Terug naar resultaten

Huis te koop in Kinrooi met 4 slaapkamers

Belestraat 11, 3640 Kinrooi
€ 975.000
Is dit haalbaar voor jou?
KINROOI - Landbouwwoning met loodsen op 1ha5 (32ha mogelijk) - foto 1
CEPCC
15.000
4
1
Omschrijving

KINROOI - Landbouwwoning met loodsen op 1ha5 (32ha mogelijk)

KINROOI - charmante landbouwwoning met loodsen op 1ha50a (tot 32ha mogelijk!)


Deze eigendom omvat een charmante landbouwwoning met schuur en vergunde loodsen, gelegen op een perceel van 1ha50a. Aansluitend kan bijkomende landbouwgrond worden aangekocht tot 12ha op deze locatie en tot 32ha in de directe omgeving.

De landbouwwoning werd gebouwd in 1988 en is volledig instapklaar.
Ze onderging in 2021 een totaalrenovatie en omvat een inkomhal, leefruimte met gezellige zithoek, open haard en eetplaats. Bij de renovatie werd een zeer kwalitatieve keuken geplaatst, eveneens met eetplaats.
Via de achterliggende hal zijn een ruime berging, apart toilet, wasplaats en badkamer bereikbaar. Verder is er een slaapkamer/bureel en een ruime garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een apart toilet.

Dankzij onder meer de zonnepanelen en de hoogrendementsketel beschikt de woning over een EPC-label C (265 kWh/m²), waardoor er geen renovatieverplichting geldt.

In de tuin bevindt zich een charmant eiken bijgebouw, een aangename plek om te vertoeven.

De landbouwsite beschikt over een geldige milieuvergunning tot 30/10/2035 voor 876 vleesvarkens.
De omgevingsvergunning, geldig tot 31/12/2030, voorziet de activiteit 'Rubriek 9.4.3 'grote zoogdieren (paarden en runderachtigen). Vergund voor 198 plaatsen, zijnde 98 melkkoeien, 90 stuks jongvee (45 - 1jarige en 45 1-2 jarigen), 10 andere runderen.

De verschillende gebouwen omvatten:
- Gebouw A – Stalgebouw rechts (voormalige rundveestal): 40,60 m x 22,20 m
- Gebouw B – Stalgebouw rechts achteraan (voormalige jongveestal): 34,40 m x 13,60 m
- Gebouw C – Schuur voor stro-opslag: 14 m x 18 m, met aanpalende opslag en berging van 20 m x 11 m
- Gebouw D – Loods achter de schuur: 35 m x 12 m, geschikt voor het stallen van voertuigen
- Gebouw E – Stalgebouw links achteraan (vleesvarkens): 39,85 m x 21,30 m

De woning, loodsen en bijgebouwen werden steeds goed onderhouden en bieden vandaag tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling.
Bovendien is dit voor wat betreft de paardensport een centrale en interessante locatie naar trainings -en wedstrijdaccommodaties in België en Nederland.

Interesse in deze eigendom? Neem contact met ons op via 053/60.65.66 en plan een bezoek.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadasteroppervlakte
1 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Boerderij
Type bebouwing
Open

Terrein

Perceeloppervlakte
15.000 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
200 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
19,89 m²; 18,45 m²; 19,97 m²; 17,43 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Lift
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
265
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250624-0003632532-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Belestraat 11, 3640 Kinrooi

975.000 EUR

Belestraat 11
3640 Kinrooi

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><strong>WINKEL (438²) MET LOODS (300M²) EN WONING (218M²) TE KINROOI.</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Combinatie handel &amp; wonen.<br />- Gunstige commerciële ligging. <br />- Ruime woning met 3 slaapkamers en recent gerenoveerde keuken en wasplaats.<br />- 252 Zonnepanelen.<br /><br /><strong><span>A. WINKEL</span></strong><br />- 438m².<br />- Airco voor verwarmen en koelen.<br />- Kitchenette.<br />- Toiletten.<br /><br /><span><strong>B. LOODS<br /></strong></span>- 300m²<br /><br /><span><strong>C. WONING (218m²)</strong></span><br /><strong>KELDERVERDIEPING</strong><br />- Kelderruimte (7,65m x 2,83m =21,65m²): betonvloer.<br /><strong>GELIJKVLOERS</strong><br />- Inkomhal (3,02m x 5,00m =15,10m²): tegelvloer.<br />- Woonkamer ((4,00m x 3,50m) + (4,35m x 4,08m) + (3,23m x 2,78m) =40,72m²): kurkvloer.<br />- Keuken ((4,00m x 8,65m) + (3,11m x 2,08m) =41,07m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser &amp; stoomoven, airco, tegelvloer.<br />- Toilet (1,10m x 1,00m = 1,10m²): toilet, inbouwkasten, wasbakje, tegelvloer.<br />- Wasplaats (2,53m x 4,00m =10,12m²): aansluiting wasmachine &amp; droogkast, inbouwkasten, tegelvloer.<br />- Bureau (6,00m x 3,57m =21,42m²): inbouwkasten, vinylvloer.<br /><strong>VERDIEPING +01</strong><br />- Overloop (3,94m x 3,00m =11,82m²): inbouwkasten en ingebouwde bureau, tapijt.<br />- Badkamer (2,00m x 2,97m =5,94m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, tegelvloer.<br />- Slaapkamer 1 (4,54m x 4,05m =18,42m²): vinyl.<br />- Slaapkamer 2 (3,50m x 4,00m =14,00m²): tapijt.<br />- Slaapkamer 3 (3,18m x 5,12m =16,28m²): garderobe, airco, laminaatvloer.<br /><strong>EXTERIEUR</strong><br />- Overdekt terras.<br />- Tuinberging. <br />- Tuin.<br /><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.</p>
<p><strong>WINKEL (438²) MET LOODS (300M²) EN WONING (218M²) TE KINROOI.</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Combinatie handel &amp; wonen.<br />- Gunstige commerciële ligging. <br />- Ruime woning met 3 slaapkamers en recent gerenoveerde keuken en wasplaats.<br />- 252 Zonnepanelen.<br /><br /><strong><span>A. WINKEL</span></strong><br />- 438m².<br />- Airco voor verwarmen en koelen.<br />- Kitchenette.<br />- Toiletten.<br /><br /><span><strong>B. LOODS<br /></strong></span>- 300m²<br /><br /><span><strong>C. WONING (218m²)</strong></span><br /><strong>KELDERVERDIEPING</strong><br />- Kelderruimte (7,65m x 2,83m =21,65m²): betonvloer.<br /><strong>GELIJKVLOERS</strong><br />- Inkomhal (3,02m x 5,00m =15,10m²): tegelvloer.<br />- Woonkamer ((4,00m x 3,50m) + (4,35m x 4,08m) + (3,23m x 2,78m) =40,72m²): kurkvloer.<br />- Keuken ((4,00m x 8,65m) + (3,11m x 2,08m) =41,07m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser &amp; stoomoven, airco, tegelvloer.<br />- Toilet (1,10m x 1,00m = 1,10m²): toilet, inbouwkasten, wasbakje, tegelvloer.<br />- Wasplaats (2,53m x 4,00m =10,12m²): aansluiting wasmachine &amp; droogkast, inbouwkasten, tegelvloer.<br />- Bureau (6,00m x 3,57m =21,42m²): inbouwkasten, vinylvloer.<br /><strong>VERDIEPING +01</strong><br />- Overloop (3,94m x 3,00m =11,82m²): inbouwkasten en ingebouwde bureau, tapijt.<br />- Badkamer (2,00m x 2,97m =5,94m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, tegelvloer.<br />- Slaapkamer 1 (4,54m x 4,05m =18,42m²): vinyl.<br />- Slaapkamer 2 (3,50m x 4,00m =14,00m²): tapijt.<br />- Slaapkamer 3 (3,18m x 5,12m =16,28m²): garderobe, airco, laminaatvloer.<br /><strong>EXTERIEUR</strong><br />- Overdekt terras.<br />- Tuinberging. <br />- Tuin.<br /><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.</p>
<p><strong>WINKEL (438²) MET LOODS (300M²) EN WONING (218M²) TE KINROOI.</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Combinatie handel &amp; wonen.<br />- Gunstige commerciële ligging. <br />- Ruime woning met 3 slaapkamers en recent gerenoveerde keuken en wasplaats.<br />- 252 Zonnepanelen.<br /><br /><strong><span>A. WINKEL</span></strong><br />- 438m².<br />- Airco voor verwarmen en koelen.<br />- Kitchenette.<br />- Toiletten.<br /><br /><span><strong>B. LOODS<br /></strong></span>- 300m²<br /><br /><span><strong>C. WONING (218m²)</strong></span><br /><strong>KELDERVERDIEPING</strong><br />- Kelderruimte (7,65m x 2,83m =21,65m²): betonvloer.<br /><strong>GELIJKVLOERS</strong><br />- Inkomhal (3,02m x 5,00m =15,10m²): tegelvloer.<br />- Woonkamer ((4,00m x 3,50m) + (4,35m x 4,08m) + (3,23m x 2,78m) =40,72m²): kurkvloer.<br />- Keuken ((4,00m x 8,65m) + (3,11m x 2,08m) =41,07m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser &amp; stoomoven, airco, tegelvloer.<br />- Toilet (1,10m x 1,00m = 1,10m²): toilet, inbouwkasten, wasbakje, tegelvloer.<br />- Wasplaats (2,53m x 4,00m =10,12m²): aansluiting wasmachine &amp; droogkast, inbouwkasten, tegelvloer.<br />- Bureau (6,00m x 3,57m =21,42m²): inbouwkasten, vinylvloer.<br /><strong>VERDIEPING +01</strong><br />- Overloop (3,94m x 3,00m =11,82m²): inbouwkasten en ingebouwde bureau, tapijt.<br />- Badkamer (2,00m x 2,97m =5,94m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, tegelvloer.<br />- Slaapkamer 1 (4,54m x 4,05m =18,42m²): vinyl.<br />- Slaapkamer 2 (3,50m x 4,00m =14,00m²): tapijt.<br />- Slaapkamer 3 (3,18m x 5,12m =16,28m²): garderobe, airco, laminaatvloer.<br /><strong>EXTERIEUR</strong><br />- Overdekt terras.<br />- Tuinberging. <br />- Tuin.<br /><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.</p>

Huis te koop

Neem contact op

Weertersteenweg 176
3640 Kinrooi
738
3.725
In het landelijke Kinrooi vindt u deze prachtig gerenoveerde 18e-eeuwse langgevelhoeve, gelegen op een perceel van 14a47ca en met een royale woonoppervlakte van maar liefst 290 m². De woning werd met respect voor haar historische uitstraling gerenoveerd, waarbij het originele spantenwerk en authentieke karakter harmonieus gecombineerd werden met hedendaags wooncomfort en moderne technieken.<br /><br />Een absolute troef is het EPC-label A, waardoor deze karaktervolle hoeve bovendien uitzonderlijk energiezuinig is. Een bijzonder sterke combinatie voor een woning met deze historische uitstraling en omvang.<br /><br />De woning is volledig instapklaar en levensloopbestendig ingericht, waarbij wonen op het gelijkvloers perfect mogelijk is. Daarnaast beschikt het pand over een ruime garage van circa 40 m² en maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, voor wie graag veel ruimte heeft of voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren.<br /><br />Deze woning geniet van een rustige, landelijke ligging in Kinrooi, omgeven door groen en open velden. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Tegelijk bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Dankzij de vele fiets- en wandelroutes is dit bovendien de ideale locatie voor liefhebbers van het buitenleven die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met een uitstekende levenskwaliteit.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=9zGjX6pKa6Y<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br />- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje;<br />- Imposante leefkeuken met originele houten spanten tot in de nok. De massief eiken keuken met composiet werkblad is uitgerust met een Boretti inductie, combi-oven (Siemens), frigo (Siemens), afwasmachine (Siemens), recirculatiedampkap en doorstroomboiler. Ook hier heeft u directe toegang tot het overdekt terras;<br />- Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de berging, ideaal voor extra stockage en met toegang tot de bergzolder;<br />- Ruime woonkamer;<br />- Tweede berging met uitgietbak,  wasmachineaansluiting en inbouwkasten (c.v.-installatie: ATAG met propaangastank) en directe toegang naar de tuin; <br />- De badkamer bestaande uit natuursteen en eikenhout, is uitgerust met een douche met infrarood Sunshower, dubbele lavabo, massagebad en toilet; <br />- De 4 slaapkamers zijn allemaal circa 11m².<br /><br />De gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook is de woning rolstoelvriendelijk! <br /><br />Eerste verdieping:<br />- Via de eiken trap bereikt u de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers;<br />- Slaapkamer 5 (circa 29 m²) en slaapkamer 6 (circa 22 m²), voorzien van Veluxramen met zonnewering en verduistering.<br /><br />Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van inbouwkasten waar ook deels de technische installatie in is verwerkt.  Er is een ventilatie D-systeem van Zehnder (ComfoairQ600) + omvormer met 13 zonnepanelen (GoodWe).<br />Ook werd op verschillende plaatsen in de woning gebruik gemaakt van Solatube, dit is een buisvormig daglichtsysteem dat natuurlijk zonlicht via het dak naar binnen brengt. <br /><br />De verschillende ruimtes in de woning zijn allemaal voorzien van UTP + COAX. <br /><br />Tuin:<br />- Gezellig overdekt terras, gemaakt van douglas hout;<br />- Regenwaterput (aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan);<br />- Septic tank;<br />- Ruime garage van circa 40m², met elektrische sectionaalpoort en krachtstroom. Ook ideaal om eventueel te hobbyen. Er is o.a. een stalen balk dewelke 1.000kg kan dragen;<br />- Er zijn reeds voorzieningen voor o.a. tuinverlichting, elektrische poort zijkant woning,..<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja <br />EPC certificaatnummer: 20260430-0003859848-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 45 kWh/m² - A label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 30/04/2036<br />Elektrische installatie: ja, conform goedgekeurd<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: agrarische gebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: neen<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br />Maatregelenregister: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br />Ligging in een risicozone voor overstromingen: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: ja, bouwkundig erfgoed "Hoeve Reyven"<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
In het landelijke Kinrooi vindt u deze prachtig gerenoveerde 18e-eeuwse langgevelhoeve, gelegen op een perceel van 14a47ca en met een royale woonoppervlakte van maar liefst 290 m². De woning werd met respect voor haar historische uitstraling gerenoveerd, waarbij het originele spantenwerk en authentieke karakter harmonieus gecombineerd werden met hedendaags wooncomfort en moderne technieken.<br /><br />Een absolute troef is het EPC-label A, waardoor deze karaktervolle hoeve bovendien uitzonderlijk energiezuinig is. Een bijzonder sterke combinatie voor een woning met deze historische uitstraling en omvang.<br /><br />De woning is volledig instapklaar en levensloopbestendig ingericht, waarbij wonen op het gelijkvloers perfect mogelijk is. Daarnaast beschikt het pand over een ruime garage van circa 40 m² en maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, voor wie graag veel ruimte heeft of voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren.<br /><br />Deze woning geniet van een rustige, landelijke ligging in Kinrooi, omgeven door groen en open velden. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Tegelijk bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Dankzij de vele fiets- en wandelroutes is dit bovendien de ideale locatie voor liefhebbers van het buitenleven die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met een uitstekende levenskwaliteit.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=9zGjX6pKa6Y<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br />- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje;<br />- Imposante leefkeuken met originele houten spanten tot in de nok. De massief eiken keuken met composiet werkblad is uitgerust met een Boretti inductie, combi-oven (Siemens), frigo (Siemens), afwasmachine (Siemens), recirculatiedampkap en doorstroomboiler. Ook hier heeft u directe toegang tot het overdekt terras;<br />- Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de berging, ideaal voor extra stockage en met toegang tot de bergzolder;<br />- Ruime woonkamer;<br />- Tweede berging met uitgietbak,  wasmachineaansluiting en inbouwkasten (c.v.-installatie: ATAG met propaangastank) en directe toegang naar de tuin; <br />- De badkamer bestaande uit natuursteen en eikenhout, is uitgerust met een douche met infrarood Sunshower, dubbele lavabo, massagebad en toilet; <br />- De 4 slaapkamers zijn allemaal circa 11m².<br /><br />De gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook is de woning rolstoelvriendelijk! <br /><br />Eerste verdieping:<br />- Via de eiken trap bereikt u de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers;<br />- Slaapkamer 5 (circa 29 m²) en slaapkamer 6 (circa 22 m²), voorzien van Veluxramen met zonnewering en verduistering.<br /><br />Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van inbouwkasten waar ook deels de technische installatie in is verwerkt.  Er is een ventilatie D-systeem van Zehnder (ComfoairQ600) + omvormer met 13 zonnepanelen (GoodWe).<br />Ook werd op verschillende plaatsen in de woning gebruik gemaakt van Solatube, dit is een buisvormig daglichtsysteem dat natuurlijk zonlicht via het dak naar binnen brengt. <br /><br />De verschillende ruimtes in de woning zijn allemaal voorzien van UTP + COAX. <br /><br />Tuin:<br />- Gezellig overdekt terras, gemaakt van douglas hout;<br />- Regenwaterput (aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan);<br />- Septic tank;<br />- Ruime garage van circa 40m², met elektrische sectionaalpoort en krachtstroom. Ook ideaal om eventueel te hobbyen. Er is o.a. een stalen balk dewelke 1.000kg kan dragen;<br />- Er zijn reeds voorzieningen voor o.a. tuinverlichting, elektrische poort zijkant woning,..<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja <br />EPC certificaatnummer: 20260430-0003859848-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 45 kWh/m² - A label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 30/04/2036<br />Elektrische installatie: ja, conform goedgekeurd<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: agrarische gebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: neen<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br />Maatregelenregister: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br />Ligging in een risicozone voor overstromingen: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: ja, bouwkundig erfgoed "Hoeve Reyven"<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
In het landelijke Kinrooi vindt u deze prachtig gerenoveerde 18e-eeuwse langgevelhoeve, gelegen op een perceel van 14a47ca en met een royale woonoppervlakte van maar liefst 290 m². De woning werd met respect voor haar historische uitstraling gerenoveerd, waarbij het originele spantenwerk en authentieke karakter harmonieus gecombineerd werden met hedendaags wooncomfort en moderne technieken.<br /><br />Een absolute troef is het EPC-label A, waardoor deze karaktervolle hoeve bovendien uitzonderlijk energiezuinig is. Een bijzonder sterke combinatie voor een woning met deze historische uitstraling en omvang.<br /><br />De woning is volledig instapklaar en levensloopbestendig ingericht, waarbij wonen op het gelijkvloers perfect mogelijk is. Daarnaast beschikt het pand over een ruime garage van circa 40 m² en maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, voor wie graag veel ruimte heeft of voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren.<br /><br />Deze woning geniet van een rustige, landelijke ligging in Kinrooi, omgeven door groen en open velden. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Tegelijk bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Dankzij de vele fiets- en wandelroutes is dit bovendien de ideale locatie voor liefhebbers van het buitenleven die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met een uitstekende levenskwaliteit.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=9zGjX6pKa6Y<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br />- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje;<br />- Imposante leefkeuken met originele houten spanten tot in de nok. De massief eiken keuken met composiet werkblad is uitgerust met een Boretti inductie, combi-oven (Siemens), frigo (Siemens), afwasmachine (Siemens), recirculatiedampkap en doorstroomboiler. Ook hier heeft u directe toegang tot het overdekt terras;<br />- Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de berging, ideaal voor extra stockage en met toegang tot de bergzolder;<br />- Ruime woonkamer;<br />- Tweede berging met uitgietbak,  wasmachineaansluiting en inbouwkasten (c.v.-installatie: ATAG met propaangastank) en directe toegang naar de tuin; <br />- De badkamer bestaande uit natuursteen en eikenhout, is uitgerust met een douche met infrarood Sunshower, dubbele lavabo, massagebad en toilet; <br />- De 4 slaapkamers zijn allemaal circa 11m².<br /><br />De gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook is de woning rolstoelvriendelijk! <br /><br />Eerste verdieping:<br />- Via de eiken trap bereikt u de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers;<br />- Slaapkamer 5 (circa 29 m²) en slaapkamer 6 (circa 22 m²), voorzien van Veluxramen met zonnewering en verduistering.<br /><br />Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van inbouwkasten waar ook deels de technische installatie in is verwerkt.  Er is een ventilatie D-systeem van Zehnder (ComfoairQ600) + omvormer met 13 zonnepanelen (GoodWe).<br />Ook werd op verschillende plaatsen in de woning gebruik gemaakt van Solatube, dit is een buisvormig daglichtsysteem dat natuurlijk zonlicht via het dak naar binnen brengt. <br /><br />De verschillende ruimtes in de woning zijn allemaal voorzien van UTP + COAX. <br /><br />Tuin:<br />- Gezellig overdekt terras, gemaakt van douglas hout;<br />- Regenwaterput (aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan);<br />- Septic tank;<br />- Ruime garage van circa 40m², met elektrische sectionaalpoort en krachtstroom. Ook ideaal om eventueel te hobbyen. Er is o.a. een stalen balk dewelke 1.000kg kan dragen;<br />- Er zijn reeds voorzieningen voor o.a. tuinverlichting, elektrische poort zijkant woning,..<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja <br />EPC certificaatnummer: 20260430-0003859848-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 45 kWh/m² - A label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 30/04/2036<br />Elektrische installatie: ja, conform goedgekeurd<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: agrarische gebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: neen<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br />Maatregelenregister: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br />Ligging in een risicozone voor overstromingen: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: ja, bouwkundig erfgoed "Hoeve Reyven"<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Huis te koop

€ 699.000

Hubensstraat 20
3640 Kinrooi
290
1.447
6
1
A
Office logo
In de rustige en gegeerde Kloosterstraat te Kinrooi bevindt zich deze indrukwekkende, oerdegelijk gebouwde villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 337 m², gelegen op een breed en volledig omheind perceel van 1.348m². Een eigendom die ruimte, kwaliteit en functionaliteit moeiteloos combineert.<br /><br />Vanaf het eerste moment ervaart u de degelijkheid en hoogwaardige afwerking. Deze woning werd opgetrokken met duurzame, kwalitatieve materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet u bovendien van een energiezuinig comfort.<br /><br />De royale inkomhal verwelkomt u in een lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en ruimte centraal staan. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin – ideaal voor wie houdt van contact tussen binnen en buiten.<br /><br />Uniek aan deze villa is de bureauruimte aan de inkomzone, perfect geschikt als professioneel thuiskantoor of praktijkruimte. Zo combineert u wonen en werken zonder in te boeten aan privacy.<br /><br />Verder beschikt de woning over:<br />- Grote lichtrijke leefruimte-keuken<br />- 4 volwaardige slaapkamers<br />- ruime badkamer<br />- praktische en ruime wasplaats<br />- inpandige dubbele garage<br />- kelder<br /><br />Extra troeven<br />Naast de inpandige garage beschikt het perceel over een ruim bijgebouw met dubbele garage, ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of extra opslagruimte.<br /><br />De volledig ommuurde tuin biedt maximale privacy en vormt een veilige, groene oase waar kinderen vrij kunnen spelen en u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Het brede perceel zorgt bovendien voor een statige uitstraling en tal van mogelijkheden.<br /><br />Kinrooi staat bekend om zijn groene omgeving, rust en hoge levenskwaliteit. Met de Maasplassen, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, geniet u hier elke dag van een vakantiegevoel. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en voorzieningen zich op korte afstand en is er een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en Nederland.<br /><br />Hier woont u landelijk en rustig, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.<br /><br />Buitengewone kenmerken;<br />- 337 m² bewoonbare oppervlakte<br />- Perceel van 1.348 m² (volledig omheind)<br />- 4 slaapkamers<br />- Inpandige dubbele garage<br />- Ruim bijgebouw met dubbele garage - stockageruimte<br />- Ommuurde tuin met optimale privacy<br />- Duurzame materialen &amp; degelijke bouw<br />- EPC C<br />- Bureauruimte ideaal voor thuiswerk<br />- Kelder<br /><br />Een eigendom waar ruimte, kwaliteit en levenscomfort samenkomen.
In de rustige en gegeerde Kloosterstraat te Kinrooi bevindt zich deze indrukwekkende, oerdegelijk gebouwde villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 337 m², gelegen op een breed en volledig omheind perceel van 1.348m². Een eigendom die ruimte, kwaliteit en functionaliteit moeiteloos combineert.<br /><br />Vanaf het eerste moment ervaart u de degelijkheid en hoogwaardige afwerking. Deze woning werd opgetrokken met duurzame, kwalitatieve materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet u bovendien van een energiezuinig comfort.<br /><br />De royale inkomhal verwelkomt u in een lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en ruimte centraal staan. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin – ideaal voor wie houdt van contact tussen binnen en buiten.<br /><br />Uniek aan deze villa is de bureauruimte aan de inkomzone, perfect geschikt als professioneel thuiskantoor of praktijkruimte. Zo combineert u wonen en werken zonder in te boeten aan privacy.<br /><br />Verder beschikt de woning over:<br />- Grote lichtrijke leefruimte-keuken<br />- 4 volwaardige slaapkamers<br />- ruime badkamer<br />- praktische en ruime wasplaats<br />- inpandige dubbele garage<br />- kelder<br /><br />Extra troeven<br />Naast de inpandige garage beschikt het perceel over een ruim bijgebouw met dubbele garage, ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of extra opslagruimte.<br /><br />De volledig ommuurde tuin biedt maximale privacy en vormt een veilige, groene oase waar kinderen vrij kunnen spelen en u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Het brede perceel zorgt bovendien voor een statige uitstraling en tal van mogelijkheden.<br /><br />Kinrooi staat bekend om zijn groene omgeving, rust en hoge levenskwaliteit. Met de Maasplassen, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, geniet u hier elke dag van een vakantiegevoel. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en voorzieningen zich op korte afstand en is er een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en Nederland.<br /><br />Hier woont u landelijk en rustig, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.<br /><br />Buitengewone kenmerken;<br />- 337 m² bewoonbare oppervlakte<br />- Perceel van 1.348 m² (volledig omheind)<br />- 4 slaapkamers<br />- Inpandige dubbele garage<br />- Ruim bijgebouw met dubbele garage - stockageruimte<br />- Ommuurde tuin met optimale privacy<br />- Duurzame materialen &amp; degelijke bouw<br />- EPC C<br />- Bureauruimte ideaal voor thuiswerk<br />- Kelder<br /><br />Een eigendom waar ruimte, kwaliteit en levenscomfort samenkomen.
In de rustige en gegeerde Kloosterstraat te Kinrooi bevindt zich deze indrukwekkende, oerdegelijk gebouwde villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 337 m², gelegen op een breed en volledig omheind perceel van 1.348m². Een eigendom die ruimte, kwaliteit en functionaliteit moeiteloos combineert.<br /><br />Vanaf het eerste moment ervaart u de degelijkheid en hoogwaardige afwerking. Deze woning werd opgetrokken met duurzame, kwalitatieve materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet u bovendien van een energiezuinig comfort.<br /><br />De royale inkomhal verwelkomt u in een lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en ruimte centraal staan. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin – ideaal voor wie houdt van contact tussen binnen en buiten.<br /><br />Uniek aan deze villa is de bureauruimte aan de inkomzone, perfect geschikt als professioneel thuiskantoor of praktijkruimte. Zo combineert u wonen en werken zonder in te boeten aan privacy.<br /><br />Verder beschikt de woning over:<br />- Grote lichtrijke leefruimte-keuken<br />- 4 volwaardige slaapkamers<br />- ruime badkamer<br />- praktische en ruime wasplaats<br />- inpandige dubbele garage<br />- kelder<br /><br />Extra troeven<br />Naast de inpandige garage beschikt het perceel over een ruim bijgebouw met dubbele garage, ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of extra opslagruimte.<br /><br />De volledig ommuurde tuin biedt maximale privacy en vormt een veilige, groene oase waar kinderen vrij kunnen spelen en u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Het brede perceel zorgt bovendien voor een statige uitstraling en tal van mogelijkheden.<br /><br />Kinrooi staat bekend om zijn groene omgeving, rust en hoge levenskwaliteit. Met de Maasplassen, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, geniet u hier elke dag van een vakantiegevoel. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en voorzieningen zich op korte afstand en is er een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en Nederland.<br /><br />Hier woont u landelijk en rustig, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.<br /><br />Buitengewone kenmerken;<br />- 337 m² bewoonbare oppervlakte<br />- Perceel van 1.348 m² (volledig omheind)<br />- 4 slaapkamers<br />- Inpandige dubbele garage<br />- Ruim bijgebouw met dubbele garage - stockageruimte<br />- Ommuurde tuin met optimale privacy<br />- Duurzame materialen &amp; degelijke bouw<br />- EPC C<br />- Bureauruimte ideaal voor thuiswerk<br />- Kelder<br /><br />Een eigendom waar ruimte, kwaliteit en levenscomfort samenkomen.

Huis te koop

€ 629.000

Kloosterstraat 8
3640 Kinrooi
379
1.348
4
C
Bekijk gelijkaardige panden