Terug naar resultaten

Huis te koop in Langemark met 3 slaapkamers

Korte Eeckhoutmolenstraat 3, 8920 Langemark
€ 449.000
Is dit haalbaar voor jou?
Hoogwaardige alleenstaande villa te koop in Langemark op 1.005m² - foto 1
BEPCB
243
1.005
3
1
Omschrijving

Hoogwaardige alleenstaande villa te koop in Langemark op 1.005m²

Exclusief te koop in Langemark. Een alleenstaande villa (bj. 2000) gebouwd met zeer kwaliteitsvolle materialen. Deze instapklare woning beschikt over uitgestrekte leefruimtes, een prachtige aangebouwde veranda, een zuidwest gerichte tuin, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers + badkamer) én een multifunctioneel bijgebouw van 40 m² bestaande uit een garage en extra berging. Zéér rustig gelegen met uitstekende bereikbaarheid.

INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal met maatkasten en apart toilet - Ruime en lichtrijke woonkamer - Toegang tot de riante veranda met zicht op de tuin - Leefkeuken voorzien van alle nodige comfort - Badkamer met dubbele lavabo, bad en douche - Master Bedroom - Grote wasruimte en aparte berging.

Verdiep +1: Riante nachthal - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3.

Buiten: 2 oprijlanen met sectionale poort - Aangelegde Zuidwest georiënteerde tuin - Bijgebouw 40m² met garage en berging.

ALGEMEEN:
- Rustige locatie in Langemark
- Perceel van meer dan 1.000m²
- Zuidwest oriëntatie
- Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel)
- Blanco elektrische keuring (gekeurd 2026)
- Gunstig EPC B-Label
- Zéér kwaliteitsvolle woning en kloeke bouw
- Zonnepanelen aanwezig (4.485 wp)
- Asbestveilige woning!

Contacteer Maxime op 0493 25 32 64 of via maxime.delbaere@dewaele.com


De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 07/10/2026 om 14:00 tot 10/10/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.

Financieel

Prijs
449.000 €
Kadastraal inkomen
884 €

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
243 m²
Bebouwde oppervlakte
182 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
1.005 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Ligging

Omgeving / buurt
Dorp

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Comfort

Rolluiken
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
199
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260417-0003849236-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Locatie

Korte Eeckhoutmolenstraat 3, 8920 Langemark

449.000 EUR

Korte Eeckhoutmolenstraat 3
8920 Langemark

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Karaktervolle gezinswoning <strong>(EPC B)</strong> met hoogwaardige afwerking en <br /><strong>stralingsarme leefomgeving</strong>. Deze woning biedt plaats aan 6 personen en beschikt over 4 slaapkamers.<br /><br /><strong>Troeven:</strong> <ul><li>Gebouwd met duurzame materialen zoals<strong> eik</strong> en natuursteen.</li><li> A<strong>koestische isolatie </strong>tussen de verdiepingen </li><li>Uniek is de elektromagnetisch ontstoorde constructie, gecombineerd met <strong>ventilatiesysteem D</strong></li><li>De woning wordt voor 75% verwarmd via <strong>zonneboiler,</strong> aangevuld met een houtvergassingsketel met mogelijkheid tot warmtepomp.</li><li><strong>Regenwaterput </strong>(20.000L), met infiltratie unit, dekt grotendeels het waterverbruik</li><li>Volledig uitgerust met <strong>elektriciteit 3-fasen, domotica </strong>(Niko Home Control), camerabewaking en voorbereid Sonos-systeem.</li><li>Elke kamer is voorzien van <strong>internetaansluitingen</strong></li><li>Rustig gelegen met open verzicht, maar toch <strong>centraal </strong>nabij verbindingswegen</li><li><strong>Mogelijkheid huren weide</strong> voor paarden</li></ul> <br /><strong>Indeling:</strong> <ul><li>Gelijkvloers:leefruimte met landelijke keuken, luxe badkamer met vrijstaand bad, wc en inloopdouche, grote droge kelder, ingerichte wasruimte</li><li>Eerste verdieping:4 slaapkamers inclusief ruime master met dressing.</li><li>Tweede verdieping:Extra ruimte onder het dak kan dienen als slaapkamer</li></ul> <strong>Extra troef is de nog in de richten ruimte van 51m²</strong> met alle technieken aanwezig, ideaal voor praktijk of uitbreiding van de woonruimte, open tot in de nok of mezzanine mogelijk (poutrel al aanwezig). Het dak is al geïsoleerd met 14 cm PIR.<br />
Karaktervolle gezinswoning <strong>(EPC B)</strong> met hoogwaardige afwerking en <br /><strong>stralingsarme leefomgeving</strong>. Deze woning biedt plaats aan 6 personen en beschikt over 4 slaapkamers.<br /><br /><strong>Troeven:</strong> <ul><li>Gebouwd met duurzame materialen zoals<strong> eik</strong> en natuursteen.</li><li> A<strong>koestische isolatie </strong>tussen de verdiepingen </li><li>Uniek is de elektromagnetisch ontstoorde constructie, gecombineerd met <strong>ventilatiesysteem D</strong></li><li>De woning wordt voor 75% verwarmd via <strong>zonneboiler,</strong> aangevuld met een houtvergassingsketel met mogelijkheid tot warmtepomp.</li><li><strong>Regenwaterput </strong>(20.000L), met infiltratie unit, dekt grotendeels het waterverbruik</li><li>Volledig uitgerust met <strong>elektriciteit 3-fasen, domotica </strong>(Niko Home Control), camerabewaking en voorbereid Sonos-systeem.</li><li>Elke kamer is voorzien van <strong>internetaansluitingen</strong></li><li>Rustig gelegen met open verzicht, maar toch <strong>centraal </strong>nabij verbindingswegen</li><li><strong>Mogelijkheid huren weide</strong> voor paarden</li></ul> <br /><strong>Indeling:</strong> <ul><li>Gelijkvloers:leefruimte met landelijke keuken, luxe badkamer met vrijstaand bad, wc en inloopdouche, grote droge kelder, ingerichte wasruimte</li><li>Eerste verdieping:4 slaapkamers inclusief ruime master met dressing.</li><li>Tweede verdieping:Extra ruimte onder het dak kan dienen als slaapkamer</li></ul> <strong>Extra troef is de nog in de richten ruimte van 51m²</strong> met alle technieken aanwezig, ideaal voor praktijk of uitbreiding van de woonruimte, open tot in de nok of mezzanine mogelijk (poutrel al aanwezig). Het dak is al geïsoleerd met 14 cm PIR.<br />
Karaktervolle gezinswoning <strong>(EPC B)</strong> met hoogwaardige afwerking en <br /><strong>stralingsarme leefomgeving</strong>. Deze woning biedt plaats aan 6 personen en beschikt over 4 slaapkamers.<br /><br /><strong>Troeven:</strong> <ul><li>Gebouwd met duurzame materialen zoals<strong> eik</strong> en natuursteen.</li><li> A<strong>koestische isolatie </strong>tussen de verdiepingen </li><li>Uniek is de elektromagnetisch ontstoorde constructie, gecombineerd met <strong>ventilatiesysteem D</strong></li><li>De woning wordt voor 75% verwarmd via <strong>zonneboiler,</strong> aangevuld met een houtvergassingsketel met mogelijkheid tot warmtepomp.</li><li><strong>Regenwaterput </strong>(20.000L), met infiltratie unit, dekt grotendeels het waterverbruik</li><li>Volledig uitgerust met <strong>elektriciteit 3-fasen, domotica </strong>(Niko Home Control), camerabewaking en voorbereid Sonos-systeem.</li><li>Elke kamer is voorzien van <strong>internetaansluitingen</strong></li><li>Rustig gelegen met open verzicht, maar toch <strong>centraal </strong>nabij verbindingswegen</li><li><strong>Mogelijkheid huren weide</strong> voor paarden</li></ul> <br /><strong>Indeling:</strong> <ul><li>Gelijkvloers:leefruimte met landelijke keuken, luxe badkamer met vrijstaand bad, wc en inloopdouche, grote droge kelder, ingerichte wasruimte</li><li>Eerste verdieping:4 slaapkamers inclusief ruime master met dressing.</li><li>Tweede verdieping:Extra ruimte onder het dak kan dienen als slaapkamer</li></ul> <strong>Extra troef is de nog in de richten ruimte van 51m²</strong> met alle technieken aanwezig, ideaal voor praktijk of uitbreiding van de woonruimte, open tot in de nok of mezzanine mogelijk (poutrel al aanwezig). Het dak is al geïsoleerd met 14 cm PIR.<br />

Huis te koop

€ 450.000

Klerkenstraat 166
8920 Langemark-Poelkapelle
231
760
3
1
B
Ontdek deze ruime halfopen nieuwbouwwoning in het kwalitatieve woonproject De Mangelaar te Langemark-Poelkapelle. Hier geniet u van een rustige, groene ligging met een vlotte verbinding naar Ieper, Diksmuide en Poperinge.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 220 m² biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. De indeling omvat 5 volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, een lichtrijke leefruimte met open vide, een praktische wasberging, een ruime carport voor twee wagens en een zonnige tuin met avondzon.<br /><br />De woning wordt gebouwd volgens de BEN-norm en is uitgerust met vloerverwarming op beide verdiepingen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonnepanelen en een regenwaterput. Terras en tuinafsluiting zijn inbegrepen, terwijl u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt personaliseren.<br /><br />Troeven:<br />* 220 m² bewoonbare oppervlakte<br />* 5 ruime slaapkamers (1 op het gelijkvloers)<br />* Open vide voor extra licht en ruimte<br />* Carport voor 2 wagens + oprit<br />* Terras en tuinafsluiting inbegrepen<br />* BEN-woning met zonnepanelen<br />* Vloerverwarming beneden én boven<br /><br />Een energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en kwaliteit centraal staan.
Ontdek deze ruime halfopen nieuwbouwwoning in het kwalitatieve woonproject De Mangelaar te Langemark-Poelkapelle. Hier geniet u van een rustige, groene ligging met een vlotte verbinding naar Ieper, Diksmuide en Poperinge.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 220 m² biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. De indeling omvat 5 volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, een lichtrijke leefruimte met open vide, een praktische wasberging, een ruime carport voor twee wagens en een zonnige tuin met avondzon.<br /><br />De woning wordt gebouwd volgens de BEN-norm en is uitgerust met vloerverwarming op beide verdiepingen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonnepanelen en een regenwaterput. Terras en tuinafsluiting zijn inbegrepen, terwijl u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt personaliseren.<br /><br />Troeven:<br />* 220 m² bewoonbare oppervlakte<br />* 5 ruime slaapkamers (1 op het gelijkvloers)<br />* Open vide voor extra licht en ruimte<br />* Carport voor 2 wagens + oprit<br />* Terras en tuinafsluiting inbegrepen<br />* BEN-woning met zonnepanelen<br />* Vloerverwarming beneden én boven<br /><br />Een energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en kwaliteit centraal staan.
Ontdek deze ruime halfopen nieuwbouwwoning in het kwalitatieve woonproject De Mangelaar te Langemark-Poelkapelle. Hier geniet u van een rustige, groene ligging met een vlotte verbinding naar Ieper, Diksmuide en Poperinge.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 220 m² biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. De indeling omvat 5 volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, een lichtrijke leefruimte met open vide, een praktische wasberging, een ruime carport voor twee wagens en een zonnige tuin met avondzon.<br /><br />De woning wordt gebouwd volgens de BEN-norm en is uitgerust met vloerverwarming op beide verdiepingen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonnepanelen en een regenwaterput. Terras en tuinafsluiting zijn inbegrepen, terwijl u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt personaliseren.<br /><br />Troeven:<br />* 220 m² bewoonbare oppervlakte<br />* 5 ruime slaapkamers (1 op het gelijkvloers)<br />* Open vide voor extra licht en ruimte<br />* Carport voor 2 wagens + oprit<br />* Terras en tuinafsluiting inbegrepen<br />* BEN-woning met zonnepanelen<br />* Vloerverwarming beneden én boven<br /><br />Een energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en kwaliteit centraal staan.

Huis te koop

€ 431.890

Mangelaarstraat 26
8920 Langemark-Poelkapelle
215
334
5
1
A
Office logo
<span><span><span>Prachtig wonen in alle rust en toch dicht bij het centrum van Langemark-Poelkapelle en vlotte verbinding naar steden als Diksmuide, Ieper en Poperinge.<br />Nieuwbouwproject '<strong>De Mangelaar' </strong>is een <strong>unicum op de markt</strong>. De woningen zijn gerealiseerd door ontwikkelaar <strong>Leoliz</strong> </span></span></span><span><span><em>(Nieuwbouwontwikkelaar, die met heel wat ervaring in de bouw, zijn klanten graag persoonlijk begeleidt doorheen het bouwtraject)</em></span></span><span><span><span><span>.</span></span><br /><br /><span>In de ontwerpfase werd de nodige aandacht besteed aan <strong>het ruimtelijke gevoel </strong>in de woning en dit in combinatie met toepassing van energiezuinige technieken en duurzame materialen bekomen we zo een uniek aanbod binnen het nieuwbouwsegment. We kunnen u woningen aanbieden met maar liefst <strong>220m²</strong> aan bewoonbare oppervlakte en er is keuze uit aanbod met <strong>3 tot zelfs 5 ruime slaapkamers</strong>. Wagens krijgen plaats in een inpandige <strong>garage of een ruime carport </strong>gekoppeld aan de woning.</span><br /><br /><span>Er werd gekozen om de woningen af te werken met <strong>vloerverwarming (zowel beneden als boven)</strong>, koppeling met een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden. Voor ventilatie werd gekozen voor <strong>systeem D</strong>, dus met warmterecuperatie. In het lastenboek merk je snel op dat de nodige aandacht is besteed om voor de afwerking van de woning te kiezen voor <strong>kwaliteit</strong>. De budgetten vooropgesteld voor badkamer, keuken en vloeren dekken ruim de noden en kunnen op heden nog volledig verder gepersonaliseerd worden.   </span><br /><br /><span>Het project 'De Mangelaar' zal in verschillende fases gebouwd worden, iedere fase gekenmerkt door een eigen opleveringsdatum.<br />Op heden zijn de werken gestart voor woning 1 en 2 (koppelwoningen langs de Mangelaarstraat).</span><br /><span>Het project zal vervolgens verder gerealiseerd worden met 2 rijwoningen en 4 halfopen bebouwingen met als kers op de taart <strong>één alleenstaande villa</strong> op een perceel van maar liefst <strong>726m²</strong>.</span><br /><br /><u><strong><span>Groen wonen:</span></strong></u><br /><span>De woningen zijn allen gebouwd volgens de <strong>BEN</strong>-normering, vanuit de vergunning dient een energielabel bekomen te worden lager dan E25. Dit betekent ook dat u een <strong>korting geniet van 50% op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.</strong> In samenspraak met de bouwheer kan echter ook een volledige vrijstelling bekomen worden, mits enkele extra aanpassingen bovenop de standaard (extra zonnepanelen,…).</span><br /><br /><strong><u>Troeven van deze woning:</u></strong></span></span> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Woningen met 5 <strong>ruime</strong> slaapkamers (één slaapkamer op het gelijkvloers);</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Uniek<strong> </strong>perceel met <strong>panoramische verzichten</strong>;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Zolder als extra bergruimte te gebruiken;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span>Woonkamer beschikt over een open vide tot op eerste verdiep; </span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Vloerverwarming (beneden en boven);</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ventilatiesysteem D;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span>Zonnepanelen;</span></span></span></li> <li><span><span><span>Regenwaterput (7.000 tot 10.000L);</span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ruime berging gekoppeld aan carport en tuin;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong>Avondzon in de tuin</strong>;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span>Ruime carport voor 2 wagens + oprit;</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terras en tuinafsluiting inbegrepen in prijs;</span></span></span></li> </ul> <span><span><span><em>Op heden vrije keuze in de materialen, afwerking op maat. De oplevering van deze nieuwbouwwoningen gebeurt in verschillende fases.</em><br /><br />Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ook uiterst geschikt als <strong>opbrengsteigendom. </strong></span></span></span><br /><br /><span><span><strong>WENS JE EEN BROCHURE VAN DIT PROJECT TE BEKOMEN? </strong>(incl. alle verkoopplannen, lastenboek en totaalprijs), neem dan snel contact op met één van onze makelaars. Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.</span></span>
<span><span><span>Prachtig wonen in alle rust en toch dicht bij het centrum van Langemark-Poelkapelle en vlotte verbinding naar steden als Diksmuide, Ieper en Poperinge.<br />Nieuwbouwproject '<strong>De Mangelaar' </strong>is een <strong>unicum op de markt</strong>. De woningen zijn gerealiseerd door ontwikkelaar <strong>Leoliz</strong> </span></span></span><span><span><em>(Nieuwbouwontwikkelaar, die met heel wat ervaring in de bouw, zijn klanten graag persoonlijk begeleidt doorheen het bouwtraject)</em></span></span><span><span><span><span>.</span></span><br /><br /><span>In de ontwerpfase werd de nodige aandacht besteed aan <strong>het ruimtelijke gevoel </strong>in de woning en dit in combinatie met toepassing van energiezuinige technieken en duurzame materialen bekomen we zo een uniek aanbod binnen het nieuwbouwsegment. We kunnen u woningen aanbieden met maar liefst <strong>220m²</strong> aan bewoonbare oppervlakte en er is keuze uit aanbod met <strong>3 tot zelfs 5 ruime slaapkamers</strong>. Wagens krijgen plaats in een inpandige <strong>garage of een ruime carport </strong>gekoppeld aan de woning.</span><br /><br /><span>Er werd gekozen om de woningen af te werken met <strong>vloerverwarming (zowel beneden als boven)</strong>, koppeling met een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden. Voor ventilatie werd gekozen voor <strong>systeem D</strong>, dus met warmterecuperatie. In het lastenboek merk je snel op dat de nodige aandacht is besteed om voor de afwerking van de woning te kiezen voor <strong>kwaliteit</strong>. De budgetten vooropgesteld voor badkamer, keuken en vloeren dekken ruim de noden en kunnen op heden nog volledig verder gepersonaliseerd worden.   </span><br /><br /><span>Het project 'De Mangelaar' zal in verschillende fases gebouwd worden, iedere fase gekenmerkt door een eigen opleveringsdatum.<br />Op heden zijn de werken gestart voor woning 1 en 2 (koppelwoningen langs de Mangelaarstraat).</span><br /><span>Het project zal vervolgens verder gerealiseerd worden met 2 rijwoningen en 4 halfopen bebouwingen met als kers op de taart <strong>één alleenstaande villa</strong> op een perceel van maar liefst <strong>726m²</strong>.</span><br /><br /><u><strong><span>Groen wonen:</span></strong></u><br /><span>De woningen zijn allen gebouwd volgens de <strong>BEN</strong>-normering, vanuit de vergunning dient een energielabel bekomen te worden lager dan E25. Dit betekent ook dat u een <strong>korting geniet van 50% op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.</strong> In samenspraak met de bouwheer kan echter ook een volledige vrijstelling bekomen worden, mits enkele extra aanpassingen bovenop de standaard (extra zonnepanelen,…).</span><br /><br /><strong><u>Troeven van deze woning:</u></strong></span></span> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Woningen met 5 <strong>ruime</strong> slaapkamers (één slaapkamer op het gelijkvloers);</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Uniek<strong> </strong>perceel met <strong>panoramische verzichten</strong>;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Zolder als extra bergruimte te gebruiken;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span>Woonkamer beschikt over een open vide tot op eerste verdiep; </span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Vloerverwarming (beneden en boven);</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ventilatiesysteem D;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span>Zonnepanelen;</span></span></span></li> <li><span><span><span>Regenwaterput (7.000 tot 10.000L);</span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ruime berging gekoppeld aan carport en tuin;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong>Avondzon in de tuin</strong>;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span>Ruime carport voor 2 wagens + oprit;</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terras en tuinafsluiting inbegrepen in prijs;</span></span></span></li> </ul> <span><span><span><em>Op heden vrije keuze in de materialen, afwerking op maat. De oplevering van deze nieuwbouwwoningen gebeurt in verschillende fases.</em><br /><br />Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ook uiterst geschikt als <strong>opbrengsteigendom. </strong></span></span></span><br /><br /><span><span><strong>WENS JE EEN BROCHURE VAN DIT PROJECT TE BEKOMEN? </strong>(incl. alle verkoopplannen, lastenboek en totaalprijs), neem dan snel contact op met één van onze makelaars. Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.</span></span>
<span><span><span>Prachtig wonen in alle rust en toch dicht bij het centrum van Langemark-Poelkapelle en vlotte verbinding naar steden als Diksmuide, Ieper en Poperinge.<br />Nieuwbouwproject '<strong>De Mangelaar' </strong>is een <strong>unicum op de markt</strong>. De woningen zijn gerealiseerd door ontwikkelaar <strong>Leoliz</strong> </span></span></span><span><span><em>(Nieuwbouwontwikkelaar, die met heel wat ervaring in de bouw, zijn klanten graag persoonlijk begeleidt doorheen het bouwtraject)</em></span></span><span><span><span><span>.</span></span><br /><br /><span>In de ontwerpfase werd de nodige aandacht besteed aan <strong>het ruimtelijke gevoel </strong>in de woning en dit in combinatie met toepassing van energiezuinige technieken en duurzame materialen bekomen we zo een uniek aanbod binnen het nieuwbouwsegment. We kunnen u woningen aanbieden met maar liefst <strong>220m²</strong> aan bewoonbare oppervlakte en er is keuze uit aanbod met <strong>3 tot zelfs 5 ruime slaapkamers</strong>. Wagens krijgen plaats in een inpandige <strong>garage of een ruime carport </strong>gekoppeld aan de woning.</span><br /><br /><span>Er werd gekozen om de woningen af te werken met <strong>vloerverwarming (zowel beneden als boven)</strong>, koppeling met een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden. Voor ventilatie werd gekozen voor <strong>systeem D</strong>, dus met warmterecuperatie. In het lastenboek merk je snel op dat de nodige aandacht is besteed om voor de afwerking van de woning te kiezen voor <strong>kwaliteit</strong>. De budgetten vooropgesteld voor badkamer, keuken en vloeren dekken ruim de noden en kunnen op heden nog volledig verder gepersonaliseerd worden.   </span><br /><br /><span>Het project 'De Mangelaar' zal in verschillende fases gebouwd worden, iedere fase gekenmerkt door een eigen opleveringsdatum.<br />Op heden zijn de werken gestart voor woning 1 en 2 (koppelwoningen langs de Mangelaarstraat).</span><br /><span>Het project zal vervolgens verder gerealiseerd worden met 2 rijwoningen en 4 halfopen bebouwingen met als kers op de taart <strong>één alleenstaande villa</strong> op een perceel van maar liefst <strong>726m²</strong>.</span><br /><br /><u><strong><span>Groen wonen:</span></strong></u><br /><span>De woningen zijn allen gebouwd volgens de <strong>BEN</strong>-normering, vanuit de vergunning dient een energielabel bekomen te worden lager dan E25. Dit betekent ook dat u een <strong>korting geniet van 50% op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.</strong> In samenspraak met de bouwheer kan echter ook een volledige vrijstelling bekomen worden, mits enkele extra aanpassingen bovenop de standaard (extra zonnepanelen,…).</span><br /><br /><strong><u>Troeven van deze woning:</u></strong></span></span> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Woningen met 5 <strong>ruime</strong> slaapkamers (één slaapkamer op het gelijkvloers);</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Uniek<strong> </strong>perceel met <strong>panoramische verzichten</strong>;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Zolder als extra bergruimte te gebruiken;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span>Woonkamer beschikt over een open vide tot op eerste verdiep; </span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Vloerverwarming (beneden en boven);</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ventilatiesysteem D;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span>Zonnepanelen;</span></span></span></li> <li><span><span><span>Regenwaterput (7.000 tot 10.000L);</span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ruime berging gekoppeld aan carport en tuin;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong>Avondzon in de tuin</strong>;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span>Ruime carport voor 2 wagens + oprit;</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terras en tuinafsluiting inbegrepen in prijs;</span></span></span></li> </ul> <span><span><span><em>Op heden vrije keuze in de materialen, afwerking op maat. De oplevering van deze nieuwbouwwoningen gebeurt in verschillende fases.</em><br /><br />Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ook uiterst geschikt als <strong>opbrengsteigendom. </strong></span></span></span><br /><br /><span><span><strong>WENS JE EEN BROCHURE VAN DIT PROJECT TE BEKOMEN? </strong>(incl. alle verkoopplannen, lastenboek en totaalprijs), neem dan snel contact op met één van onze makelaars. Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.</span></span>

Huis te koop

€ 424.890

Mangelaarstraat 26
8920 Langemark-Poelkapelle
215
334
5
1
Bekijk gelijkaardige panden