Huis te koop in Wetteren met 3 slaapkamers

FEPCF
140
1.637
3
1
Omschrijving

Te renoveren woning op ruim perceel met magazijn in Wetteren

Renovatierapport met inschatting van de renovatiekosten is beschikbaar op aanvraag.

Algemeen
In een rustige en residentiële buurt van Wetteren bevindt zich deze halfopen bebouwing met een uitstekende bereikbaarheid én een opmerkelijke perceelgrootte van ruim 16 are. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, maar toch vlot toegang wil tot het centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en de E40. Deze woning biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en mogelijkheden.

Indeling
Bij binnenkomst treed je binnen via een inkomhal met elegante marmeren trappenhal. Onmiddellijk bereik je een royale, lichtovergoten leefruimte die naadloos aansluit op de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer én een praktische berging. Op de 1e verdieping is er een mogelijkheid om 3 ruime slaapkamers te voorzien. De zolder biedt extra ruimte en kan, mits renovatie, worden ingericht met nog 2 bijkomende slaapkamers. De woning beschikt verder over een aparte garagebox en een brede oprit. De tuin strekt zich diep uit achter de woning en vormt, samen met het grote perceel, een van de voornaamste troeven van dit pand. Bovendien beschikt deze eigendom over een volwaardig magazijn van maar liefst 80 m². Deze woning biedt niet alleen een stevige basis en een logische indeling, maar ook veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de vrijheid om volledig naar eigen smaak te renoveren.

Troeven
* Halfopen bebouwing op een groot perceel
* Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Groot magazijn – ideaal voor opslag, werkruimte of atelier
* Ruime oprit én aparte garage

Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.

T: 0487 40 21 28
M: tim@gentill.be

Financieel

Kadastraal inkomen
837 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
140 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.637 m²
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1.420 m²

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
12 m²; 11,5 m²; 12 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
704
EPC-label
F
Unieke code EPC
20250702-0003638706-RES-1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://my.matterport.com/show/?m=UdK673fk4NA

Locatie

Molenstraatje 15, 9230 Wetteren

299.000 EUR

Locatie

Molenstraatje 15
9230 Wetteren

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden