Terug naar resultaten

Huis te koop in Ruien met 3 slaapkamers

€ 895.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Kapellestraat 3 a9690 Ruien
Gerenoveerde woning met authentieke elementen en magazijn - foto 1
258 m²
1.474 m²
3
2
Terras
CEPCC
Omschrijving

Gerenoveerde woning met authentieke elementen en magazijn

Charmante, recent gerenoveerde woning met authentieke elementen en magazijn te Kluisbergen.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkom, eetplaats met keuken, gang, wasplaats, zitplaats/living, patio, binnenplaats, garage (2 wagens) & magazijn (+- 675 m²) met bureauruimte;
-Verdieping: Gang, podium, badkamer, 3 slaapkamers.

Algemene info:
-EPC C
-Totaalrenovatie (2016)
-3 slaapkamers
-Ventilatietype C
-Dubbel glas
-Nieuwe gascondensatieketel (2025)
-Vloerverwarming
-Regenwaterput (25.000L)
-Magazijn +- 675 m²
-Drijfkracht

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Financieel

Prijs
895.000 €
Kadastraal inkomen
2.337 €

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
258 m²
Bebouwde oppervlakte
1.018 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
1.474 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
227
EPC-label
C
Unieke code EPC
20190427-0002152606-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Media & downloads

Video
https://www.youtube.com/embed/jtKPp_pxlc0

Locatie

Kapellestraat 3 a, 9690 Ruien

895.000 EUR

Kapellestraat 3 a
9690 Ruien

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

In het landelijke Ruien, te midden van de Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze karaktervolle villa op <strong>een royaal perceel van 2.400 m²</strong>. Een idyllische ligging waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen.<br /><br />Een <strong>statige, met bomen omzoomde oprijlaan</strong> leidt naar de woning, die zich onderscheidt door haar authentieke baksteenarchitectuur en groene omgeving.<br /><br /><strong>Indeling van de woning:</strong><br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een <strong>ruime, lichtrijke woonkamer</strong> met zichtbare houten balken en een terracottavloer. Aansluitend ligt de eetkamer met karaktervolle schouw en grote raampartijen die uitkijken op de tuin.<br /><br />Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken met ontbijthoek, <strong>twee slaapkamers</strong>, een bureauruimte die ook als <strong>slaapkamer</strong> kan worden ingedeeld, een badkamer, een wasplaats en een garage.<br /><br />Op de bovenverdieping bevindt zich een <strong>ruime slaapkamer met dressing</strong> en open wastafelruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke zithoek die na renovatie als extra leefruimte kan worden ingericht.<br /><br /><strong>Buitenruimte en bijgebouwen:</strong><br /><br />De tuin biedt volop rust, ruimte en groen. Een bijkomende troef<strong> </strong>is de <strong>afzonderlijke garage met een bijbehorende lounge- en ontspanningsruimte</strong>. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een mooi uitzicht op het achtergelegen landschap.<br /><br />Deze eigendom combineert authentieke charme, ruimte en een prachtige landelijke ligging <strong>in de Vlaamse Ardennen</strong>.<br /><br /><strong>Ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze eigendom tijdens een bezoek!<br />Contacteer Manon van OC Vastgoed op gsm 0472 19 50 24 of manon@ocvastgoed.be</strong><br /><br />CV: Stookolie<br />EPC: 194 kWh/m² (B-label) – Perceeloppervlakte: 2.400 m<sup>²</sup> - Bruto vloeroppervlakte: 301 m² (volgens EPC-attest)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: opgevraagd op sinds 28/10/2026<br />Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score: A; G-score: A<br />Geen renovatieplicht
In het landelijke Ruien, te midden van de Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze karaktervolle villa op <strong>een royaal perceel van 2.400 m²</strong>. Een idyllische ligging waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen.<br /><br />Een <strong>statige, met bomen omzoomde oprijlaan</strong> leidt naar de woning, die zich onderscheidt door haar authentieke baksteenarchitectuur en groene omgeving.<br /><br /><strong>Indeling van de woning:</strong><br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een <strong>ruime, lichtrijke woonkamer</strong> met zichtbare houten balken en een terracottavloer. Aansluitend ligt de eetkamer met karaktervolle schouw en grote raampartijen die uitkijken op de tuin.<br /><br />Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken met ontbijthoek, <strong>twee slaapkamers</strong>, een bureauruimte die ook als <strong>slaapkamer</strong> kan worden ingedeeld, een badkamer, een wasplaats en een garage.<br /><br />Op de bovenverdieping bevindt zich een <strong>ruime slaapkamer met dressing</strong> en open wastafelruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke zithoek die na renovatie als extra leefruimte kan worden ingericht.<br /><br /><strong>Buitenruimte en bijgebouwen:</strong><br /><br />De tuin biedt volop rust, ruimte en groen. Een bijkomende troef<strong> </strong>is de <strong>afzonderlijke garage met een bijbehorende lounge- en ontspanningsruimte</strong>. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een mooi uitzicht op het achtergelegen landschap.<br /><br />Deze eigendom combineert authentieke charme, ruimte en een prachtige landelijke ligging <strong>in de Vlaamse Ardennen</strong>.<br /><br /><strong>Ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze eigendom tijdens een bezoek!<br />Contacteer Manon van OC Vastgoed op gsm 0472 19 50 24 of manon@ocvastgoed.be</strong><br /><br />CV: Stookolie<br />EPC: 194 kWh/m² (B-label) – Perceeloppervlakte: 2.400 m<sup>²</sup> - Bruto vloeroppervlakte: 301 m² (volgens EPC-attest)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: opgevraagd op sinds 28/10/2026<br />Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score: A; G-score: A<br />Geen renovatieplicht
In het landelijke Ruien, te midden van de Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze karaktervolle villa op <strong>een royaal perceel van 2.400 m²</strong>. Een idyllische ligging waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen.<br /><br />Een <strong>statige, met bomen omzoomde oprijlaan</strong> leidt naar de woning, die zich onderscheidt door haar authentieke baksteenarchitectuur en groene omgeving.<br /><br /><strong>Indeling van de woning:</strong><br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een <strong>ruime, lichtrijke woonkamer</strong> met zichtbare houten balken en een terracottavloer. Aansluitend ligt de eetkamer met karaktervolle schouw en grote raampartijen die uitkijken op de tuin.<br /><br />Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken met ontbijthoek, <strong>twee slaapkamers</strong>, een bureauruimte die ook als <strong>slaapkamer</strong> kan worden ingedeeld, een badkamer, een wasplaats en een garage.<br /><br />Op de bovenverdieping bevindt zich een <strong>ruime slaapkamer met dressing</strong> en open wastafelruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke zithoek die na renovatie als extra leefruimte kan worden ingericht.<br /><br /><strong>Buitenruimte en bijgebouwen:</strong><br /><br />De tuin biedt volop rust, ruimte en groen. Een bijkomende troef<strong> </strong>is de <strong>afzonderlijke garage met een bijbehorende lounge- en ontspanningsruimte</strong>. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een mooi uitzicht op het achtergelegen landschap.<br /><br />Deze eigendom combineert authentieke charme, ruimte en een prachtige landelijke ligging <strong>in de Vlaamse Ardennen</strong>.<br /><br /><strong>Ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze eigendom tijdens een bezoek!<br />Contacteer Manon van OC Vastgoed op gsm 0472 19 50 24 of manon@ocvastgoed.be</strong><br /><br />CV: Stookolie<br />EPC: 194 kWh/m² (B-label) – Perceeloppervlakte: 2.400 m<sup>²</sup> - Bruto vloeroppervlakte: 301 m² (volgens EPC-attest)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: opgevraagd op sinds 28/10/2026<br />Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score: A; G-score: A<br />Geen renovatieplicht

Huis te koop

€ 795.000

Grote Herreweg 12
9690 Ruien
301 m²
2.400 m²
4
1
B
Office logo
<span><span><strong>Rustig en groen wonen aan de voet van de Kluisberg, met de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen.</strong><br /><br />Deze ruime en moderne woning uit 2011, op een perceel van 1.065 m², geniet een bijzonder aangename ligging in het groene Kluisbergen, aan de voet van de Kluisberg en midden in het karaktervolle landschap van de Vlaamse Ardennen. Een mooie combinatie van <strong>rust, ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort</strong>.<br />Een extra troef is de mogelijkheid om de <strong>achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen</strong>. De prijs hiervoor is op aanvraag te bekomen. Dit lot biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte, privacy of toekomstperspectief zoekt.<br /><br /><strong>Genieten van de Vlaamse Ardennen</strong><br />De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat Kluisbergen en de Vlaamse Ardennen te bieden hebben.<br />Het nabijgelegen <strong>Kluisbos en de Kluisberg</strong> nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bekende landschappen en hellingen rond de Kwaremont, de Oude Kwaremont en de Paterberg bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en wielersport is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.<br />Tegelijk beschikt Kluisbergen over de nodige dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Zo hoeft u voor het dagelijkse comfort niet ver van huis.<br />De ligging biedt dan ook een mooie balans: <strong>heerlijk rustig en groen wonen, terwijl voorzieningen en verbindingsmogelijkheden vlot bereikbaar blijven.</strong><br /><br /><strong>Moderne woning met veel licht en ruimte</strong><br />De woning werd in 2011 gebouwd met aandacht voor <strong>comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen</strong>. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de omliggende omgeving.<br />Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin en het terras. De <strong>zuidwestgerichte tuin</strong> is een absolute troef en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om te genieten van de namiddag- en avondzon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor.<br />De villa werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een hedendaags wooncomfort dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.<br /><br /><strong>Praktische indeling</strong><br /><strong>Gelijkvloers</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Ruime inkomhal</span></span></li> <li><span><span>Gastentoilet</span></span></li> <li><span><span>Aparte bureauruimte</span></span></li> <li><span><span>Lichtrijke leef- en eetruimte</span></span></li> <li><span><span>Open keuken</span></span></li> <li><span><span>Praktische berging/wasruimte</span></span></li> <li><span><span>Technische ruimte</span></span></li> <li><span><span>Kelder</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Verdieping</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Nachthal</span></span></li> <li><span><span>3 slaapkamers</span></span></li> <li><span><span>Apart toilet</span></span></li> <li><span><span>Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Extra</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Zolderberging</span></span></li> <li><span><span>Zonnige tuin</span></span></li> <li><span><span>Terras met landelijk uitzicht</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Comfort &amp; energie</strong><br />Ook op technisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. De woning is voorzien van <strong>vloerverwarming</strong> en beschikt over een regenwaterput van maar liefst <strong>15.000 liter</strong>. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als een duurzaam gebruik van water.<br />Met een <strong>EPC-label B</strong> beschikt de woning bovendien over een gunstig energieprofiel.<br /><br /><strong>Belangrijkste troeven</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Ruime moderne woning uit <strong>2011</strong>;</span></span></li> <li><span><span>Gelegen aan de voet van de Kluisberg;</span></span></li> <li><span><span>Rustige en groene woonomgeving;</span></span></li> <li><span><span>Prachtig landelijk uitzicht;</span></span></li> <li><span><span>Zuidwestgerichte tuin;</span></span></li> <li><span><span><strong>3 slaapkamers</strong>;</span></span></li> <li><span><span>Aparte bureauruimte op het gelijkvloers;</span></span></li> <li><span><span>Open ruime keuken;</span></span></li> <li><span><span><strong>Vloerverwarming</strong>;</span></span></li> <li><span><span>Regenwaterput van 15.000 liter;</span></span></li> <li><span><span>Veel praktische bergruimte;</span></span></li> <li><span><span>Grote raampartijen met rolluiken;</span></span></li> <li><span><span><strong>Gunstig EPC-label B</strong>;</span></span></li> <li><span><span><strong>Mogelijkheid tot aankoop van de achterliggende bouwgrond </strong>(prijs op aanvraag);</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Een ruime, comfortabele woning op een prachtige locatie aan de voet van de Kluisberg, waar rust, natuur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen.</strong><br /><br />Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse?<br />Neem dan gerust contact op met ons kantoor via <strong>051 50 11 51</strong> of <strong>info@diksimmo.be</strong>.</span></span>
<span><span><strong>Rustig en groen wonen aan de voet van de Kluisberg, met de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen.</strong><br /><br />Deze ruime en moderne woning uit 2011, op een perceel van 1.065 m², geniet een bijzonder aangename ligging in het groene Kluisbergen, aan de voet van de Kluisberg en midden in het karaktervolle landschap van de Vlaamse Ardennen. Een mooie combinatie van <strong>rust, ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort</strong>.<br />Een extra troef is de mogelijkheid om de <strong>achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen</strong>. De prijs hiervoor is op aanvraag te bekomen. Dit lot biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte, privacy of toekomstperspectief zoekt.<br /><br /><strong>Genieten van de Vlaamse Ardennen</strong><br />De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat Kluisbergen en de Vlaamse Ardennen te bieden hebben.<br />Het nabijgelegen <strong>Kluisbos en de Kluisberg</strong> nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bekende landschappen en hellingen rond de Kwaremont, de Oude Kwaremont en de Paterberg bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en wielersport is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.<br />Tegelijk beschikt Kluisbergen over de nodige dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Zo hoeft u voor het dagelijkse comfort niet ver van huis.<br />De ligging biedt dan ook een mooie balans: <strong>heerlijk rustig en groen wonen, terwijl voorzieningen en verbindingsmogelijkheden vlot bereikbaar blijven.</strong><br /><br /><strong>Moderne woning met veel licht en ruimte</strong><br />De woning werd in 2011 gebouwd met aandacht voor <strong>comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen</strong>. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de omliggende omgeving.<br />Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin en het terras. De <strong>zuidwestgerichte tuin</strong> is een absolute troef en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om te genieten van de namiddag- en avondzon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor.<br />De villa werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een hedendaags wooncomfort dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.<br /><br /><strong>Praktische indeling</strong><br /><strong>Gelijkvloers</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Ruime inkomhal</span></span></li> <li><span><span>Gastentoilet</span></span></li> <li><span><span>Aparte bureauruimte</span></span></li> <li><span><span>Lichtrijke leef- en eetruimte</span></span></li> <li><span><span>Open keuken</span></span></li> <li><span><span>Praktische berging/wasruimte</span></span></li> <li><span><span>Technische ruimte</span></span></li> <li><span><span>Kelder</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Verdieping</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Nachthal</span></span></li> <li><span><span>3 slaapkamers</span></span></li> <li><span><span>Apart toilet</span></span></li> <li><span><span>Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Extra</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Zolderberging</span></span></li> <li><span><span>Zonnige tuin</span></span></li> <li><span><span>Terras met landelijk uitzicht</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Comfort &amp; energie</strong><br />Ook op technisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. De woning is voorzien van <strong>vloerverwarming</strong> en beschikt over een regenwaterput van maar liefst <strong>15.000 liter</strong>. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als een duurzaam gebruik van water.<br />Met een <strong>EPC-label B</strong> beschikt de woning bovendien over een gunstig energieprofiel.<br /><br /><strong>Belangrijkste troeven</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Ruime moderne woning uit <strong>2011</strong>;</span></span></li> <li><span><span>Gelegen aan de voet van de Kluisberg;</span></span></li> <li><span><span>Rustige en groene woonomgeving;</span></span></li> <li><span><span>Prachtig landelijk uitzicht;</span></span></li> <li><span><span>Zuidwestgerichte tuin;</span></span></li> <li><span><span><strong>3 slaapkamers</strong>;</span></span></li> <li><span><span>Aparte bureauruimte op het gelijkvloers;</span></span></li> <li><span><span>Open ruime keuken;</span></span></li> <li><span><span><strong>Vloerverwarming</strong>;</span></span></li> <li><span><span>Regenwaterput van 15.000 liter;</span></span></li> <li><span><span>Veel praktische bergruimte;</span></span></li> <li><span><span>Grote raampartijen met rolluiken;</span></span></li> <li><span><span><strong>Gunstig EPC-label B</strong>;</span></span></li> <li><span><span><strong>Mogelijkheid tot aankoop van de achterliggende bouwgrond </strong>(prijs op aanvraag);</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Een ruime, comfortabele woning op een prachtige locatie aan de voet van de Kluisberg, waar rust, natuur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen.</strong><br /><br />Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse?<br />Neem dan gerust contact op met ons kantoor via <strong>051 50 11 51</strong> of <strong>info@diksimmo.be</strong>.</span></span>
<span><span><strong>Rustig en groen wonen aan de voet van de Kluisberg, met de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen.</strong><br /><br />Deze ruime en moderne woning uit 2011, op een perceel van 1.065 m², geniet een bijzonder aangename ligging in het groene Kluisbergen, aan de voet van de Kluisberg en midden in het karaktervolle landschap van de Vlaamse Ardennen. Een mooie combinatie van <strong>rust, ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort</strong>.<br />Een extra troef is de mogelijkheid om de <strong>achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen</strong>. De prijs hiervoor is op aanvraag te bekomen. Dit lot biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte, privacy of toekomstperspectief zoekt.<br /><br /><strong>Genieten van de Vlaamse Ardennen</strong><br />De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat Kluisbergen en de Vlaamse Ardennen te bieden hebben.<br />Het nabijgelegen <strong>Kluisbos en de Kluisberg</strong> nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bekende landschappen en hellingen rond de Kwaremont, de Oude Kwaremont en de Paterberg bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en wielersport is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.<br />Tegelijk beschikt Kluisbergen over de nodige dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Zo hoeft u voor het dagelijkse comfort niet ver van huis.<br />De ligging biedt dan ook een mooie balans: <strong>heerlijk rustig en groen wonen, terwijl voorzieningen en verbindingsmogelijkheden vlot bereikbaar blijven.</strong><br /><br /><strong>Moderne woning met veel licht en ruimte</strong><br />De woning werd in 2011 gebouwd met aandacht voor <strong>comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen</strong>. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de omliggende omgeving.<br />Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin en het terras. De <strong>zuidwestgerichte tuin</strong> is een absolute troef en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om te genieten van de namiddag- en avondzon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor.<br />De villa werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een hedendaags wooncomfort dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.<br /><br /><strong>Praktische indeling</strong><br /><strong>Gelijkvloers</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Ruime inkomhal</span></span></li> <li><span><span>Gastentoilet</span></span></li> <li><span><span>Aparte bureauruimte</span></span></li> <li><span><span>Lichtrijke leef- en eetruimte</span></span></li> <li><span><span>Open keuken</span></span></li> <li><span><span>Praktische berging/wasruimte</span></span></li> <li><span><span>Technische ruimte</span></span></li> <li><span><span>Kelder</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Verdieping</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Nachthal</span></span></li> <li><span><span>3 slaapkamers</span></span></li> <li><span><span>Apart toilet</span></span></li> <li><span><span>Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Extra</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Zolderberging</span></span></li> <li><span><span>Zonnige tuin</span></span></li> <li><span><span>Terras met landelijk uitzicht</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Comfort &amp; energie</strong><br />Ook op technisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. De woning is voorzien van <strong>vloerverwarming</strong> en beschikt over een regenwaterput van maar liefst <strong>15.000 liter</strong>. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als een duurzaam gebruik van water.<br />Met een <strong>EPC-label B</strong> beschikt de woning bovendien over een gunstig energieprofiel.<br /><br /><strong>Belangrijkste troeven</strong></span></span> <ul> <li><span><span>Ruime moderne woning uit <strong>2011</strong>;</span></span></li> <li><span><span>Gelegen aan de voet van de Kluisberg;</span></span></li> <li><span><span>Rustige en groene woonomgeving;</span></span></li> <li><span><span>Prachtig landelijk uitzicht;</span></span></li> <li><span><span>Zuidwestgerichte tuin;</span></span></li> <li><span><span><strong>3 slaapkamers</strong>;</span></span></li> <li><span><span>Aparte bureauruimte op het gelijkvloers;</span></span></li> <li><span><span>Open ruime keuken;</span></span></li> <li><span><span><strong>Vloerverwarming</strong>;</span></span></li> <li><span><span>Regenwaterput van 15.000 liter;</span></span></li> <li><span><span>Veel praktische bergruimte;</span></span></li> <li><span><span>Grote raampartijen met rolluiken;</span></span></li> <li><span><span><strong>Gunstig EPC-label B</strong>;</span></span></li> <li><span><span><strong>Mogelijkheid tot aankoop van de achterliggende bouwgrond </strong>(prijs op aanvraag);</span></span></li> </ul> <span><span><strong>Een ruime, comfortabele woning op een prachtige locatie aan de voet van de Kluisberg, waar rust, natuur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen.</strong><br /><br />Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse?<br />Neem dan gerust contact op met ons kantoor via <strong>051 50 11 51</strong> of <strong>info@diksimmo.be</strong>.</span></span>

Huis te koop

€ 549.000

Buissestraat 54
9690 Kluisbergen
197 m²
1.065 m²
3
1
B
Ontdek deze landelijke nieuwbouwwoning in Ruien, op de hoek van de Avelgemstraat en Kapellestraat. Ruien is als deelgemeente van Kluisbergen een dorp met heel wat troeven. Het is gelegen tussen de Schelde en het Kluisbos en omgeven door het prachtig landelijk gebied van de Vlaamse Ardennen. Je kan er heerlijk ontspannen langs tal van wandelpaden en fietsroutes. Bovendien woon je er op wandelafstand van winkels, scholen (900 m) en openbaar vervoer (bushalte op 150 m). Deze landelijke, nieuwe woning beschikt over: een inkomhal met toilet, een woon- en eetkamer met veel lichtinval, een -naar eigen keuze ingerichte- open keuken, een berging en een inpandige garage. Op de verdieping vind je: 4 slaapkamers, een badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel) en een afzonderlijk toilet. In de tuin wordt het volop genieten. Het gebruik van een warmtepomp, in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen zorgt ervoor dat jouw toekomstige energiefactuur onder controle blijft (E20). Een kijkje nemen? Je vindt de verkaveling ter hoogte van Avelgemstraat 39. Of contacteer Mathieu en ontdek alle mogelijkheden.
Ontdek deze landelijke nieuwbouwwoning in Ruien, op de hoek van de Avelgemstraat en Kapellestraat. Ruien is als deelgemeente van Kluisbergen een dorp met heel wat troeven. Het is gelegen tussen de Schelde en het Kluisbos en omgeven door het prachtig landelijk gebied van de Vlaamse Ardennen. Je kan er heerlijk ontspannen langs tal van wandelpaden en fietsroutes. Bovendien woon je er op wandelafstand van winkels, scholen (900 m) en openbaar vervoer (bushalte op 150 m). Deze landelijke, nieuwe woning beschikt over: een inkomhal met toilet, een woon- en eetkamer met veel lichtinval, een -naar eigen keuze ingerichte- open keuken, een berging en een inpandige garage. Op de verdieping vind je: 4 slaapkamers, een badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel) en een afzonderlijk toilet. In de tuin wordt het volop genieten. Het gebruik van een warmtepomp, in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen zorgt ervoor dat jouw toekomstige energiefactuur onder controle blijft (E20). Een kijkje nemen? Je vindt de verkaveling ter hoogte van Avelgemstraat 39. Of contacteer Mathieu en ontdek alle mogelijkheden.
Ontdek deze landelijke nieuwbouwwoning in Ruien, op de hoek van de Avelgemstraat en Kapellestraat. Ruien is als deelgemeente van Kluisbergen een dorp met heel wat troeven. Het is gelegen tussen de Schelde en het Kluisbos en omgeven door het prachtig landelijk gebied van de Vlaamse Ardennen. Je kan er heerlijk ontspannen langs tal van wandelpaden en fietsroutes. Bovendien woon je er op wandelafstand van winkels, scholen (900 m) en openbaar vervoer (bushalte op 150 m). Deze landelijke, nieuwe woning beschikt over: een inkomhal met toilet, een woon- en eetkamer met veel lichtinval, een -naar eigen keuze ingerichte- open keuken, een berging en een inpandige garage. Op de verdieping vind je: 4 slaapkamers, een badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel) en een afzonderlijk toilet. In de tuin wordt het volop genieten. Het gebruik van een warmtepomp, in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen zorgt ervoor dat jouw toekomstige energiefactuur onder controle blijft (E20). Een kijkje nemen? Je vindt de verkaveling ter hoogte van Avelgemstraat 39. Of contacteer Mathieu en ontdek alle mogelijkheden.

Huis te koop

€ 496.273

Avelgemstraat
9690 Ruien
553 m²
4
1
Bekijk gelijkaardige panden