²
• Stijlvolle en praktische inrichting
• Onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin met terras en vijver
• Zonneluifel + screens + vliegenramen
• Airconditioning op het gelijkvloers en in de slaapkamer
• EPC-label B
• Zonnepanelen (375 Wp) en thuisbatterij
• Recente gascondensatieketel (2021)
• EK conform
• PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
• Bijhorende garage + autostaanplaats
Financieel
Kadastraal inkomen
589 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
132 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
108 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Oost
Ligging
Omgeving / buurt
Stadsrand
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
19 m²; 15 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Airconditioning
Ja
Videofoon
Ja
Alarm
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
195
EPC-label
B
Unieke code EPC
20240921-0003379971-RES-1
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Locatie
Polderstraat 30 A, 9060 Zelzate349.000 EUR
Polderstraat 30 A
9060 Zelzate
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
Ook interessant voor jou
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p>Op zoek naar een bungalow met potentieel op een uiterst rustige locatie? Maak kennis met deze bungalow gelegen in de Pelikaanlaan 1 in Zelzate.</p>
<p>Deze woning biedt dankzij haar gelijkvloerse indeling en rustige ligging een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.</p>
<p>De bungalow beschikt over 3 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een bureau of hobbyruimte. De praktische indeling maakt de woning bovendien bijzonder geschikt voor wie graag alle leefruimtes op één niveau heeft.</p>
<p>Een belangrijke troef is de inpandige garage, die niet alleen zorgt voor veilig parkeren, maar ook extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt.</p>
<p>De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt hierdoor net de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen en stijl.<br /><br /><strong>Troeven</strong></p>
<ul><li><strong>Uiterst rustige ligging</strong></li><li><strong>Inclusief zonnepanelen</strong></li><li><strong>Bungalow met alles op één niveau</strong></li><li><strong>3 slaapkamers</strong></li><li><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></li><li><strong>Inpandige garage</strong></li><li><strong>Interessant renovatie- en moderniseringspotentieel</strong></li><li><strong>Ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten</strong></li></ul>
<p><strong>UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-f5b3b1e14288636ee8d8ff3faa8f224b-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p>Op zoek naar een bungalow met potentieel op een uiterst rustige locatie? Maak kennis met deze bungalow gelegen in de Pelikaanlaan 1 in Zelzate.</p>
<p>Deze woning biedt dankzij haar gelijkvloerse indeling en rustige ligging een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.</p>
<p>De bungalow beschikt over 3 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een bureau of hobbyruimte. De praktische indeling maakt de woning bovendien bijzonder geschikt voor wie graag alle leefruimtes op één niveau heeft.</p>
<p>Een belangrijke troef is de inpandige garage, die niet alleen zorgt voor veilig parkeren, maar ook extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt.</p>
<p>De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt hierdoor net de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen en stijl.<br /><br /><strong>Troeven</strong></p>
<ul><li><strong>Uiterst rustige ligging</strong></li><li><strong>Inclusief zonnepanelen</strong></li><li><strong>Bungalow met alles op één niveau</strong></li><li><strong>3 slaapkamers</strong></li><li><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></li><li><strong>Inpandige garage</strong></li><li><strong>Interessant renovatie- en moderniseringspotentieel</strong></li><li><strong>Ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten</strong></li></ul>
<p><strong>UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-505e6f114ea309e4420f30086c456f9f-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p>Op zoek naar een bungalow met potentieel op een uiterst rustige locatie? Maak kennis met deze bungalow gelegen in de Pelikaanlaan 1 in Zelzate.</p>
<p>Deze woning biedt dankzij haar gelijkvloerse indeling en rustige ligging een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.</p>
<p>De bungalow beschikt over 3 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een bureau of hobbyruimte. De praktische indeling maakt de woning bovendien bijzonder geschikt voor wie graag alle leefruimtes op één niveau heeft.</p>
<p>Een belangrijke troef is de inpandige garage, die niet alleen zorgt voor veilig parkeren, maar ook extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt.</p>
<p>De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt hierdoor net de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen en stijl.<br /><br /><strong>Troeven</strong></p>
<ul><li><strong>Uiterst rustige ligging</strong></li><li><strong>Inclusief zonnepanelen</strong></li><li><strong>Bungalow met alles op één niveau</strong></li><li><strong>3 slaapkamers</strong></li><li><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></li><li><strong>Inpandige garage</strong></li><li><strong>Interessant renovatie- en moderniseringspotentieel</strong></li><li><strong>Ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten</strong></li></ul>
<p><strong>UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-1376990dea1eca67e0de93fd300f2528-w320.jpeg)
Huis te koop
€ 349.000
Pelikaanlaan 1
9060 Zelzate
124
422
3
1
E
Huis te koop
€ 349.000
Ooievaarslaan 19
9060 Zelzate
202
429
4
1
D
Huis te koop
€ 359.000
Suikerkaai 2
9060 Zelzate
336
142
2
1
A