Huis te koop in Wetteren met 4 slaapkamers

CEPCC
285
2.399
4
3
Omschrijving

WETTEREN - Riante multi-functionele villa op top ligging

WETTEREN - Deze ruime en kwalitatieve villa, gebouwd met duurzame materialen, combineert een uitstekende bereikbaarheid met een rustige ligging en een blijvend vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Gelegen langs de Oosterzelesteenweg, vlak bij de Gentse Steenweg en de oprit van de E40, vormt dit eigendom een ideale uitvalsbasis tussen Wetteren en Geraardsbergen. Bij het binnenkomen valt meteen de royale inkomhal op, voorzien van vestiaire en gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte van 50 m², waar u volop geniet van het zicht op de tuin en de open velden. De aangrenzende keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen, is praktisch ingericht en beschikt over een extra douche, een ruime berging en een wasplaats. Op de verdieping treft u drie ruime slaapkamers, een bureau dat eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht, en een badkamer. Daarnaast is er nog een volwaardige studio die tal van mogelijkheden biedt, van bijkomende kamers tot hobbyruimte of afzonderlijke woonunit. Ook op praktisch vlak heeft deze villa heel wat troeven. De woning is volledig onderkelderd (135 m²) met diverse stockageruimtes, ideaal voor wie een vrij beroep of commerciële activiteit wil uitoefenen. De inpandige garage van 75 m², met hoge inrijhoogte, is geschikt voor grote voertuigen zoals bestelwagens enz.. In de tuin is er nog een garage aanwezig. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 280 m², kwalitatieve afwerking en een rustige maar goed bereikbare ligging biedt deze villa uitzonderlijk veel mogelijkheden. Of u nu een ruime gezinswoning zoekt, wonen en werken wil combineren of kangoeroe wonen overweegt: hier gaan stijl, comfort en functionaliteit harmonieus samen. Aarzel niet en maak snel uw afspraak: 053/60.65.60.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadasteroppervlakte
1.377 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Buitengewoon huis
Bewoonbare oppervlakte
285 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
2.399 m²
Meest recente bestemming terrein
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
3000 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
18 m²; 13 m²; 13 m²
Aantal badkamers
3

Comfort

Lift
Nee
Alarm
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
206
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250309-0003548230-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Datum bodemattest
07-03-2025

Locatie

Oosterzelesteenweg 64, 9230 Wetteren

895.000 EUR

Locatie

Oosterzelesteenweg 64
9230 Wetteren

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden